Charmig fastighet Kyrkoby Staffanstorp
Välkommen till denna charmiga fastighet bestående av 1,5-plansvilla och annex med anor från 1850-talet, belägen i natursköna Kyrkoby strax utanför Staffanstorp. Huset har löpande renoverats och erbjuder idag ett bekvämt och energieffektivt boende med bevarad karaktär. Annexet innehåller både verkstad, garage, förråd och generöst med övriga ytor. Här finns möjlighet till flera användningsområden såsom tex generationsboende, uthyrning, egen verksamhet mm. Bostaden innehåller idag fem sovrum, vardagsrum med vedkamin, allrum, kök med matplats, två badrum, bastu och tvättstuga. I den äldre delen är takhöjden lägre. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump, vedkamin och huset är utrustat med solceller och batterilagring. Stor, härlig trädgårdstomt med orangeri, pool, växthus och generösa gräsytor – perfekt för både avkoppling och umgänge. Här bor du lantligt och lugnt med närhet till både Staffanstorp, Lund och Malmö – ett idealiskt läge för dig som söker en harmonisk livsstil på landet med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
| Utgångspris | 4 795 000 kr |
| Rum | 8 |
| Boarea | 129 Kvm |
| Biarea | 50 Kvm |
| Tomtarea | 2210 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1850 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla med annex med anor från 1850-talet, belägen i natursköna Kyrkoby strax utanför Staffanstorp.
Ljust och inbjudande kök med träluckor i ek, gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord och sociala måltider i en varm och hemtrevlig miljö.
Utrustning: fläkt, hällspis, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
Tvättstuga intill badrummet med plastmatta, tvättho, tvättmaskin (2011), torkumlare (2020). Bra med förvaringsmöjligheter.
Helkaklat spa med bastu, dusch, wc, tvättställ, handukstork och vattenburen golvvärme.
Tre rymliga sovrum på nedre plan med härligt ljusinsläpp därav ett av rummen används som ett bibliotek.
Allrum/tv-rum med parkettgolv.
Stor parkliknande trädgård med gräsmatta, vackra växter och blommor. I trädgården ligger det ett inbjudande poolområde, en naturlig plats för soliga dagar och härliga grillkvällar. I trädgården finns även ett charmigt orangeri och ett växthus som inbjuder till odling samt ett stillfullt uterum intill huset.
Annexet innehåller både verkstad, garage, förråd och generöst med övriga ytor. Här finns möjlighet till flera användningsområden såsom tex generationsboende, uthyrning, egen verksamhet mm.
Kyrkoby är en lugn och naturnära bymiljö inom kommunområdet Staffanstorp. Här finns både förskola och småskola i närheten. Fina promenadvägar till Kolböra mosse. Goda kommunikationer finns också inom gångavstånd. Perfekt för den som söker lantligt boende men med alla bekvämligheter.
I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker.
Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamns och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
| Utgångspris | 4 795 000 kr |
| Adress | Kyrkobyvägen 75 |
| Kommun | Staffanstorp |
| Område | Tottarp/Kyrkoby |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 8 |
| Boarea | 129 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 50 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 2210 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea avser vind gamla delen. Annexet är inte inräknat i bo och biyta | |
| Byggår | 1850 |
| Grundläggning | Betongplatta, krypgrund med betongbjälklag och torpargrund |
| Stomme | Tegel och trä |
| Fasad | Tegel, puts och träpanel. |
| Tak | Plåt |
| Ventilation | Självdrag. |
| Uppvärmning | Vattenburen el med luft/vatten värmepump och vedkamin |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt VA |
| Fönster | 2- och 3-glasfönster, kopplade och isolerglas. |
| Driftskostnad |
49 992 kr/år
varav: El: 34 714 kr Vatten/Avlopp: 7 162 kr Renhållning: 4 916 kr Övrigt: 3 200 kr Kostnaden för el avser både uppvärmning, hushållsel och verksamhetsel. Övrigt avser ved. |
| Energiprestanda | 70 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 827 000 kr |
| Summa pantbrev | 725 000 kr |
