Vardagsrum

Detta vardagsrum är ett underbart ljust och välkomnande rum där varje detalj bidrar till en harmonisk och modern känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus som vackert reflekteras mot de ljusa väggarna och det klassiska parkettgolvet. Den generösa golvytan gör det enkelt att möblera efter behov. Här får både soffgrupp, tv-möbel och säng i sovalkoven plats. I sovalkoven finns det även garderober och plats för byrå för extra förvaring. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong, som förlänger rummet ytterligare och skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av i kvällssolen eller skapa en liten oas med växter på sommaren. 

Badrum

Badrummet omsluts på ett stilrent sätt av det vita kaklet och det schackrutiga klinkergolvet. Det är utrustat med dusch, överskåp, vask samt WC. 

Område

Här bor du på en plats där stadens puls är inom räckhåll, men där du ändå kan njuta av lugnet. Njut av den grönskande omgivningen, där vackra körsbärsträd bjuder på en magisk blomning under de varmare månaderna. Ellstorpsparken bjuder på avkoppling och en lekplats för de små, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjer och den som söker ett trivsamt, naturnära boende.

Det centrala läget ger dig även tillgång till allt det bästa som Malmö har att erbjuda. Du har bara några få minuter till Värnhemstorget samt enkel tillgång till motorvägen för snabbare resor. Triangelns köpcentrum ligger bara 10 minuter bort med buss, och Malmö Centralstation når du på några minuter, perfekt för dig som vill ha ett smidigt pendlande eller utforska stadens alla möjligheter.

Här får du det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och ett rofyllt, naturnära hem. En plats där du kan andas ut och ladda om, samtidigt som du har allt inom räckhåll. Välkommen hem till en plats som kombinerar lugn, bekvämlighet och livskvalitet. Välkommen till Ellstorp!

Försäljningsinformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.