Hall

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor, samtidigt som de stora skjutdörrsgarderoberna med spegel ger både generöst förvaringsutrymme och en härlig rymd åt entrén. Den genomtänkta planlösningen gör att hallen blir en naturlig länk vidare in i bostaden och ger ett ordnat första intryck.

Kök

Köket är stilrent och modernt med en sober färgsättning som harmonierar fint med de ljusa golven. Här finns gott om förvaring bakom släta luckor och en generös arbetsyta med exklusiv känsla tack vare den mörka bänkskivan och det vackra stänkskyddet i stenimitation. Maskinparken är komplett med integrerad mikro, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys – allt från Electrolux. Intill fönstret ryms en matplats där du kan njuta av måltider i härligt ljusinsläpp, med utsikt mot föreningens fina innergårdsmiljö.

Sovalkov

Sovalkoven är smart placerad och ger en ombonad och avskild känsla mitt i bostaden. Här ryms sängen på ett naturligt sätt och skapar en rofylld plats för vila, samtidigt som gardinerna gör det enkelt att skärma av när man vill ha extra avskildhet. Tack vare den öppna planlösningen integreras alkoven fint med vardagsrummet, men utan att tumma på känslan av ett eget rum. En praktisk och hemtrevlig lösning som gör bostaden både mer funktionell och trivsam.

Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning samt WC. Här finns även en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk ovanför och överskåp som ger extra förvaringsmöjligheter. Handdukstork finns för ökad komfort.

Område

Limhamns sjöstad är ett modernt och växande område där nybyggda radhus och stilrena flerfamiljshus samsas i en trivsam, havsnära miljö. Här möts känslan av småskalig hamnidyll med närheten till både natur och stadspuls.

I Limhamns centrum, som ligger på bekvämt promenadavstånd, hittar du allt som underlättar vardagen – matbutiker, apotek, vårdcentral, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger. Favoriter som Mastio, S:t Jakobs stenugnsbageri och charmiga Kaka på kaka har redan blivit måsten för både boende och besökare.

Läget är något alldeles extra. Runt hörnet väntar småbåtshamnen, mysiga promenadstråk, Hylliekrokens golfbana och grönskande Limhamnsfältet. För svalkande bad ligger både Ribban och Sibbarps Kallbadhus nära till hands. Och vill du ta dig in till city går buss nr 7 smidigt in till Malmö centrum, medan cykel eller bil tar dig dit på bara några minuter.

Att bo i Limhamns sjöstad är att få det bästa av två världar – lugnet i en pittoresk hamnmiljö kombinerat med närheten till stadens utbud. Ett område att trivas i, växa med och njuta av, året om.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.