Välkommen

Välkommen på visning!

Kök

Kök med gott om förvaring samt fina arbetsytor.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga där man även har varmvattenberedare.

Område

Klockarejorden är ett bostadsområde i Svedala - idylliskt och familjevänligt utan biltrafik runt husen. Här finns en samfällighetsförening som bland annat sköter om grönområden, garage och sophämtning.

Svedala är en expansiv kommun med stadig inflyttning till nya bostadsområden. Här bor man nära naturen men når Malmö centrum på bara 20 minuter. Bygden är levande, med ett aktivt näringsliv och ett starkt föreningsengagemang. Inte minst har evenemanget Sommarrock Svedala i många år satt kommunen på kartan och blivit en självklar sommartradition.

De mjuka kullarna och öppna vidderna runt Svedala bjuder in till både golfupplevelser i toppklass och svalkande dopp i någon av de närliggande sjöarna. I Torups rekreationsområde, mitt i Bokskogen, väntar motionsslingor, dusch och bastu, charmiga caféer, Statarmuseet, skolmuseet och det vackra Torups slott med tillhörande park. Här ligger också Yddingesjön, en populär plats för bad och naturupplevelser. Vill man hellre ha en mer familjevänlig badplats finns Pudesjön, med stora grönytor för lek och picknick.

Inne i Svedala finns gott om parker och grönområden – bland annat Stadsparken som lockar till både avkoppling och aktiviteter. Här finns också fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowling, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och under sommaren ett stort utomhusbad.

Med Malmö Airport inom kommungränsen och närheten till både Öresundsbron och E65:an är Svedala strategiskt beläget. Här korsas stora vägar, men du har ändå naturen runt knuten. Pågatågens och bussarnas täta avgångar mot Malmö, Lund, Österlen och Köpenhamn gör det enkelt att pendla – och bidrar till känslan av att bo i en del av storstadsregionen, men med småstadens lugn och gemenskap.

I Svedala finns det mesta du behöver i vardagen: restauranger, caféer, bibliotek, banker, systembolag, tre välsorterade mataffärer, sportbutik, present- och blomsteraffärer, optiker, urmakare och apotek. Dessutom finns ett brett utbud av skönhetsvård – frisörer, nagelbyggare och salonger.

För barnfamiljer finns gott om skolor och förskolor, både kommunala och fristående, vilket gör det enkelt att hitta en lösning som passar just er familj.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.