Nyrenoverad och inflyttningsklar villa med fyra sovrum och trivsam trädgård i lugna Sibbarp
Nu har du chansen att förverkliga dina husdrömmar i ett av Malmös mest eftertraktade områden – Sibbarp! På lugn gata, bara en kort promenad från havet, väntar Strandåsvägen 35B – en villa som nyligen genomgått en smakfull renovering och som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och hemtrevlig atmosfär. Här bor du med närhet till grönområden, strandpromenader och badplatser samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Villan rymmer 150 kvm fördelat på två plan med generösa ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet bjuder på ett inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett stilrent kök med köksö och påkostade vitvaror samt en matplats med direkt utgång till trädgården. Här finns också ett sovrum, ett smakfullt badrum och en praktisk tvättstuga med bra förvaring och utgång till husets uterum. På övre plan möts du av ett ljust allrum med charmiga snedtak och en öppen spis som skapar både värme och karaktär. Här finns tre rymliga sovrum, en klädkammare och ytterligare ett fräscht badrum med både dusch och hörnbadkar. Tomten om 594 kvm erbjuder en grönskande trädgård med plats för både lek och odling, flera fina uteplatser och en insynsskyddad baksida som blir en privat oas under sommarmånaderna. Sibbarp är känt för sitt lugn, sin familjära atmosfär och sitt kustnära läge. Här bor du med havet runt hörnet, gröna parker och strandpromenader inom räckhåll, och med smidiga kommunikationer till både centrala Malmö och Öresundsbron. En plats att trivas på – länge.
| Utgångspris | 7 995 000 kr |
| Rum | 7 |
| Boarea | 150 Kvm |
| Tomtarea | 594 Kvm |
| Typ | 2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1980 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och genomtänkta detaljer möter en trivsam vardag nära havet i omtyckta Sibbarp.
Ljust och nyrenoverat hem med modern känsla och smakfulla materialval
Fyra bra sovrum samt flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov
Stilrent allrum på övre plan med kamin – perfekt för mysiga kvällar
Två helkaklade badrum, varav ett med både badkar, dusch och golvvärme för extra komfort
Smart klädkammare i anslutning till sovrum – kan lika gärna bli hemmakontor eller barnens lekhörna
Generös trädgård i härligt solläge med flera uteplatser och uterum som förlänger säsongen
Gott om plats för bilar på den stora uppfarten
Attraktivt läge i eftertraktade Sibbarp – med hav, grönområden och stadens bekvämligheter runt hörnet
Hallen välkomnar med ljusa ytskikt, vackert trägolv från Kährs som är genomgående i huset och gott om plats för både kläder och förvaring. Härifrån nås husets sociala ytor och den stilfulla trappan leder vidare upp till övre plan – en inbjudande entré som sätter tonen för resten av hemmet.
Vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt med sin generösa yta och sitt fina ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket gör rummet perfekt för såväl familjens vardag som för större middagar och sociala tillställningar. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en stilren bas som lätt kan inredas efter smak och behov, samtidigt som rummets öppna känsla ger en luftig och inbjudande atmosfär.
Matplatsen ligger i öppen anslutning till köket och badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. Här ryms det stora middagsbordet för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen, och från matplatsen har du en naturlig utgång till trädgården – perfekt för sommarens grillkvällar och sociala stunder. Den öppna planlösningen tillsammans med det höga ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär där kök och umgänge smälter samman på bästa sätt.
Köket är husets hjärta och här möts modern design med funktion i toppklass. De stilrena skåpen i trä och ljusgrå toner kombineras med en vacker bänkskiva i sten och påkostade vitvaror. Den generösa köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en härligt luftig känsla, medan den öppna planlösningen mot matplatsen gör det enkelt att umgås under både vardag och fest. Här får du ett kök att trivas i – varje dag.
På entréplan finns ett rogivande sovrum som passar lika bra som gästrum, tonårsrum eller arbetsrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två fönster, neutrala färgval och ett vackert trägolv som skapar en harmonisk bas. Här finns dessutom en praktisk inbyggd garderob som ger bra förvaringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Badrummet på entréplan är stilrent och påkostat, med en genomtänkt design som kombinerar elegans och funktion. Väggar och golv är klädda i stora grå klinkerplattor som skapar en modern och tidlös känsla. Här finns dusch bakom glasvägg, vägghängd toalett och ett snyggt kommodskåp i mörk träton med ovanpåliggande handfat och matchande blandare. Den runda spegeln med belysning ramar in rummet och ger en exklusiv känsla. Badrummet är perfekt placerat i anslutning till både hall och sovrum på entréplan, vilket gör det praktiskt för såväl familj som gäster. Som pricken över i finns behaglig golvvärme som ger en extra känsla av komfort året runt.
Tvättstugan är både praktisk och välplanerad – här finns gott om arbetsyta, förvaring bakom släta skåpsluckor och moderna maskiner för både tvätt och tork. Den ljusa interiören och de tåliga materialen gör rummet lätt att hålla fräscht, och fönstret släpper in naturligt ljus som bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Härifrån finns dessutom direkt utgång till uterummet, vilket gör logistiken enkel i vardagen. En funktionell tvättstuga som underlättar familjens alla bestyr.
Uterummet blir som ett extra vardagsrum under stora delar av året – en plats där inne och ute möts. De stora skjutpartierna i glas släpper in rikligt med ljus och kan öppnas upp helt mot trädgården under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för matbord, loungemöbler eller varför inte en kombination av båda? En perfekt miljö för middagar, sociala tillställningar eller en stilla morgonkaffe med utsikt över den gröna trädgården.
Trädgården är en grön oas som ramar in huset på ett härligt sätt. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, med generösa gräsytor och flera mysiga uteplatser som bjuder in till lata sommardagar och grillkvällar med vänner. Från uterummet kliver man rakt ut på altanen som fortsätter vidare ner mot trädgårdens hjärta – en stenlagd yta där man enkelt kan möblera med loungemöbler eller matgrupp.
Längs tomtgränsen skapar grönskan en naturlig inramning som ger både insynsskydd och en lummig atmosfär. Här finns också prydliga planteringar som ger liv åt helheten utan att kräva alltför mycket skötsel. Trädgården erbjuder helt enkelt en perfekt balans mellan det praktiska och det inbjudande – en plats där både vardagen och festliga tillfällen får ta plats.
Allrummet på övre plan bjuder på en härlig rymd med snedtak, synliga bjälkar och generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Här står även den stilfulla eldstaden, en naturlig blickpunkt som ger rummet både karaktär och värme. Ytan är flexibel och kan enkelt anpassas – kanske som en mysig tv-hörna, ett kreativt lekrum eller en lugn plats för hemmakontoret.
Sovrum 2 på övre plan är ett ljust och trivsamt rum med snedtak som ger karaktär. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring, och rummet har dessutom direkt access till den intilliggande klädkammaren.
Klädkammaren i anslutning till sovrum 2 är ett praktiskt utrymme som ger extra förvaringsmöjligheter, men rummet kan lika gärna få en annan funktion. Med sitt ljusinsläpp från fönstret lämpar det sig väl som ett mindre hemmakontor, ett hobbyrum eller kanske en mysig läshörna. Flexibiliteten gör att ytan kan anpassas efter livssituationen och bli precis det som behövs mest i vardagen.
Sovrum 3 är ett välplanerat rum på övre plan som erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrummet på övre plan är både stilfullt och funktionellt – en plats för vardagslyx. Här möts du av ljusa, helkaklade väggar i naturton och ett vackert golv i samma nyans som skapar en rofylld helhet. Rummet är generöst utrustat med både hörnbadkar och dusch med glasväggar. Dubbel kommod med gott om förvaring, moderna blandare och spotlights i taket bidrar till en exklusiv känsla, medan takfönstret släpper in naturligt ljus och gör rummet extra trivsamt. Även i detta badrum finns det golvvärme.
Sovrum 4 är ett ljust och rogivande rum med två fönster som ger härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Rummets storlek och form gör det lättmöblerat och flexibelt.
Framsidan av huset välkomnar med sin klassiska arkitektur i gult tegel och ljusgrå träpanel som tillsammans ger ett inbjudande och tidlöst uttryck. Här finns gott om plats för parkering på den stenlagda uppfarten, och en grind leder vidare in till trädgården. Entrén ramas in av en liten trappa och smidesräcke som förstärker den gedigna känslan. Omgivande planteringar och häckar skapar grön inramning och bidrar till en trivsam och privat atmosfär redan från första anblick.
Kök - 2025
Badrummen - 2025
EL - 2025
Nya ytskikt - 2025
Nysådd gräsmatta - 2024/2025
Värmepumpen (IVT) - December 2024
Energideklaration är bokad och kommer inom kort.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 508 000 kr
Mark, totalt värde: 2 194 000 kr ().
Summavärde: 4 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1980
Värdeår: 1980
Sibbarp är ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden – en plats där hav, natur och stadsliv möts på bästa sätt. Här bor man med närhet till strand och grönområden, vilket inbjuder till morgonpromenader längs havet, cykelturer mot Limhamn eller stillsamma stunder i någon av de närliggande parkerna. Sommartid lockar badplatser och småbåtshamn, medan året om finns möjligheten till sköna promenader längs den vidsträckta kusten.
Området präglas av en lugn villakaraktär med trygga gator och ett familjevänligt lugn. Samtidigt är vardagen smidig – skolor, förskolor, matbutiker och service finns på bekvämt avstånd. Dessutom tar man sig snabbt in till city med både buss och cykel, vilket gör Sibbarp till ett område som erbjuder det bästa av två världar: en naturnära livsstil kombinerad med närheten till stadens puls.
För den som uppskattar det lilla extra i vardagen är det svårt att hitta en bättre plats – här finns utrymme för både aktivitet och avkoppling, alltid med havet som en självklar del av tillvaron.
| Utgångspris | 7 995 000 kr |
| Adress | Strandåsvägen 35B |
| Kommun | Malmö |
| Område | Sibbarp |
| Typ | 2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 7 |
| Boarea | 150 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 594 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1980 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel & trä |
| Tak | Betongpannor |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| Driftskostnad |
22 345 kr/år
varav: Värme: 13 800 kr Vatten/Avlopp: 3 980 kr Försäkring: 4 565 kr |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 702 000 kr |
