Byte?

Säljaren byter gärna till ett mindre hus som fungerar bra för två personer att så småningom åldras i. Gärna i Furulund, Kävlinge centrum, Lödde, Bjärred eller kanske något annat. Lugnt läge prioriteras. Renoveringsbehov är inget hinder. Vi bestämmer en mellanskillnad så spelar marknadens tillfälliga nycker inte så stor roll. 

(Säljaren är flexibel med tillträde, och kan ordna tillfälligt boende om ut- och inflyttning måste ske vid olika tidpunkter.)

Trädgård

Friköpt tomt om hela 728 m² ger goda utrymmen till hela familjen. Framsidan ger huset en fin inramning och vidare runt husets baksida sträcker sig en härlig gräsmatta som inbjuder till spring och lek. Den väl tilltagna ytan gör att en pool med lätthet kan rymmas om ni önskar. Hela denna del av trädgården är inhägnad via smakfulla staket vilket gör att både barn och husdjur kan leka fritt och säkert.

Entréhall

Välkommen in i en fantastiskt ljus och välkomnande entréhall. Direkt när man kliver in slås man av ljuset som strömmar in tack vare husets många och stora fönster. Sobert grått klinkergolv med golvvärme som är både funktionellt och praktiskt kom på plats 2019. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds. Vidare genom hallen når man det möblerbara utrymmet med fönsterpartier från tak till golv. Husets hjärta, därifrån du når resten av huset. Altandörren leder ut till det fantastiska trädäcket och vidare ut i trädgården.

Matplats

I köket, vid de stora fönsterpartierna, finns det gott om utrymme till matplats för 6–8 personer. Mycket trevlig inramning med det mörka klinkergolvet och de vita väggarna. Stort fönster mot framsidans trädgård ger både trevlig utsikt och bra med ljus vidare in i köket.

Sovrum - Mellanplan

Ett rum i anslutning till matsalen som idag används som sovrum. Här finns alla möjligheter att slå ner väggen mellan rummet och matsalen för att kunna använda rummet som ett vardagsrum istället. Väggarna är sobert gröna och garderobsväggen erbjuder gott med förvaring. 

Master Bedroom

Master bedroom är ett hörnrum som är generöst till ytan. Plats till både dubbelsängen och den inbyggda garderobsväggen längs med hela långsidan. Rummet har dova, rogivande, randiga tapeter och ett ljust trägolv. Stort fönsterparti med utsikt över trädgården.

Sovrum 3-5

I enplansdelen av huset finns, utöver Master bedroom, ytterligare tre stycken mycket funktionella rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. Alla rummen har sobert ljusa väggar och ljusa golv.

Tvättstuga

Fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Vidare finns en praktisk vask och gott om förvaring i form av både högskåp och vägghängda skåp. Groventré direkt från carport/trädgård gör det perfekt dagarna då vädret inte är på topp. Den väl tilltagna ytan gör att vid en framtida renovering hade man kunnat få plats med ytterligare ett badrum här om behovet finns.

Allrum

I allrummet på ovanvåningen går taket upp i nock, vilket gör rummet både luftigare och ljusare. Balkarna i taket gör rummet mer intressant eftersom man får ett arkitektoniskt blickfång. Längs båda kortsidorna finns fönster från golv till tak vilket ger en slående utsikt. Rummet avgränsas i mitten av en fantastisk öppen spis helt i tegel. En yta som räcker gott och väl till den stora soffgruppen. Man kan om man så önskar gör om detta utrymme till ett eller två sovrum till. 

Öppen spis

Tänk att kunna tända upp en sprakande brasa i den öppna spisen när höstens mörker och kyla kryper närmare!

Källare

En källarvåning på 60 m² med mycket välplanerade ytor som helrenoverats med nya fräscha väggar och tak plus ett genomgående snyggt grått klinkergolv. Här kan de två stora rummen med fördel användas som sovrum om så önskas. Bastu, duschrum och förråd finns också att tillgå i den formidabla källaren med god takhöjd.

Övrigt

Ett hus med fantastiska attribut såsom öppen spis, bastu och klinkergolv. I hall, badrum och kök finns golvvärme under klinkern så det blir aldrig kallt att gå på.

Larm är installerat och följer med huset. När larmet slås på så stängs allt vatten till huset av via en vattenfelsbrytare, men det finns förbikoppling för vattenavstängningen som kan användas vid strömavbrott. Larmet och vattenavstängningen påverkar försäkringspremien.

Mekanisk frånluft med tre fläktar förutom köksfläkten, med tilluftsventiler i alla sovrum utom ett.

Öppen fiber är indraget till fastigheten vilket möjlighet till snabbt bredband m.m. Nätverksuttag finns i alla sovrum i markplanet och i båda rummen i källaren.

Taket är som gjort för solceller. Det lutar 45 grader mot syd-sydväst och inget som skymmer solen.

Carport med vidbyggt förråd samt uppställningsplats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten.

Område

Kroksbäck är beläget mellan Bellevuevägen och Kroksbäcksparken, söder om Ärtholmsvägen. Området ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter. På gångavstånd finns Bellevuegårdens centrum med bibliotek, konditori och affärer. Närheten till Danmark och Hyllie station måste såklart nämnas. Likaså Emporia shoppingcenter, Malmö Arena, Malmö Stadion och Hylliebadet. Inom stadsdelen finns Kroksbäcksparken med de gröna kullarna. Ett stenkast bort är Djupadal med alla dess grönområden.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.