Fräsch 3:a - Uterum - Centralt i Åkarp
Välkommen till ett härligt hem med genomtänkt planlösning och grönskande innergård. Denna ljusa och välplanerade bostad erbjuder ett harmoniskt boende med mysiga sällskapsytor. Här möts du av ett inbjudande kök med plats för matbord intill stort fönsterparti, gott om arbetsyta samt ljusa materialval. Vardagsrummet som har parkettgolv, stora fönster och fin rymd blir hemmets självklara samlingspunkt. Lägenheten rymmer två bra sovrum, varav det större har gott om plats för dubbelsäng, och det andra fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rymlig klädkammare ger plats för extra förvaring. Badrummet med duschväggar är helkaklat i ljusa toner med varm färgsättning på klinkergolvet som skapar en trivsam kontrast. Föreningen erbjuder en välskött innergård med grönskande trädgård, sittgrupper och ett gemensamt uterum som är perfekt för sociala stunder och festligheter året runt. Här bor du/ni i ett trivsamt område med närhet till service, bra kommunikationer och grönområden. En bostad som kombinerar bekvämlighet, charm och funktion på bästa tänkbara sätt. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 6 550 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 75 Kvm |
| Våning | 1 |
| Balkong | Uterum finns på innergården |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Nästa visning hålls:
Välkommen till Blomstervägen 1 B - ett vackert flerfamiljshus från 1929 - och till den här fina 3:an en halv trappa upp i huset,
Välkomnande hall med praktisk planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Här möts man av ljusa väggar och ett slitstarkt golv i gråmelerad nyans som löper vidare mot vardagsrum och kök. Hallen är väl tilltagen med gott om plats för både avhängning och förvaring, tack vare flera fasta krokar samt utrymme för byrå och/eller skoställ. Planlösningen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt, och från hallen nås kök, badrum, vardagsrum och de båda sovrummen. En ljus och funktionell entré med tydlig rumsstruktur som ger en välkomnande första känsla.
Marbodalköket är charmigt och välplanerat med fönster mot innergården som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om arbetsyta och förvaring med vita köksluckor och -lådor. Väggen ovanför diskbänken är kaklad i varmbeige ton som samspelar fint med klinkergolvet i naturnära färgskala. Matplatsen vid fönstret rymmer enkelt fyra personer och blir en naturlig samlingspunkt. Maskinellt är köket utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl/frys (2020), diskmaskin (~2015) och städskåp. Ett trivsamt kök som kombinerar funktion med en hemtrevlig känsla.
Rymligt och ljust vardagsrum med 2 stora fönster som skapar ett behagligt ljusflöde hela dagen. Rummet har en generös yta som rymmer både soffgrupp och förvaringslösningar, perfekt för umgänge eller avkoppling. Ljusa väggar i varm ton samspelar med det välbevarade parkettgolvet och ger en ombonad känsla. Den vackra valvbågen mot hallen ger karaktär åt rummet och bidrar till en luftig och öppen planlösning.
Sovrum 1 är ett rofyllt och luftigt rum med fönster mot föreningens grönskande innergård. Väggarna är ljusa och harmoniska, vilket tillsammans med det naturliga ljusinsläppet från det stora fönstret skapar en lugn atmosfär. Rummet har plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och ytterligare inredning efter behov. Det ljusa golvet i träimitation (Pergo ek, 2020) är både snyggt och slitstarkt.
Det andra sovrummet är ett ljust och inbjudande rum med fönster i söder som ger ett sagolikt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt som såväl barnrum och gästrum som hemmakontor. De ljusa väggarna och det varma trägolvet (Pergo ek 2020) gör rummet lätt att möblera och bidrar till en ombonad känsla. Tack vare rummets placering i bostaden erbjuds en lugn och avskild miljö.
Praktisk klädkammare med ingång från hallen, belägen i anslutning till sovrum 2. Här finns både garderober och hängmöjligheter som skapar gott om utrymme för kläder, skor och annan förvaring. Rummet är välorganiserat och bidrar till en mer lättmöblerad känsla i bostadens övriga rum. En smart och funktionell lösning för den som önskar extra förvaringsyta.
Badrummet är helkaklat (2006) i ljusa toner med detaljer i varma naturfärger som skapar en inbjudande känsla. Golvet är belagt med små kvadratiska klinkerplattor med golvvärme (el) i jordnära nyanser som ger rummet karaktär. Här finns dusch med glasvägg, wc, handdukstork (vattenburen värme), handfat med kommod samt spegel med belysning som bidrar till en praktisk vardagsfunktion. Ett fräscht och funktionellt badrum som kombinerar klassiska materialval med en trivsam atmosfär. Blandaren är utbytt senare. Våtrumsintyg finns!
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Föreningen erbjuder ett gemensamt uterum som blir en naturlig samlingspunkt på den grönskande innergården. Här finns plats för umgänge från tidiga våren till sena hösten tack vare de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med trädgården utanför. Intill uterummet finns även sittgrupper och en murad grill, perfekt för trevliga middagar och sociala stunder under sommarhalvåret. Den lummiga omgivningen med fruktträd och gräsmattor skapar en trivsam och inbjudande miljö för föreningens medlemmar.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastigheten bebyggdes 1929 och 1985 och består av 2 flerbostadshus med 20 st bostadsrättslägenheter samt 1 hyreslägenhet på adresserna Blomstervägen 1A, 1B och 3. Föreningen är en äkta förening som registrerades 1983. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 580 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1470 kr debiteras köparen. I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste köparen ansöka om medlemskap i HSB Malmö, som i samband med detta tar ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en medl.avg om 300 kr/hushåll. Depositionsavgiften återbetalas vid utträde ur HSB.
Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Burlöv Åkarp GA:17 med andelen 20/108-delar. Anläggningen avser: Antennanläggning inkl kabel, kabelutrymme och andra för fastighetsnätet erforderliga installationer fram till anslutningspunkt på respektive byggnad.
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 2025-04-01 med 5%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget men föreningen har som mål att höja avgiften med ca. 5% per år för att bland annat hålla sig i nivå med inflationen och allmänna kostnadsökningar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:)
2024: Byte gaspannor för värme och varmvatten. Delrenovering hissar med bl.a. nya dörrar. Byte av tak i föreningens uterum.
2023: Underhållsarbete med byte av spolbrunn mm har genomförts vid gula huset. I samband med detta asfalterades markytan
2021: Fasadrenovering Blomstervägen 1. Fönsterrenovering på båda husen.
2021: Målning av fönster samt nya tätningslister Blomstervägen 1
2017: Renovering och omläggning av tak på Blomstervägen 3
2015: Renovering av balkonger på Blomstervägen 3
2014: Underhållsarbete fasader
2014: Fönster renoverade
2013: Värmekulvert bytt
2012: Trappuppgång
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningen avser att byta hissar i det röda huset, vilket troligen kommer att bli aktuellt under 2026. Ett fönsterbyte planeras inom ca. 5-10 år. Normalt underhållsarbete för båda husen sker löpande.
För närvarande planeras även inom kort en reparation av hissen på Blomstervägen 3 och en reparation av fasaden och trappan på Blomstervägen 1.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV, ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 finns i huset och internetabonnemang via dem eller via mobilt bredband tecknas på egen hand av dem som önskar.
PARKERING/GARAGE:
Det finns 12 p-platser som medlemmarna kan hyra för 100 kr/månad. Till p-platserna är det separat kö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens innergård är välskött och dessutom finns ett stort uterum som får nyttjas av föreningens medlemmar. Där finns även grill och man har vissa verktyg i ett förråd som även de kan få lånas av medlemmar.
Till alla lägenheter ingår ett förråd. I det gula huset, Blomstervägen 1A och 1 B, finns vindsförråd till varje lägenhet och på Blomstervägen 3 finns förråden på 4:e våningen. I källaren på Blomstervägen 1 finns en fräsch tvättstuga för boende i det huset och ett stort cykelförråd.
I föreningen har man gemensamma gårdsdagar där medlemmarna deltar på frivillig basis. Man ser gärna att medlemmarna är aktiva och hjälps åt att ta hand om de gemensamma utrymmena.
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från såväl Malmö som Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik, restaurang/pub och frisör. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 6 550 kr |
| Ingår i avgift | I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg |
| Adress | Blomstervägen 1 B |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 75 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1 |
| Balkong | Uterum finns på innergården |
| Förening | HSB Brf Bygården |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 318 759 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 4 250:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 4.9093 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Vindsförråd om 6 kvm samt cykelförråd i källaren |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Gas |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-TV (Tele2 basutbud: 0 kr/mån) Bredband (Tele2; 250 Mbit/s: fn. 399 kr/mån). |
| Driftskostnad |
4 800 kr/år
varav: El: 4 800 kr Kostanden för el avser hushållsel. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 255 kWh/kvm/år |
