Välkommen

Industrigatan 7A, på andra våningen, erbjuds denna fint planerade och trivsamma lägenhet med hiss från markplan, balkong i västerläge och närhet till både service och grönområden i centrala Lomma:

- Hiss från markplan – bekvämt och tillgängligt för alla
- Inglasad balkong i västerläge med grönskande utsikt
- Kök med plats för matbord för 4–6 personer och god förvaring
- Två klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter
- Ljust rum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong
- Nära till tågstation, affärer, caféer och strand
- Stabil förening

Entré

I entrén möts man av ett klinkergolv i grå nyans. Här finns en kapprumslösning där man kan hänga av sig ytterkläderna, samt ingång till en rymlig klädkammare med god förvaring.

En bit in i hallen finns plats för en byrå eller annan hallmöbel, och ytterligare en klädkammare.

Från hallen nås samtliga rum i lägenheten: badrummet, det praktiska köket samt det stora allrummet med plats för både säng och soffa.

Förening

BRF Knutsbo i Lomma (746000-4786) (Samtal med ordföranden 16 oktober 2025)

Bostadsrättsföreningen bildades 1955. Nya stadgar 2025. Det finns 96 lägenheter i föreningen varav 24st 1 rok, 42 st 2 rok, 18 st 3 rok samt 12 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 5298m² lägenhetsyta. Föreningen äger fastigheterna  Lomma 26:22 och Lomma 26:23 i Lomma kommun med adresser Industrigatan 3, 5, 7A, och B samt Slättängsgatan 19 och 21. (6 huskroppar) Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Köpare skall också bli medlem i HSB, (ska betalas innan beslut om medlemsskap i föreningen tas) om den inte är det sedan tidigare. En deposition om 500kr per delägare lämnas till HSB Malmö samt att en engångssumma om 300kr tas ut första året per hushåll.

Juridisk person tillåts inte som köpare. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens samtycke och får bara ske under begränsad tid. Extra avgift tas ut av föreningen. Föreningen tillåter delat ägande, 10% av den som bor i lägenheten och 90% av medfinansieren.

P-plats / Garage
Det är separat kö till föreningens 58 parkeringsplatser. Kostnad för bilplats 110kr/mån. Uthyrning/kö till parkeringsplatser hanteras av Riksbyggen.

Tvättstuga:
Det finns gemensam tvättstuga i varje hus med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bokning sker via kolv på tavla.

Cykelrum:
Finns i källaren.

Sophantering
Vid finns ett miljöhus utanför varje hus för mat- och hushållsavfall. Man kan även slänga papp, plast, metall och glas där.

Ventilation:
Fastigheterna har sedan hösten 2017 frånluftsventilationer med tryckstyrda fläktar på vindarna och spiskåpor i lägenheterna samt frånluftsventiler i badrummen. 

Underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2024.  Planerat underhållsbehov 386.000kr/år för de närmsta 30 åren.

Renoveringar:
1989- större ombyggnad där bl.a. alla lägenheter fick inbyggda balkonger, lägenhetsfönster byttes, tvättstugor anordnades i samtliga hus och miljöhus uppfördes.
1998-  vattenstammar och samtliga badrum renoverades.
2009- installerades rörelsestyrd trappbelysning
2011- ny lekplats och boulebana anlades
2013- låssystem och porttelefoner förnyades
2016/17- totalrenovering av tak, utbyte plåtdetaljer, isolering vindar. Utbyte vindsvåningarnas balkonginglasning. Omfogning tegelfasader samt kontroll balkongstommar. Tvätt av balkongernas fasader. Utbyte av lägenhetsfönster och källarfönster. Ny belysning samtliga entréer. Installation av centrala frånluftsfläktar på vindarna och dragkåpor i köken.
2018-19 hissar Industrigatan 7B och Slättängsgatan 21 moderniserats.
2022- relining avloppsrör, byte av värmesystem till Fjärrvärme.
2024/25- målning trapphus, solskydd, montering av dörr, service av balkonger och inglasning, grävningsarbete, stolpbelysning parkeringsplatser, renoverat hissar.

Kommande underhåll: miljöhusen, pelare fasader, hiss i något hus är kvar att byta ut.

Ekonomi:
Föreningens höjde avgifterna 2024 med 2% och senast 2025 med 3%. Föreningen har en stabil ekonomi. Budgetmöte hålls i november. Beslut om ev. höjning av avgiften inför 2026 kommer då.

Förråd:
Finns i källaren.

TV och Bredband:
Fastigheten har grundutbud av digital-TV via Tele2 AB (ingår) samt gemensamt bredband via Bredband 2. (Kostnad 69kr som faktureras varje månad). (Redovisas även under driftskostnader). 

Försäkring: 
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Tillsyn:
Föreningen gör en tillsyn av lägenheten vid överlåtelse. Tänk på att detta är ingen besiktning utan föreningen tittar bara på det som är deras ansvar. Köparen uppmanas att själv göra en undersökning av bostadsrätten och läsa igenom stadgarna för att veta vad som är bostadsrättshavarens ansvar.

Övrigt:
Pantsättningsavgift: 588kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1470kr. Summorna är baserade på prisbasbelopp, fn för 2025.

Föreningen har en hemsida: https://egrannar.se/hsbbrf.knutsboilomma/sida/id/3705/ där man gärna kan gå in och läsa mer information.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har innehaft bostadsrätten sedan 2004. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts av nuvarande ägare samt annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:

2005- kök renoverat
1998- badrum renoverat av föreningen 
- Golv i vardagsrum har viss förslitning

Område

Att bo i centrala Lomma innebär närhet till både hav, natur och service. Här bor man med gångavstånd till mysiga caféer, restauranger, butiker och tågstationen som tar dig smidigt till både Kävlinge och Malmö. Lomma bjuder även på fina promenadstråk längs ån, populär småbåtshamn och en av Skånes bästa sandstränder. Området kombinerar det lugna småstadslivet med goda kommunikationer och ett rikt utbud av vardagsservice, perfekt för dig som vill bo nära allt utan att tumma på trivseln.