4 sovrum - Renoverat kök & badrum - Trädgård i väster
Välkommen till Stenåldersvägen 149, ett hemtrevligt radhus om 120 kvm i två plan beläget i ett omtyckt och bilfritt kvarter på Gunnesbo. Här bor ni bekvämt med modern standard och generösa sociala ytor. Köket är tidlöst med vit skåpinredning från IKEA och det rymliga vardagsrummet kan enkelt möbleras med både soffgrupp och matplats. Fyra välplanerade sovrum, två renoverade badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen smidig och funktionell. Trädgården i soligt sydvästläge är insynsskyddad och bjuder på både grönska och ett rymligt trädäck, en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. Till bostaden hör även ett förråd samt garage med laddstolpe. Området är bilfritt och särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här finns flera lekplatser i närheten och gångavstånd till skolor och förskolor. Gunnesbo station med tåg och buss ligger nära, och med cykel når ni enkelt Lund C. Dessutom finns mataffärer och service inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 5 195 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 120 Kvm |
| Tomtarea | 186 Kvm |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1983 |
Högsta bud: 5 550 000 kr – Visa budhistorik
Varmt välkommen till Stenåldersvägen 149 – ett välplanerat familjeradhus!
Radhuset är beläget i ett öppet och trivsamt läge i kanten av samfälligheten. Här bor ni bilfritt men ändå med kort gångavstånd till det tillhörande garaget, som finns i en av garagelängorna vid parkeringsplatserna. Utomhusparkeringarna är gemensamma och förvaltas av samfälligheten. Inom området finns även flera lekplatser. Framsidan av tomten ramas in av en häck som skapar avskildhet och marken är stenlagd. Här finns plats för utemöbler och i direkt anslutning till entrén ligger ett förråd med generösa förvaringsmöjligheter.
Trädgården ligger i ett härligt sydvästläge som ger många soltimmar under större delen av dagen. På det rymliga trädäcket finns plats för en större matgrupp, grill och blomsterkrukor. En markis kan vevas ut för skugga under varma sommardagar. Omgivande grönska tillsammans med häck och plank mot grannarna ger en skyddad uteplats med minimal insyn.
Rymlig hall med goda möjligheter att hänga av ytterplagg och ställa undan skor. Längre in, under trappan, finns extra förvaringsutrymme. Golvet är klätt med ett grått laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Hallen fungerar som navet på entréplanet och binder samman samtliga rum.
Direkt till vänster om hallen ligger det moderna köket med inredning från IKEA. De vita skåpsluckorna kombineras med en mörkgrå bänkskiva i laminat, vilket ger en stilren kontrast. Förvaringen är väl tilltagen med överskåp som sträcker sig hela vägen upp till taket och skåpsinredning längs tre väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, spis (2018), fläkt samt kyl och frys (2017). Vid fönstret finns plats för en matgrupp med 4–5 sittplatser, där ni kan njuta av utsikten mot framsidan. Väggarna är målade i en beigegrå ton och på golvet ligger trämönstrad laminat.
Vardagsrummet har en ljus och rymlig känsla tack vare de stora fönsterpartierna mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Från vardagsrummet når ni utgången till trädgården.
På entréplan finns ett av bostadens sovrum och är ett flexibelt rum som passar lika bra som kontor eller gästrum. Här ryms både säng, skrivbord och garderob. Fönstret vetter mot trädgården och släpper in fint ljusflöde. Väggarna är målade i vitt och får kontrast av en lila fondvägg, och golvet är klätt med parkett.
Badrummet renoverades 2020 och är helkaklat. Väggarna är klädda i vitt kakel med silvriga kantlister i hörn och på golvet ligger stora klinkerplattor i mörkgrått. Rummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handdukstork (el), kommod samt spegelskåp. Golvet är försett med elgolvvärme och taket har spotlights.
Tvättstugan är praktiskt placerad direkt till höger i hallen och renoverades 2019. Här finns gott om förvaring i skåp från IKEA, en arbetsbänk för att vika tvätt samt en tvättho. Utrustningen består av tvättmaskin (2024), torktumlare och husets fjärrvärmepanna. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger plastmatta med praktiska golvrutor ovanpå.
En trappa upp möts ni av en delvis möblerbar hall som binder samman det övre planet med tre sovrum och ett badrum. Här finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna i hallen och trapphuset är målade i vitt, och på golvet ligger ett mönstrat laminatgolv. Från hallen nås även en vindslucka där det finns utrymme för extra förvaring.
Detta badrum, som renoverades 2019, är både ljust och rymligt. Här finns vägghängd WC, badkar, handdukstork (el), kommod, spegelskåp samt ett praktiskt förvaringsskåp. Väggarna är klädda med vit våtrumstapet och en dekorativ grå bård, medan golvet har en gråmelerad våtrumsmatta. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
Från detta sovrum har ni utsikt över närområdet, med Gunnesboskolan synlig i blickfånget. Rummet rymmer både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en mintgrön nyans och på golvet ligger en mjuk, schackmönstrad heltäckningsmatta.
Detta är husets största sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöbler. Rummet har ett lugnt läge med fönster mot trädgården. Väggarna är målade i vitt och en randig fondtapet skapar kontrast. På golvet ligger ett trämönstrat laminat.
Sovrummet har ett rofyllt läge med fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för både säng och förvaringsmöbler, och längs ena väggen finns en garderobslösning som bidrar med bra förvaring. Rummet har vitmålade väggar och ett laminatgolv i stil av breda plankor.
Följande underhålla har gjorts av nuvarande ägare:
2024
- Tvättat taket
- Ny tvättmaskin
2020
- Installation av radiator i förrådet
- Rengöring av ventilationssystem
Tidigare ägare har gjort följande renoveringar:
2020
- Renovering av badrum (entréplan)
2019
- Renovering av badrum (övre plan)
- Byte av ytterdörr
- Byte av dörr till förrådet och panel runt dörren.
- Renovering av tvättstuga
- Spolning av avloppsstammar
2018
- Nya innerdörrar (entréplan)
- Renovering av köket (IKEA) och ny spis
2017
- Ny kyl och frys
- Trädäck på baksidan
- Bytt säkringsskåp (från porslin till snabbsäkringar)
- Bytt ut samtliga elkontakter och strömbrytare
- Installation av luft/luft värmepump (för kyla under sommaren)
2016
- Ny fjärrvärmepanna
Samfälligheten ägs gemensamt av fastighetsägarna i kvarteren Stenåldern och Fornforskaren och består av 84 hushåll. Styrelsen lägger varje år till stämman fram ett förslag till och vilka avgifter som skall erläggas till samfälligheten. Det är stämman som beslutar om budgeten och avgifternas storlek. Betalning sker för närvarande två gånger per år, i slutet av maj respektive november. Avgiften till samfälligheten är 11 500 kr/år.
Det här ingår bland annat i avgiften:
- Sophantering
- El för gatubelysning, soprum och föreningens förråd.
- El till garagelängor (delas på 59 husägare)
- Försäkring av garage
- Kabel-TV (Tele2)
- Bredband (Tele2)
- Vinterväghållning
- Avsättning till underhållsfond
- Övrigt underhåll t ex färg, växter, sand etc
Samtliga garageplatser är försedda med laddstolpe till elbil. Garageinnehavaren bekostar sin egen elförbrukning.
Läs gärna mer om samfälligheten i dokumentet ”info om samfälligheten” eller på deras informativa hemsida: stenaldern.com
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.
Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.
Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://lund.se/forskola-och-skola
Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Maxi. Där finns även Systembolaget, apotek och blomsterhandel. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker och restauranger. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har vårdcentral och tandläkare.
Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.
Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero. Busslinje 2 går från Ica Maxi till Nova resp centrum.
Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
| Utgångspris | 5 195 000 kr |
| Adress | Stenåldersvägen 149 |
| Kommun | Lund |
| Område | Gunnesbo |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 120 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 186 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1983 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel & trä |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning |
| Uppvärmning | Fjärrvärme (2016) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas isolerglas |
| TV/Internet | Tele2 via samfällighet |
| Driftskostnad |
43 700 kr/år
varav: Värme: 11 500 kr El: 13 700 kr Vatten/Avlopp: 7 000 kr Samfällighet: 11 500 kr Driftkostnaden är kostnad för värme (fjärrvärme), el, vatten/avlopp och samfällighet. Årsförbrukning el: 4000 kWh. Årsförbrukning fjärrvärme: 6200 kWh. Driftkostnaden kommer att variera beroende på val av leverantör och förbrukning. Fastighetsavgift 2025: 10 074 kr/år. Notera att kostnaden för fastighetsavgift och försäkring ej är medräknat i driftkostnaderna. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 119 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 223 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 375 000 kr |
| Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning LUND NÖBBELÖV GA:14 |
Högsta bud: 5 550 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 550 000 kr | Budgivare 4 | 2025-09-30 | 18:27 |
| 5 500 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-30 | 10:41 |
| 5 450 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-30 | 08:19 |
| 5 400 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-29 | 16:02 |
| 5 350 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-29 | 16:00 |
| 5 300 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-29 | 15:58 |
| 5 250 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-29 | 15:53 |
| 5 195 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-29 | 15:51 |
| 5 150 000 kr | Budgivare 3 | 2025-09-29 | 15:47 |
| 5 100 000 kr | Budgivare 2 | 2025-09-29 | 13:12 |
| 5 000 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-29 | 12:24 |
