Välkommen

Välkommen till Vågmästarevägen 14 - ett välplanerat och rymligt hus i populära Åkarp!

• Välplanerad familjevilla med 4-6 sovrum
• Friköpt fastighet på lugn återvändsgata i barnvänliga Åkarp
• Väldisponerad planlösning 
• 2 helkaklade badrum med dusch respektive badkar
• Separat groventré/tvättstuga med plats för extra förvaring
• Stort vardagsrum med utgång till uteplats och inhägnad trädgård
• Allrum med utgång till "Tyrolerbalkong"
• Trädgård med uteplatser i både öster- och västerläge
• Härlig "Tyrolerbalkong" i västerläge med utgång från allrum och master bedroom
• Garage i separat länga samt möjlighet till p-plats på framsidan
• Mycket bra pendlingsläge med både buss och tåg till Malmö och Lund
• Gång-/cykelavstånd till skolor, förskolor och Åkarps station

Kök

Köket är funktionellt med klinkergolv, goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Flera stora fönster med ett sagolikt ljusinsläpp. I köket finns matplatsen med plats för 4-6 personer. 

Matplats

Matplatsen i köket ramas in av stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för ett större matbord och plats för många sittande, perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar. 

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in såväl dagsljus som grönskan från trädgården. Här finns gott om plats för såväl soff- som matsalsgrupp och utgång till uteplatsen och den inhägnade trädgården med eftermiddags-/kvällssol. För den som önskar ett extra sovrum kan vardagsrummet delas av - se alternativ planskiss bottenvåning för en flexibel lösning som passar växande behov.

Sovrum 1

Master bedroom har parkettgolv och utgång till balkongen i västerläge med eftermiddags-/kvällssol och frisk luft. Rummet har snedtak och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms såväl dubbelsäng och nattduksbord som byråer. 

Sovrum 3

Även det tredje sovrummet är mindre men välplanerat och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst-, eller arbetsrum. Sovrum m3 får fint ljus från ett generöst fönsterparti. Förvaring finns via kattvind med lucka.

Sovrum 4

Sovrum 4 är beläget på entréplan med fönster mot framsidan och har ljust laminatgolv och garderob. Perfekt som gäst- eller arbetsrum.  

Badrum - Övre plan

Det rymliga badrummet på övre plan är helkaklat i en varm, neutral färgskala med inslag av dekorplattor som skapar liv i ytorna. Ett stort takfönster släpper in generöst med dagsljus och ger en luftig känsla under snedtaket. Här finns både badkar med duschmöjlighet och gott om förvaring i platsbyggda skåp i trä, samt kommod med infälld belysning över spegel. En genomtänkt och funktionell miljö som passar hela familjen.

Groventré

Via köket nås husets praktiska groventré med tvättavdelning. Här finns tvättmaskin, VVB, förvaringsskåp i fullhöjd samt plats för extra kyl eller frys – en utmärkt yta för såväl vardagstvätt som förvaring av ytterkläder och skor. Rummet har klinkergolv, vilket gör det tåligt och lättskött. Med egen ingång från husets gavel passar det även perfekt som entré för barn, husdjur eller efter trädgårdsarbete.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
ingmarie@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 246 000 kr
Mark, totalt värde: 1 128 000 kr.
Summavärde: 3 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1971

Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:1
GA1

Område

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre grundskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. För dig som gillar att cykelpendla är det en mycket fin cykelbana hela vägen mellan Malmö och Lund. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus, kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.