Välkommen till denna välplanerade 3:a med uterum, uteplats och solig trädgård i sydvästläge – belägen i omtyckta Södervång! Här erbjuds 82,5 kvm fördelat på två rymliga sovrum, ett praktiskt kök, en separat tvättstuga och ett ljust, generöst vardagsrum. I hallen som är möblerbar finns också en rymlig klädkammare. Det här är ett perfekt hem för dig som söker en trivsam bostad med genomtänkt planlösning och ett bra läge i området. Den soliga trädgården i sydväst, det inglasade uterummet och uteplatsen förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder utomhus. Carport och ett förråd intill samt ett extra trädgårdsförråd. Här bor du med närhet till skola, förskola, goda kommunikationer och Lödde Centrum.
| Utgångspris | 2 400 000 kr |
| Månadsavg. | 5 119 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 82.5 Kvm |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1992-93 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till denna välplanerade och ljusa 3:a på 82,5 m² i omtyckta Södervång.
Månadsavgiften till föreningen är just nu 5119kr och då är fiber och kabel-tv, bostadsrättstillägg, samt renhållning inkluderat. Det som tillkommer är värme, hushållsel och kostnad för vatten och avlopp. Ca 2000kr i månaden.
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till uterum som förlänger säsongen.
Två bra sovrum, varav det större har två dubbelgarderober med spegeldörrar och fönster mot uteplatsen.
Praktisk tvättstuga med groventré, bänk med vask, tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna från Bosch.
Solig uteplats och trallbelagt uterum i söderläge.
Villakänsla med carport intill huset samt två förråd.
Vi stiger in och möts av en rymlig hall där man har plats direkt till höger att hänga ytterkläder och ställa skor. En bit fram finns plats för byrå och vidare runt hörnet finns en yta med plats för garderober, byrå eller ett mindre skrivbord. Här finns även en rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaringsutrymme.
På golvet ligger en plastmatta som fortsätter in i köket och väggen är målad i ljus nyans.
Köket nås direkt från hallen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Inredningen går i en ljusgul nyans som tillsammans med vitt kakel skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns gott om förvaring i både skåp och skafferi samt bra arbetsytor med hel diskbänk och laminatbänkskiva. Väggen är målad i ljusgul ton.
Köket är välutrustat med hel kyl och frys- Samsung, diskmaskin- Siemens, spis med ugn- Electro Helio samt fläkt.
I köket vid fönstren finns plats för matbord. Här sitter man ledigt 6 personer.
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och väggar målade i en varm ton. De två fönstren och altandörren släpper in gott om naturligt ljus och rummet erbjuder generöst med plats för både matbord och soffgrupp.
Härifrån når du även det härliga uterummet.
Det rymliga uterummet om ca 20 m² blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en härlig plats att njuta av trädgården oavsett väder. Golvet är belagt med trall och rummet omges av skjutbara fönster och dörrar som enkelt anpassas efter säsong och väder. Taket i kanalplast släpper in fint ljus och med en luft-luftvärmepump kan rummet användas stora delar av året.
Från uterummet kliver man direkt ut på uteplatsen med trallgolv i soligt söderläge. Uteplatsen är ombonad tack vare omgivande väggar och staket. Här finns plats för loungemöbler, grill och krukväxter.
Det större av de två sovrummen är ljust och trivsamt med fönster mot uteplatsen.
Rummet har beige väggar och laminatgolv i neutrala toner. Förvaringsmöjligheterna är bra med två dubbelgarderober utrustade med spegeldörrar.
Det mindre sovrummet har också laminat på golvet och väggen är målad i beige ton. Man får plats med säng och skrivbord. Fönster ut mot gatan.
Badrummet är inrett med våtrumsmatta och matchande väggtapet. Här finns dusch, wc samt ett handfat med kommod som erbjuder smart förvaring i skåp. Spegelskåp och extra väggskåp ger plats för hygienartiklar, och det lilla fönstret bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Tvättstugan nås direkt från köket och har även en praktisk groventré mot carporten. Rummet är utrustat med våtrumsmatta, målade väggar, bänk med vask samt tvättmaskin från Siemens och torktumlare från Miele. Här finns gott om utrymme att inreda med förvaring, tvätthantering och andra praktiska lösningar. Även bostadens värmepanna från Bosch är placerad här.
På framsidan möts man av en liten stenbelagd yta med bland annat prydnadsträd och smultron. Baksidan bjuder på en öppen gräsmatta omgärdad av en häck som skapar en privat och insynsskyddad plats. Här finns även rabatter med perenna växter som ger färg och liv åt trädgården året om.
Två praktiska förråd finns, ett i anslutning till carporten och ett med direkt access från trädgården, perfekt för trädgårdsredskap, krukor eller extra förvaring.
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2004. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- Bostadens nettoskuldsättning är 327.826kr
- Uterummets underhåll ansvarar man själv för som bostadsrättsinnehavare.
- Lägenheten kommer att tömmas men lämnas i det städade skick den är i vid visning.
Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-165. Det finns lekplats och grill i området.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.
P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.
Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.
Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.
Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar
Löpande underhåll vid behov sker: målning av trä samt takfönster/fönster.
Planerat underhåll: asfaltsbeläggning
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgifterna 2024 med 5%. Föreningen har inga planer på att höja avgiften som det ser ut nu men nytt beslut tas i november inför 2026 års budget. (Enligt samtal med ordföranden 17 september-25)
Förråd:
Finns eget bakom carporten.
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s
Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.
Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.
Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.
Föreningen har en hjärtstartare installerad vid återvinningshuset.
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
| Utgångspris | 2 400 000 kr |
| Månadsavg. | 5 119 kr |
| Ingår i avgift | renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-tv och fiber |
| Ingår ej i avgiften | Värme, hushållsel och vatten/avlopp. |
| Adress | Södervångsvägen 141A |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Södervång |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 82.5 Kvm (Föreningens information) |
| Byggår | 1992-93 |
| Förening | Vårsången Brf |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 327 826 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Ca 3974kr/m². Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 1,76517 |
| Pantsatt | Nej |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med vattenburna element. Föreningen ansvarar för värmepumpen. Ny från 2022. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
24 301 kr/år
varav: El: 19 765 kr Vatten/Avlopp: 4 536 kr Total driftskostnad för 2024: 24.3016kr inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp. Elförbrukning 2024: 6850kWh Tänk på att försäkring tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 83 kWh/kvm/år |
