Kävlinge - Löddeköpinge - nära centrum

Per Tolvas väg 6

Visa på karta

Familjevilla - centralt - hobbyutrymme i källaren

Mitt i Löddeköpinge nära skola, centrum och vårdcentral ligger detta 1,5 plans hus om 120m² med källare 82m². Lummig insynsskyddad trädgård med trädgårdsland och uterum. Bra familjevilla med tre sovrum, stort vardagsrum och perfekta ytor i källaren för hobbyverksamhet! Garage. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 4 050 000 kr
Rum 5
Boarea 120 Kvm
Biarea 82 Kvm
Tomtarea 678 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1965
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Det röda tegelhuset byggdes 1965 och ligger centralt och lugnt i Löddeköpinge. Takpannor av tegel och fönster utbytta i omgångar, de flesta i tre-glas. Framsida med garage och uppfart för två bilar efter varandra. Uteplats med utgång från vardagsrummet.

Trädgården på baksidan är lummig med flertal buskar och träd, trädgårdsland och uterum.

Boningshuset erbjuder på entréplan: sovrum, kök med matplats, rymligt vardagsrum i vinkel och badrum. Ovanvåning med två sovrum, klädkammare och wc. Källare med tvättstuga, verkstad, gillestuga och bra med förvaringsmöjligheter.

Huset är i behov av viss renovering och ger möjlighet för er som vill sätta er egen prägel på boendet!

Alla bilder

Uteplats

På framsidan med utgång från vardagsrummet når man denna stenbelagda och lite upphöjda uteplats. En mur och buskar omgärdar.

 På baksidan vid trädgårdslandet, omgärdat av staket och med trätrall ligger en annan uteplats.

Alla bilder

Uterum

På baksidan vägg i vägg med garaget ligger ett enklare uterum med skjutbara dörrar och fönster samt plasttak. Härifrån har man fin utsikt ut över trädgården.

Uterummet nås lättast från en dörr i köket.

Alla bilder

Entré

Välkommen in!

Vi möts av en rymlig hall där man på högersidan kan gömma undan ytterkläder, väskor och skor bakom skjutgarderoben med spegeldörr. Det finns även plats för byrå. Trappa med filtmatta upp till ovanvåning.

 På golvet ligger laminat och väggen är tapetserad.

Alla bilder

Kök

Köket är ett arbetskök med arbetsyta på två sidor. Äldre skåpsinredning med målade luckor, vit kakel och bänkskiva.

Spis- Electrolux med fläkt Futurum, Kyl- Bosch, Diskmaskin

Matplats vid fönstret med plats för bord för 6-8 personer.

Plastmatta på golvet och ljus tapet.

Alla bilder

Vardagsrum

Härligt rymligt vardagsrum i vinkel som erbjuder stor plats för både matbord och soffa.

Fint ljusinsläpp från flera fönster och altandörr mot gatan och söder samt två mot väster.

På golvet ligger ett parkettgolv och väggen är klädd med tapet.

Alla bilder

Sovrum

På entréplan finns ett sovrum med fönster ut mot trädgården. Det är rymligt med plats för dubbelsäng och längs en vägg finns fyra garderober.

På golvet ligger en äldre plastmatta och väggen är klädd med tapet.

Alla bilder

Badrum

Vit/ljusgrå kakel och klinker och väggdel som är målat i blått. Wc, handfat med skåp under samt spegelskåp. Rymlig dusch. Vattenburen golvvärme.

Fönster.

Alla bilder

Ovanvåning

När vi kommer upp för trappan möts vi av ett mindre allrum med takfönster. Ovanvåningen erbjuder även två sovrum, två klädkammare och en toalett.

Det ligger en plastmatta på golvet och väggen är klädd med tapet.

Toalett med laminatgolv och målad vägg. Wc samt handfat med spegelskåp ovanför.

 

Alla bilder

Sovrummen

De båda sovrummen ligger på var sin gavel. Det är mysiga barnrum med små krypin på ena sidan.

På golvet ligger plastmatta och väggen är klädd med tapet.

Alla bilder

Källare

En dörr i hallen gömmer trappan ner till källaren. 

I källaren möts vi av fina förvaringsytor i förråd. En verkstad med plats för verktygsbänk och annan hobby. Trappa längs gavel upp till uppfarten.

Tvättstuga med tvättmaskin, vask och badkar.
Pannrum med gaspanna och plats att hänga tvätt.

Rymlig gillestuga med gott om plats för hobby, ungdomshäng, biorum, musikrum osv. Plastmatta.

Alla bilder

Trädgård

Trädgården är lummig med perenner, buskar och träd. I ena hörnet bakom uterummet finns ett stort trädgårdsland och ett växthus.

För dig som vill ha ett litet vattenfall finns förberett med en stenprydd "bäck" och bro över.

Alla bilder

Mäklaren informerar

- Frys i källare tar säljaren med.
- Luft/luft värmepump IVT fungerar inte.

Alla bilder

Område

Per Tolvas väg ligger centralt i Löddeköpinge med närhet till skola - grundskola med alla stadier, centrum, lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter.

Löddeköpinge ligger behändigt till för den som vill ha närhet till hav, bad och natur. Naturreservatet Järavallen och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året om och det finns gott om fritidsaktiviteter så som t.ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, dans och i kommunen finns även inomhusbad.

Närheten till E6:an gör att man lätt och bekvämt tar sig till Lund, Malmö och Helsingborg.

Löddeköpinge erbjuder två olika centrum. Dels Lödde Centrum där det bl.a. finns restauranger, bageri, gym, blomsteraffär, ICA, frisörer, tandläkare och bibliotek.

Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på kort cykelavstånd.

I området finns dessutom ett flertal förskolor och skolor. Titta in på www.kavlinge.se för mer information om de olika skolorna.

Alla bilder

Planlösning entréplan

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

Utgångspris 4 050 000 kr
Adress Per Tolvas väg 6
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - nära centrum
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 82 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 678 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1965
Grundläggning Källare
Stomme Trä / betong
Fasad Tegel
Tak Takpannor av tegel- original. Garage med papptak.
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Gaspanna (Weishaupt - Thermo Condens) Vattenburna radiatorer.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber finns i området
Driftskostnad 55 719 kr/år varav:
El: 5 250 kr
Vatten/Avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 2 050 kr
Gas: 43 419 kr
Total driftskostnad 2021: 55.719kr inkl värme-gas, hushållsel, vatten och avlopp, och renhållning. Tänk på att fastighetsavgift 8874kr (för 2022) samt försäkring tillkommer. Elförbrukning under 2022: ca 3000kWh. Gasförbrukning under 2022: ca 15.000kWh
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 493 000 kr
Summa pantbrev 303 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!