Familjevilla - centralt - hobbyutrymme i källaren
Mitt i Löddeköpinge nära skola, centrum och vårdcentral ligger detta 1,5 plans hus om 120m² med källare 82m². Lummig insynsskyddad trädgård med trädgårdsland och uterum. Bra familjevilla med tre sovrum, stort vardagsrum och perfekta ytor i källaren för hobbyverksamhet! Garage. Välkomna!
| Utgångspris | 3 850 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 120 Kvm |
| Biarea | 82 Kvm |
| Tomtarea | 678 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1965 |
Det röda tegelhuset byggdes 1965 och ligger centralt och lugnt i Löddeköpinge. Takpannor av tegel och fönster utbytta i omgångar, de flesta i tre-glas. Framsida med garage och uppfart för två bilar efter varandra. Uteplats med utgång från vardagsrummet.
Trädgården på baksidan är lummig med flertal buskar och träd, trädgårdsland och uterum.
Boningshuset erbjuder på entréplan: sovrum, kök med matplats, rymligt vardagsrum i vinkel och badrum. Ovanvåning med två sovrum, klädkammare och wc. Källare med tvättstuga, verkstad, gillestuga och bra med förvaringsmöjligheter.
Huset är i behov av viss renovering och ger möjlighet för er som vill sätta er egen prägel på boendet!
På framsidan med utgång från vardagsrummet når man denna stenbelagda och lite upphöjda uteplats. En mur och buskar omgärdar.
På baksidan vid trädgårdslandet, omgärdat av staket och med trätrall ligger en annan uteplats.
På baksidan vägg i vägg med garaget ligger ett enklare uterum med skjutbara dörrar och fönster samt plasttak. Härifrån har man fin utsikt ut över trädgården.
Uterummet nås lättast från en dörr i köket.
Välkommen in!
Vi möts av en rymlig hall där man på högersidan kan gömma undan ytterkläder, väskor och skor bakom skjutgarderoben med spegeldörr. Det finns även plats för byrå. Trappa med filtmatta upp till ovanvåning.
På golvet ligger laminat och väggen är tapetserad.
Köket är ett arbetskök med arbetsyta på två sidor. Äldre skåpsinredning med målade luckor, vit kakel och bänkskiva.
Spis- Electrolux med fläkt Futurum, Kyl- Bosch, Diskmaskin
Matplats vid fönstret med plats för bord för 6-8 personer.
Plastmatta på golvet och ljus tapet.
Härligt rymligt vardagsrum i vinkel som erbjuder stor plats för både matbord och soffa.
Fint ljusinsläpp från flera fönster och altandörr mot gatan och söder samt två mot väster.
På golvet ligger ett parkettgolv och väggen är klädd med tapet.
På entréplan finns ett sovrum med fönster ut mot trädgården. Det är rymligt med plats för dubbelsäng och längs en vägg finns fyra garderober.
På golvet ligger en äldre plastmatta och väggen är klädd med tapet.
Vit/ljusgrå kakel och klinker och väggdel som är målat i blått. Wc, handfat med skåp under samt spegelskåp. Rymlig dusch. Vattenburen golvvärme.
Fönster.
När vi kommer upp för trappan möts vi av ett mindre allrum med takfönster. Ovanvåningen erbjuder även två sovrum, två klädkammare och en toalett.
Det ligger en plastmatta på golvet och väggen är klädd med tapet.
Toalett med laminatgolv och målad vägg. Wc samt handfat med spegelskåp ovanför.
De båda sovrummen ligger på var sin gavel. Det är mysiga barnrum med små krypin på ena sidan.
På golvet ligger plastmatta och väggen är klädd med tapet.
En dörr i hallen gömmer trappan ner till källaren.
I källaren möts vi av fina förvaringsytor i förråd. En verkstad med plats för verktygsbänk och annan hobby. Trappa längs gavel upp till uppfarten.
Tvättstuga med tvättmaskin, vask och badkar.
Pannrum med gaspanna och plats att hänga tvätt.
Rymlig gillestuga med gott om plats för hobby, ungdomshäng, biorum, musikrum osv. Plastmatta.
Trädgården är lummig med perenner, buskar och träd. I ena hörnet bakom uterummet finns ett stort trädgårdsland och ett växthus.
För dig som vill ha ett litet vattenfall finns förberett med en stenprydd "bäck" och bro över.
- Frys i källare tar säljaren med.
- Luft/luft värmepump IVT fungerar inte.
Per Tolvas väg ligger centralt i Löddeköpinge med närhet till skola - grundskola med alla stadier, centrum, lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter.
Löddeköpinge ligger behändigt till för den som vill ha närhet till hav, bad och natur. Naturreservatet Järavallen och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året om och det finns gott om fritidsaktiviteter så som t.ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, dans och i kommunen finns även inomhusbad.
Närheten till E6:an gör att man lätt och bekvämt tar sig till Lund, Malmö och Helsingborg.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum. Dels Lödde Centrum där det bl.a. finns restauranger, bageri, gym, blomsteraffär, ICA, frisörer, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på kort cykelavstånd.
I området finns dessutom ett flertal förskolor och skolor. Titta in på www.kavlinge.se för mer information om de olika skolorna.
| Utgångspris | 3 850 000 kr |
| Adress | Per Tolvas väg 6 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - nära centrum |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 120 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 82 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 678 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1965 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Trä / betong |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Takpannor av tegel- original. Garage med papptak. |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Gaspanna (Weishaupt - Thermo Condens) Vattenburna radiatorer. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber finns i området |
| Driftskostnad |
55 719 kr/år
varav: El: 5 250 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 050 kr Gas: 43 419 kr Total driftskostnad 2021: 55.719kr inkl värme-gas, hushållsel, vatten och avlopp, och renhållning. Tänk på att fastighetsavgift 8874kr (för 2022) samt försäkring tillkommer. Elförbrukning under 2022: ca 3000kWh. Gasförbrukning under 2022: ca 15.000kWh Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 493 000 kr |
| Summa pantbrev | 303 000 kr |
