Välkommen

Detta vitputsade hus ligger en bit in från Norra Västkustvägen, med gråmålad sockel och träpanel på gavlarna som ger ett klassiskt uttryck. Fastigheten erbjuder ett lugnt och soligt läge med ovanligt generös tomt och flera möjliga utvecklingsvägar. Här finns chansen att skapa något helt unikt, utifrån dina behov och idéer.

Nuvarande ägare har påbörjat viss rivning invändigt för att inspektera husets skick och potential inför planerad renovering. Väggar och innertak har öppnats upp på flera ställen, vilket gör det enkelt för spekulanter att själva se delar av konstruktionen vid visning. Även om detta kan ge ett rörigt intryck på bilderna, är ingreppen huvudsakligen ytliga och relativt enkla att återställa för att göra huset beboeligt i sin nuvarande storlek.

För den som vill ta projektet vidare finns goda förutsättningar. Det finns ritningsförslag för både påbyggnad och tillbyggnad som följer gällande detaljplan. Du kan välja att rusta upp det befintliga huset, bygga till exempelvis mot carporten för att skapa fler rum, eller ta ned det helt och skapa något nytt från grunden – allt beroende på din vision.

Intill huset finns en rymlig carport med god takhöjd, lämplig för bil, husbil eller husvagn. Framför ligger en singelbelagd gårdsplan med plats för flera fordon. På framsidan av huset finns ett generöst uterum och en altan med trätrall. I källaren står en varmvattenberedare från 2023 samt en klassisk vedpanna med elpatron, och det finns gott om plats för förvaring.

Infartsvägen som går längs häcken tillhör fastigheten, men grannen har servitut för att använda vägen till sitt garage.

Det här är en fastighet för dig som ser potential. Med ett attraktivt läge, stor tomt och flexibla utvecklingsmöjligheter finns här en sällsynt chans att skapa ditt eget drömhem!

Fastighet

Fastigheten omfattar 1 328 m² och rymmer flera byggnader: ett boningshus med uterum och trädgårdsförråd, ett annex med förråd samt en mindre gäst- eller ungdomslägenhet, och ett garage. Bakom garaget fortsätter tomten med en större gräsyta som sträcker sig in bakom grannens fastighet. Där står också ett äldre förråd.

Enligt gällande detaljplan får upp till en fjärdedel av tomtens yta bebyggas.

Kök

Det praktiska arbetssköket renoverades 2005 och har luckor i ekfanér, beige kakel och bänkskiva i laminat. På golvet ligger ett klickgolv i grå ton, och väggarna är tapetserade.

Utrustningen består av:
– Spis från Gorenje (2022)
– Fläkt från Gorenje (äldre modell)
– Kombinerad kyl och frys från Samsung (2022)
– Diskmaskin från Asko (ca 2018)

Matrum

Detta rum har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två riktningar. Väggarna är vitmålade och på när säljaren tog bort  laminatgolvet ligger det parkett under. I taket finns synliga takbjälkar i dekorativt utförande (ej bärande).

Uteplats

Utanför uterummet finns denna uteplats där loungegruppen får plats. Här har man fin vy ut över trädgården.

Trädgård

Den lummiga trädgården är omgärdad av en häck och har buskar, perenner och ett flertal träd, bl.a äpple. Det finns även en damm, flaggstång och lampor för belysning.

Hall

Mellan matrum och uterum ligger denna hall som också har ingång till badrummet och trappa upp till ovanvåningen.

Badrum

Badrummet är helkaklat med klinkergolv i en gråblå nyans och väggar i beige. Utrustningen består av duschkabin, wc och handfat med kommod som erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor. Ovanför finns ett spegelskåp med inbyggd spotlight. Praktisk handdukstork och skön golvvärme höjer komforten.

Sovrum 1

Det första sovrummet, direkt till höger när man kommer upp för trappan, är rymligt och rymmer en dubbelsäng. Längs ena väggen finns garderober som ger gott om förvaring. Tidigare låg här en heltäckningsmatta, men den har tagits bort av säljaren och under fanns ett parkettgolv som nu kommit fram. Fönster ut mot balkongen samt att väggarna är målade i vitt bidrar till ett ljust rum.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är ett mysigt kryp in med panel på väggarna och parkett på golvet.

Rummet

Vi stiger in i rummet på entréplan som erbjuder plats till soffa. Väggen är vitmålad med inslag av blå fondvägg och på golvet ligger laminat.

Badrum / Tvättstuga

Badrummet är rymligt och rymmer även plats för en tvättmaskin.

Helkaklat med kakel och klinker i ljusa nyanser. Vask, wc och dusch.

Område

Borgeby är en mysig by i Lomma kommun. Perfekt för barnfamiljen som söker ett lugnt och lantligt läge men samtidigt nära till bra och snabba transportvägar till Lund, Malmö och Helsingborg. Körtiden till Malmö är ungefär 15–20 minuter. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med täta bussförbindelser till Malmö och Lund.

I Borgeby finns två förskolor och två grundskolor. Domedejas förskola och Bjerreds montisorri förskola har båda närhet till Domedejlamosses stora natursköna grönområden. Rutsborgsskolan och Bjärreds Montesorri F-9.

Vid Borgeby handelsplats finns olika verksamheter och affärer såsom kryddgård, skor, fågel och vilt, stenugnsbageri, bensinmack, kläder, hundsport och leksaker.

Möjlighet till sport och motion är väl tillgodosedd i kommunen bland annat genom idrottsplatser och tennishallar i Borgeby.  I Bjärred och Lomma finns sandstränder som sommartid lockar till frestande havsbad. På vintern badar man i Pilängsbadet och för den modiga finns även ett kallbadhus i Bjärred. Habo Ljungs fritids- och rekreationsområde inbjuder, förutom till golf, (27+18 hål) även till strövtåg, jogging, scouting, hunddressyr och ridning.

I närheten finns Borgeby slott som under vikingatiden var en viktig knutpunkt för att kontrollera handel både på vatten och på land. Nuförtiden strävar man mot att omvandla slottet till det kulturella centrum det en gång var. Här finns restaurang och diverse småbutiker.