Gavellägenhet i mycket fint skick - Stor balkong i vinkel med kvällssol - Hiss från markplan
Ljus och välkomnande bostad med genomtänkt planlösning, stora fönster i två väderstreck och en rymlig balkong med kvällssol. Här möts du av ett harmoniskt hem där sociala ytor samspelar med praktiska lösningar, perfekt för både vardagliv och umgänge. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket är generöst tilltaget med goda arbetsytor, förvaring i över- och underskåp samt full maskinell utrustning. Två rofyllda sovrum är placerade i bostadens mer privata del, båda med garderober och med närhet till en rymlig klädkammare. Det helkaklade badrummet är stilrent utfört och rymmer även en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Här bor du i ett modernt hus med hiss från markplan, förråd på vinden och lugnt, bekvämt läge med närhet till grönområden, service och mycket bra kommunikationer med såväl buss som tåg. Varmt välkommen att boka tid för visning!
| Utgångspris | 1 995 000 kr |
| Månadsavg. | 6 487 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 77 Kvm |
| Våning | 2/4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Stor balkong i vinkel, läge öster/norr |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2011 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Segevägen 8 - ett modernt boende i denna gavellägenhet med stor balkong i vinkel!
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv i mörk ton som möter ljusa väggar och ger ett rent och modernt intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet till förvaring i direkt anslutande klädkammare. Hallens planlösning binder effektivt samman bostadens olika delar och bjuder på ett fint ljusinsläpp från köket och vardagsrummet i öppen planlösning rakt fram.
Stilrent och välutrustat kök med generösa arbetsytor och god förvaring bakom vita skåpsluckor med diskreta handtag. Den grå kakelväggen ger ett sobert intryck och kompletteras av bänkskivor i mörk ton samt rostfri diskho med dubbla hoar. Här finns full maskinell utrustning i rostfritt utförande, inklusive diskmaskin (2023), induktionshäll, inbyggnadsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Köket är smart placerat i en öppen planlösning med vardagsrum. En praktisk och modern kökslösning som bjuder in till både vardagsmatlagning och socialt umgänge.
I köket finns matplats med utrymme för stort middagsbord och plats för 6-8 personer, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med gäster. De dubbla fönstren i vinkel skapar ett härligt ljusflöde och ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Matplatsen är tydligt avgränsad men ändå i öppen planlösning med såväl kök som vardagsrum, vilket skapar en naturlig samvaro i bostadens sociala ytor.
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och kontakt med grönskan utanför. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och mediabänk, och skapar en naturlig förlängning av kök och matplats. Väggarna är målade i ljusa nyanser, vilket förstärker rymden, och golvet i ekparkett löper enhetligt genom hela rummet. Härifrån nås bostadens balkong via två separata dörrar, vilket ger både flexibilitet och en härlig koppling mellan inne och ute. Ett socialt och trivsamt rum helt enkelt!
Bostadens rymliga hörnbalkong sträcker sig längs två sidor av huset och erbjuder sol från flera väderstreck samt utsikt mot både grönområde och innergård. Med access från två olika dörrar i vardagsrummet blir balkongen en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här finns gott om plats för såväl cafégrupp som loungemöbler, perfekt för såväl frukost i morgonsolen som ljumma kvällar med vänner med kvällssol. Balkongen är delvis inglasad med transparent räcke, vilket ger en öppen känsla utan att kompromissa med avskildhet. En skyddad och trivsam utemiljö som blir som ett extrarum under sommarhalvåret.
Lugnt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett fönster mot grönskande omgivning släpper in ett behagligt dagsljus samtidigt som det skapar en rogivande atmosfär. Längs ena väggen finns en rymlig garderobslösning med två skjutdörrar som döljer praktisk förvaring med både hyllplan och klädstång. Rummet har en genomgående ljus färgsättning och enhetlig parkett som ger en ombonad känsla. Sovrummet ligger i bostadens privata del, nära badrum och klädkammare.
Ljust och lättmöblerat rum med fönster i lugnt läge mot gården. Rummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar som ger bra förvaringsmöjligheter utan att ta upp onödig golvyta. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av enhetlig parkett, vilket skapar en ljus och neutral bas att inreda efter eget behov. Placeringen intill det större sovrummet gör rummet perfekt för den som önskar närhet mellan rum i den privata delen av bostaden.
Smakfullt och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått samt ljust klinkergolv med komfortvärme. Duschhörnan med svängbara glasdörrar ramas in av stilfull mörk kakelsättning som ger rummet karaktär. Här finns vägghängd wc, tvättställ med kommod i vitt, spegelskåp med belysning och handdukstork. Den praktiska tvättavdelningen är integrerad i rummet och utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, ovanpåliggande arbetsbänk samt överskåp för extra förvaring – en smart kombination av badrum och tvättstuga som förenar funktion med form.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Vad har ni gillat mest med er lägenhet?
Utsikten mot grönområde, planlösningen, bra förvaringsmöjligheter, rymlig balkong, båda sovrummen är lugnt belägna, jättetrevliga grannar, vardagsrum med härligt ljusflöde, fönster i två väderstreck och dubbla utgångar till bakongen i vinkel.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
Goda kommunikationersförbindelser med både tåg och buss. Burlöv center, förskolor, skolor , fina grönområden, trevliga grannar.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastigheten byggdes 2011 och består av ett flerbostadshus med 16 st bostadsrättslägenheter. Föreningen är en äkta förening som registrerades 2009. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant (2025) samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2025) debiteras köparen.
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 2025-01-01 med 4 procent. Det finns ännu inga beslut fattade inför kommande år, men troligtvis kommer det att bli fråga om en liknande höjning.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud kabel-tv kanaler.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Då huset fortfarande är så pass nytt har inga större behov av renoveringar/underhåll funnits. Nedan följer en lista, hämtad ur den senaste årsredovisningen, på sådant som är gjort de senaste åren.
2024: Energideklaration utförd, OVK-besiktning utförd, uppgradering av hissens telefonmodul till nödtelefon, kontroll av elsäkerheten, installation av batteri till bom, byte av fjärrvärmeavläsare, underhållsspolning av byggnaden
2021: Förberedelsearbete för insektshotell, anläggning av nytt samt plantering av buskar (Ölandstok), vertikalskärning av gräsmatta på norra sidan p.g.a. mycket mossa, montering av fjärrstyrd bom intill vår parkering, montering av ny mobilstyrd porttelefon (inga reservdelar fanns tillgängliga till det gamla systemet), demonterat sandlåda, lagt plattor på gård, inköp nya bänkbord, montering av 95 meter staket.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhåll som uppdaterades senast 2020 och som sträcker sig ända till 2049.
Nedan följer ett utdrag av planerat underhåll under de närmast kommande åren.
2026: Byte av värmepump, bättring "här och där" bottenvåning, underhållsplan (revidering), entréparti BV trapphus
2028: Renovering av frånluftsfläkt, byte av frekvensomvandlare, byte av reglercentral, avloppsstammar (spolning)
2029: Sockel (ospecificerat), tvättning av fasad norrsida
2030: Byte brandvarnare 32 stycken
BREDBAND OCH KABEL TV:
Fiber finns indraget i fastigheten och varje medlem kan själv teckna abonnemang med önskad leverantör via Burlövs Öppna Stadsnät (Burlövsportalen).
PARKERING/GARAGE:
Alla medlemmar i föreningen har rätt till en parkeringsplats - det finns totalt 29 st. platser varav 15 st. hyrs ut externt. En plats kostar i dagsläget ca. 200:-/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensamma cykelställ och miljöhus finns i föreningen. Varje bostadsrätt har sin egen tvättutrustning samt förråd i vindsutrymme.
-Föreningen accepterar ej så kallat delat ägande eller juridisk person som köpare till en bostadsrätt. Efter en försäljning önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten innan ägarbytet sker.
Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykel avstånd är det till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu helt klart och numera stannar även Örestundståget på Burlövs tågstation för vidare transport till bl.a Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn. Burlövs station är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 995 000 kr |
| Månadsavg. | 6 487 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud) |
| Ingår ej i avgiften | Hushållsel |
| Adress | Segevägen 8 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Arlöv |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 77 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 2/4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Stor balkong i vinkel, läge öster/norr |
| Byggår | 2011 |
| Förening | Brf Jacobpers på Segevägen |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 773 381 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 10 044:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 5.75615 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Vindsförråd |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-TV: basutbud ingår i mån.avgiften Fiber: Tecknas individuellt via Burlövs Öppna Stadsnät |
| Driftskostnad |
7 800 kr/år
varav: El: 7 800 kr Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 74 kWh/kvm/år |
