Friköpt 1-planshus - Uterum - Carport
Välkommen till ett välplanerat och lättskött boende i ett plan med inglasat uterum, carport och insynsskyddad trädgårdstäppa med kvällssol. Här bor du lugnt och bekvämt i en omtyckt och trivsam del av Åkarp med närhet till natur, service och kommunikationer. Bostaden erbjuder 2 bra sovrum, rymligt vardagsrum, hemtrevligt kök med matplats och badrum med badkar och separat tvättstuga. Ett stort uterum blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till många sköna stunder med utsikt mot grönska. Därtill finns praktisk klädkammare, gott om förvaring samt både carport och förråd. En idealisk bostad för dig som söker ett funktionellt och trivsamt hem i ett plan. Mycket bra kommunikationer med såväl buss som tåg till Malmö/Lund. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 87 Kvm |
| Biarea | 14 Kvm |
| Tomtarea | 270 Kvm |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1991 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Åkervägen 6 - ett lättskött boende i ett friköpt 1-plans kedjehus med hörntomt på lugnt, mycket barnvänligt område.
Välkomnande entré med generös rymd och praktisk planlösning. Hallen har ett lättskött klinkergolv i varm ton och målade väggar i en behaglig ljusgrön nyans som skapar ett lugnt intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob. Genom den rundade valvöppningen skapas ett naturligt flöde vidare in i bostaden, samtidigt som dagsljuset från vardagsrummet letar sig in och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.
Trivsamt kök med klassisk U-form som ger bra arbetsytor och effektiv förvaring. Inredningen består av vita skåpsluckor med traditionella beslag, kaklat stänkskydd i ljus ton samt en mörk laminatbänkskiva (2007). Maskinellt är köket utrustat med spishäll (2007), frånluftsfläkt (2012), inbyggnadsugn (~2020), diskmaskin samt hel kyl och frys (båda från ~2021). Överskåpen lämnar en öppen yta mot taket, vilket bidrar till en luftig känsla. Golvet är belagt med klinker i varm ton – både slitstarkt och lätt att hålla rent.
Ljus och inbjudande matplats med fint läge intill kökets stora fönsterparti. Fönstren vetter mot entrésidan och ger rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för ett matbord med flera sittplatser, perfekt för både vardagsmåltider och längre middagar. Det enhetliga klinkergolvet från köket löper vidare in i matplatsen och bidrar till ett sammanhängande intryck. Tapetserade väggar med diskret mönster skapar en mjuk och ombonad känsla.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från breda fönsterpartier längs hela långsidan. Rummet har en öppen och luftig känsla, förstärkt av den rundade öppningen mot hallen. Golvet är belagt med ekparkett som ger en varm och inbjudande karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från rummet nås det inglasade uterummet, en naturlig förlängning av sällskapsytan under stora delar av året.
Det inglasade uterummet blir en härlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en ombonad plats att njuta av trädgårdstäppan och omgivning oavsett väder. Stora skjutbara glaspartier ger fri utsikt mot grönområde och skapar ett naturligt ljusflöde. Rummet har klinkergolv och träpanel i tak och vägg, vilket ger en varm och trivsam känsla. Här ryms både sittgrupp och mindre matbord – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
Rymligt och trivsamt sovrum med fönster i syd-/ostläge som ger ett mjukt förmiddagsljus. Rummet har vitmålade väggar och ett vackert ekparkettgolv som löper enhetligt med övriga delar av bostaden. Här finns plats för både säng och mindre möblemang, och rummet lämpar sig bäst som föräldrasovrum eftersom det är det största av sovrummen.
Ljust och luftigt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster med eftermiddags-/kvällssol. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ekparkett i samma enhetliga stil som i vardagsrum och sovrum 1. Rummet har en generös yta som möjliggör flera möbleringsalternativ, oavsett om det används som sovrum, arbetsrum eller kombinerat gästrum. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord. Den lugna placeringen mot trädgårdssidan ger en harmonisk och lite avskild känsla.
Mellan de två sovrummen finns en praktisk klädkammare med både hängförvaring och hyllplan. Rummet är lättmöblerat och lämpar sig väl för förvaring av kläder, skor och säsongsartiklar. Här finns även ett element som ger ett bra klimat för textilier. Den smidiga placeringen i anslutning till sovrummen gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. I klädkammaren finns även ett kassaskåp som ingår i köpet.
Badrummet från byggåret är ljust och funktionellt, utrustat med badkar och duschmöjlighet, wc, handfat med spegel och belysning ovan samt vägghängd förvaring. Ljusa väggar i våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Här finns även handdukshängare och stödhandtag för extra trygghet. Ett praktiskt och lättskött badrum med god komfort.
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel. Här finns även en rymlig tvättho, god arbetsyta och förvaringsskåp för städ- och tvättartiklar. Rummet har fönster som släpper in dagsljus samt våtrumsmatta på golvet för enkel skötsel. Här finns också bostadens teknikdel med värmepanna och installationssystem lätt åtkomliga. En funktionell och genomtänkt arbetsyta för det praktiska vardagslivet.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Lättskött trädgårdstäppa som ramas in av häckar och grönska, med plats för både sittgrupp och blomsterprakt. Här ges utrymme för den som vill odla i liten skala eller bara njuta av solen i en skyddad miljö. Uteplatsen i anslutning till uterummet gör det enkelt att förlänga sommarsäsongen, och den överblickbara storleken passar perfekt för den som söker ett trivsamt men lättskött alternativ till villaträdgård.
Till bostaden hör en praktisk carport som ger skyddad parkering direkt intill entrén. På baksidan finns ett separat förråd med ingång från trädgården – perfekt för trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsförvaring. En smidig lösning som kombinerar tillgänglighet med god förvaringskapacitet.
Samfällighet 1: Östragårds samfällighet avser fibernätet (Avtal med Sydantenn Tele AB), fn 300 kr/år? (ingår i de angivna driftskostnaderna).
Samfällighet 2: Solbacka samfällighet avser gemensam utemiljö (lekplats, grönytor m.m.), sophantering/miljörum, V/A samt avtal med Vaillant (gaspanna). Fn 12.000 kr/år (ingår i de angivna driftskostnaderna).
Finns det några kända brister eller fel? Parkettgolv i vardagsrum, fuktskada ca 1x05 m.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 560 000 kr
Mark, totalt värde: 1 073 000 kr
Summavärde: 2 633 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1991
Värdeår: 1991
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:18
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:22
GA2
Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:15
samfallighet_1
Servitut: Ledningsrätt gas, Last
1231-409 - 4, 2004-10-28
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Adress | Åkervägen 6 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 3 |
| Boarea | 87 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 14 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 270 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1991 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel + detaljer i trä |
| Tak | Tegelpannor |
| Plåtarbete | Plåtade vindskenor (1991) |
| Ventilation | Mekanisk frånlugt |
| Uppvärmning | Gas (~2015) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (~2015) |
| TV/Internet | Fiber (Östragårds Samfällighetsförening/Sydantenn) |
| Driftskostnad |
33 578 kr/år
varav: Värme: 14 643 kr El: 6 635 kr Samfällighet: 12 300 kr Årsförbrukning gas hela 2024: 6.857 kWh Årsförbrukning el hela 2024: 1.651 kWh Både vatten och sophämning/renhållning ingår i samfällighetsavgifterna. Fastighetsavgift och kostnad för försäkring tillkommer - (Fastighetsavgiften 10.074 kr för år 2025). Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 633 000 kr |
| Summa pantbrev | 968 619 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:18 Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:22 Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:15 Ledningsrätt gas |
