Hall

Redan i hallen möts du av den stilrena helhet som präglar bostaden. Det praktiska svarta klinkergolvet övergår elegant i den ljusa askparketten i enstav med vit mattlack (2023), som löper vidare genom resten av lägenheten. Den generösa entrén känns både välkomnande och funktionell, med gott om plats för avhängning. Längs ena väggen sträcker sig skjutdörrsgarderober med spegelpartier som inte bara erbjuder riklig förvaring utan också förstärker känslan av rymd och ljus. Härifrån binds hemmets olika delar samman på ett naturligt sätt, och du leds vidare mot de sociala ytorna i vardagsrum och kök, liksom till bostadens sovrum och badrum.

Matplats

Matplatsen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för ett större matbord med plats för många runtomkring, perfekt för både middagar med familj och festliga tillställningar med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus under dagen, medan kvällstid skapas en varm och stämningsfull atmosfär med hjälp av belysningen. Den öppna planlösningen gör att matplatsen smidigt knyter ihop bostadens sociala ytor och förstärker känslan av rymd och gemenskap.

Balkong

Balkongen är en av bostadens verkliga pärlor – rymlig, insynsskyddad och med en fri utsikt över grönska och himmel. Här finns gott om plats för både matbord och en loungehörna, vilket gör den till en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Kvällssolen gör balkongen till en självklar plats för avkoppling efter arbetsdagen, med vyer som förändras i takt med skymningen. Den generösa ytan rymmer dessutom odlingar och växter vilket ger en trivsam känsla av privat oas mitt i Annestad.

Walk in closet

Från master bedroom nås en rymlig walk in-closet som ger både ordning och lyx i vardagen. Här finns gott om plats för kläder, skor och förvaring i olika nivåer, vilket gör det enkelt att hålla snyggt och organiserat. Den generösa ytan gör att rummet även kan användas som arbetsplats eller extra förvaringsrum efter behov. En smart detalj är att walk in-closeten också fungerar som en egen ingång från trapphuset – en flexibel lösning som ger bostaden en extra dimension av funktion och bekvämlighet.

Sovrum 3

Sovrum 3 är ett ljust och trivsamt rum med fönster som vetter mot grönska. Här ryms både säng, skrivbord och förvaring vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i en ljus, neutral ton som ger en harmonisk känsla och tillsammans med det ljusa golvet skapas en inbjudande atmosfär. Rummet har dessutom plats för garderob eller annan möblering efter behov.

Badrum 1

Badrum 1 är stilrent och modernt utformat med ljusa väggar som möter en fondvägg i blått kakel – en detalj som skapar en elegant kontrast och ger rummet karaktär. Golvet är helkaklat i en neutral ton och utrustat med komfortabel golvvärme (el). Här finns dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp som gör det enkelt att hålla ordning. Spotlights i taket ger en behaglig belysning och fulländar den moderna helheten.

Område

Allmänt om Bunkeflostrand
Bunkeflostrand ligger vackert beläget vid Öresund, strax söder om Öresundsbron, och är idag en del av stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö kommun. Namnet har sitt ursprung i att området en gång utgjorde strandmark tillhörande den gamla Bunkeflo by.

I den östra delen av Bunkeflostrand hittar vi Annestad, ett område precis söder om Yttre Ringvägen och intill Limhamns välkända kalkbrott.

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig hit. Från Malmö Centralstation går stadsbuss linje 4 med slutdestination Bunkeflostrand. Från Hyllie går buss 6 och 16.

Service och utbud
Området erbjuder god service med flera livsmedelsbutiker och annan närservice som underlättar vardagen.

Förskolor och skolor
Bunkeflostrand är ett populärt område för barnfamiljer. Här finns ett flertal förskolor samt tre kommunala grundskolor: Ängslättskolan (F-6), Sundsbroskolan (F-6) och Gottorpskolan (6-9). Dessutom finns den fristående Ängsdals skola (F-9), som ligger nära Brovallen.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.