Kök

Välplanerat kök från 2016 med genomtänkta materialval och stilren design. Vita skåpsluckor kombineras med ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd samt en massiv bänkskiva i ek som ger rummet värme och karaktär. Förvaringen är väl tilltagen med både över- och underskåp och köket erbjuder även goda arbetsytor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som harmonierar fint med de vitmålade väggarna. Mittemot köksenheten finns ett barbord med plats för två personer, det finns även möjlighet att inreda med en mindre matplats om så önskas. Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med kyl/frys från Bosch, kombinerad induktionshäll och varmluftsugn från Electrolux, köksfläkt från Ikea samt en integrerad diskmaskin från Miele. Samtliga vitvaror är från 2016.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med laminatgolv i ljus träton och väggar i vitt, där en fondvägg i dämpad grön nyans tillför en varm och ombonad känsla. Det stora fönstret i sydvästligt läge släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ, här finns gott om plats för en soffgrupp med soffbord och mediamöbel, men även utrymme för exempelvis läshörna eller en arbetsplats. Rummet rymmer även en matplats med bord och stolar för fyra till sex personer, vilket gör rummet lätt att anpassa efter behov och livsstil. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen. 

Badrum

Praktiskt och ljust badrum med väggar klädda i vitt kakel och en grå våtrumsmatta på golvet. Utrustat med WC, handfat med spegelskåp samt duschhörna med duschdraperi. Här skapas en funktionell helhet med en stilren känsla.

Område

Västra delen av staden representerar Lunds utbyggnadsetapper under ett sekel, från början av 1900-talet och fram till idag. Utbyggnaden har skett i öar och längs vissa gator, vilket gett en blandad bebyggelse. Inom området finns även stor variation av bebyggelsetyper och boendeformer, vilket ger en småskalig karaktär och en blandad befolkning. Stadsdelen möter odlingslandskapet i väster, och viktiga övergångszoner med rekreationsmark är Rinnebäcksravinen, Värpinge by och betesmarkerna längs med Höje å, samt området kring reningsverksdammarna.

Väster har ca 12 500 invånare. Skolor och barnomsorg Klosters rektorsområde omfattar Fågelskolan F-9, Palettskolan F-6, och Värpinge skoldaghem. Det är det enda rektorsområde i Lund som har såväl grundskola årskurs 1-9 som fullständig särskola årskurs F-9. Väster erbjuder även andra skolor som Gråsparvsskolan F-6, Svaneskolan 6-9. Dessutom finns gymnasieskolorna Polhemsskolan, med ett brett och varierat utbud av program, och nyare Hedda Andersson-gymnasiet som öppnade 2018, den nya skolan stod klar höstterminen 2022. Kommunala förskoleplatser och platser i privata förskolor erbjuds liksom platser i familjedaghem.

Vårdcentralen Måsen finns även i området.

Kommunikation: Läget erbjuder även mycket goda kommunikationer. Det tar endast 5–6 minuter att cykla till Lund C och cirka 7–8 minuter till stadskärnan. Direkt utanför passerar både stadsbussar och regionbussar med smidiga förbindelser till bland annat Löddeköpinge och Bjärred, vilket gör det enkelt att ta sig både inom Lund och vidare ut i regionen.

Inom kommundelen finns det elva större eller mindre parker och grönområden: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Det finns också fem koloniområden: Haga, S:t Månslyckan, Västra Sommarstaden, Västhaga och Högbo. Dessutom finns det natursköna området vid Rinnebäcksravinen, som sträcker sig ända till Höje å.

Centrala Lund med dess rika kulturutbud, många restauranger, mysiga caféer och butiker ligger på nära gångavstånd.

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.