Nybyggt radhus 2025 - Trädäck - Garage i separat länga
Nybyggt radhus – inflyttningsklart och genomtänkt! Välkommen till ett helt nybyggt radhus där ingen ännu bott – ett hem i absolut nyskick med slutbesiktning och slutbevis från augusti 2025. Här får du modern standard, hållbara materialval och en genomtänkt planlösning för både vardagsliv och familjeliv. Entréplan erbjuder stilrent kök med matplats, luftigt vardagsrum med utgång till trädäck, separat tvättstuga och badrum med dusch. Övre plan rymmer tre ljusa sovrum, hall med klädkammare samt badrum med badkar. Genomgående slitstarka vinylgolv, ljusa väggar och moderna ytskikt ger ett enhetligt och lättmöblerat hem. På baksidan väntar ett nyanlagt trädäck och en liten trädgårdstäppa – perfekt för både avkoppling och lek i skyddat läge. Här bor du i ett etablerat område med närhet till natur, skola och goda kommunikationer. En sällsynt chans att bli den allra första som flyttar in! Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 2 975 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 103 Kvm |
| Tomtarea | 135 Kvm |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 2025 |
Högsta bud: 3 325 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Tussilagovägen 12 - ett helt nybyggt hus på mycket barnvänligt område. Allt är nytt!!
Ljust kök med generös matplats vid fönster mot entrésidan. Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor i klassisk spegelprofil, vitt kakel och arbetsbänkar i laminat med stenliknande yta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt skafferi. Bra arbetsytor och gott om förvaring i både under- och överskåp gör köket mycket funktionellt. Den öppna planlösningen mot hall och vy mot vardagsrummet skapar ett naturligt flöde genom bottenvåningen.
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier med morgon-/förmiddagssol. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang, och har en naturlig kontakt med trädäcket på baksidan – perfekt för sommarens umgänge. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Den öppna anslutningen mot köket samt närhet till trappan upp till övervåningen bidrar till ett praktiskt och socialt flöde i bostaden.
Stilrent badrum på entréplan med våtrumsmatta i mörk marmorimitation och ljusa väggar. Utrustat med dusch, spegelskåp med belysning, handfat med kommod samt WC. Praktiskt placerat i anslutning till hall och tvättstuga – perfekt för vardagens behov och som extra duschrum vid besök eller större familj.
Praktisk tvättstuga med fönster som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho med både över- och underskåp. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump (NIBE VVM 225), vilket samlar värme och varmvatten på ett energieffektivt sätt. Våtrumsmatta på golv i mörk marmorimitation samt ljusa väggar ger ett fräscht och funktionellt intryck. Ett utmärkt utrymme för vardagssysslor med gott om arbetsyta och dagsljus från fönster.
Välkomnande hall med god överblick mot kök, vardagsrum och våtutrymmen. Här finns plats för avhängning samt utrymme för förvaring om så önskas. Golvet är belagt med slitstark grå vinylmatta som tål både väder och vardag, vilket gör det praktiskt för såväl barnfamiljer som husdjur. Ljusa ytskikt och naturligt ljus från intilliggande fönster skapar en inbjudande känsla direkt vid entrén. Garderoben, som är tänkt till hallen, ligger monterad på golvet i vardagsrummet och hatthyllan ligger kvar i sin originalförpackning.
Övre hall med centralt läge som knyter samman bostadens tre sovrum, badrum och klädkammare. Golvet är belagt med slitstark vinylmatta och trappan från entréplan är i massiv furu med grå halkskydd på stegen – en praktisk och stilren lösning. Ljusa väggar och naturligt ljusinsläpp från intilliggande rum bidrar till en ljus och öppen känsla även i denna nätta hall. Lucka med vindstrappa till delvis golvad vind.
Sovrum med takkupa och med lugnt läge mot baksidan samt fint ljusinsläpp. Rummet är rymligt nog för dubbelsäng och har gott om förvaring i garderobsvägg med skåp i vit spegelprofil. Ljust grå vinylmatta på golvet och målade väggar i harmonisk ton ger ett modernt och lättmöblerat intryck.
Trivsamt sovrum med takkupa och fönster i väster. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet är utrustat med garderober för praktisk förvaring och har ett ljust vinylgolv med träkänsla som samspelar fint med de ljusa väggarna. Det vinklade taket skapar en mysig karaktär utan att begränsa möblerbarheten.
Det tredje sovrummet har fönster i österläge som ger morgonljus till rummet. Den snedställda takvinkeln skapar en ombonad känsla, medan väggarnas ljusa ton tillsammans med det slitstarka, gråmelerade vinylgolvet ger ett modernt intryck. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller förvaring – här finns flexibilitet att anpassa efter behov.
fönster i österläge som ger morgonljus till rummet
Badrummet på övre plan är smakfullt inrett med grå våtrumsmatta i klinkerliknande mönster på väggarna och mörkare våtrumsmatta på golvet. Här finns både badkar och dusch med väggmonterad duscharmatur, vilket ger flexibilitet för olika behov. Tvättställ med kommod och spegelskåp med integrerad belysning erbjuder god förvaring. Rummet får ett naturligt ljusinsläpp från takfönstret, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Från vardagsrummet nås ett generöst trädäck med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här ges fina solchanser i avskild miljö tack vare insynsskyddat läge och uppväxt tujahäck. Den lilla trädgårdstäppan med gräsmatta ger utrymme för lite odling eller varför inte ett satsa på ett mindre växthus. Ett perfekt utrymme för både vila och aktivitet under årets varmare månader.
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 530 000 kr.
Summavärde: 530 000 kr
Taxeringsår: 2025
Beräknat taxeringsvärde efter återuppbyggnad: 220 Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, totalt värde: 1 867 000 kr
Mark, totalt värde: 702 000 kr
Beräknat taxeringvärde: 2 569 000 kr
Gemensamhetsanläggning BURLÖV BURLÖV GA:3
GA1
Samfällighet BURLÖV BURLÖV S:8
samfallighet_1
Trivsamt och familjevänligt område i populära Burlövs Egnahem – ett lugnt villaområde i Burlövs kommun med närhet till både natur och kommunikationer. Här bor du med cykelavstånd till skolor, förskolor och service, samtidigt som du har närhet till såväl Åkarp och Arlöv som Malmö. Området präglas av uppvuxna trädgårdar, låg trafik och en gemytlig atmosfär där grannskapet ofta är långvarigt. För den som uppskattar friluftsliv finns vackra promenadstråk, åkrar och öppna landskap alldeles intill. Ett perfekt läge för dig som vill ha lugnet men ändå vara nära stadens utbud.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 2 975 000 kr |
| Adress | Tussilagovägen 12 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Burlövs egnahem |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 103 Kvm (Säljarens information) |
| Tomtarea | 135 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 2025 |
| Grundläggning | Torpargrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Takpannor |
| Ventilation | Mekanisk |
| Uppvärmning | Vattenburen el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-TV via Samfälligheten ingår. Internet kan köpas via Comhems koaxialkabel. |
| Driftskostnad |
28 783 kr/år
varav: El: 13 183 kr Samfällighet: 15 600 kr Driftskostnaden för el är uppskattad efter beräknat förbrukade kWh enligt energideklarationen. I Samfälligheten ingår vatten, sophämtning, kabel-TV, garageplats och förråd i separat länga samt underhåll av gemensam mark. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 113 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 210 |
| Taxeringsvärde | 530 000 kr |
| Summa pantbrev | 804 100 kr |
| Servitut/GA |
Boarean är densamma som innan huset byggdes upp igen efter att huset brandskadades i samband med att grannhuset brann ner till grunden (2024). Gemensamhetsanläggning BURLÖV BURLÖV GA:3 Samfällighet BURLÖV BURLÖV S:8 |
Högsta bud: 3 325 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 325 000 kr | Budgivare 6 | 2025-09-16 | 12:39 |
| 3 300 000 kr | Budgivare 7 | 2025-09-16 | 10:41 |
| 3 285 000 kr | Budgivare 5 | 2025-09-16 | 10:40 |
| 3 275 000 kr | Budgivare 6 | 2025-09-15 | 18:00 |
| 3 215 000 kr | Budgivare 5 | 2025-09-15 | 16:45 |
| 3 210 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-15 | 13:31 |
| 3 200 000 kr | Budgivare 6 | 2025-09-15 | 11:15 |
| 3 100 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-15 | 10:35 |
| 3 095 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-15 | 10:23 |
| 3 090 000 kr | Budgivare 5 | 2025-09-15 | 10:21 |
| 3 080 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-15 | 10:08 |
| 3 075 000 kr | Budgivare 4 | 2025-09-15 | 10:04 |
| 3 065 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-15 | 09:53 |
| 3 060 000 kr | Budgivare 5 | 2025-09-15 | 09:49 |
| 3 035 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-15 | 09:47 |
| 3 030 000 kr | Budgivare 4 | 2025-09-15 | 09:28 |
| 3 025 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-14 | 21:33 |
| 3 020 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-14 | 21:28 |
| 3 015 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-14 | 18:44 |
| 3 010 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-14 | 18:40 |
| 3 000 000 kr | Budgivare 4 | 2025-09-14 | 17:09 |
| 2 990 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-14 | 16:50 |
| 2 985 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-14 | 16:48 |
| 2 980 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-14 | 16:44 |
| 2 975 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-14 | 13:10 |
