Detta trivsamma hus är beläget längst ner på en lugn återvändsgata, vilket skapar en trygg och barnvänlig miljö. Huset är välskött och erbjuder rymliga och ljusa ytor med sovrum både på entréplan och ovanvåningen. En välplanerad planlösning som passar många familjer. Källaren ger extra ytor i form av hobbyrum, verkstad, förvaring och tvättstuga. Den stora trädgården i söderläge ger fina möjligheter till lek, odling och avkoppling. Här bor du med närhet till grönområden, lekplatser samt både förskola och skola, allt inom kort promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!
| Utgångspris | 4 375 000 kr |
| Rum | 7 |
| Boarea | 153 Kvm |
| Biarea | 106 Kvm |
| Tomtarea | 1025 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1969 |
Nästa visning hålls om:
Varmt välkomna till Brännarevägen 3, en härligt rymlig villa, redo för en ny familj som vill sätta sin egen prägel! Garage med plats för en bil och i gattet mellan garage och hus finns utrymme för cykel och trädgårdsredskap. Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Härliga, sociala ytor i form av ett luftigt kök, rymlig matplats, matrum och vardagsrum i vinkel. Genom att öppna upp vägg från kök mot matrum och vidare mot vardagsrum skapas en öppen och sammanhållen yta, perfekt för familj och vänner att umgås och trivas tillsammans.
Kamin som ger go värme under den kalla årstiden.
Tre bra sovrum på ovanvåningen med bra förvaringslösningar såsom platsbyggd säng och inbyggda garderober.
Stor, solig trädgård i söderläge med fruktträd, buskar, växthus och gott om plats för lek och odling.
Inbjudande uteplats som är skyddad och ombonad med trall, tak av plast och skugga under vindruvsklasar samt även en mer öppen stenlagd uteplats.
Praktisk källare med separat ingång, hobbyrum, verkstad, tvättstuga med bastu och dusch samt rymligt pannrum.
Huset är uppfört 1969 i 1,5 plan med källare och har en trästomme. Fasaden är klädd i tegel i olika bruna nyanser och taket är belagt med tegelpannor som harmonierar fint med husets karaktär. Gavlarna är plåtbeklädda, ett praktiskt val som bidrar till lågt underhåll. Fönstren på entréplanet och i källaren byttes ut 2007, de på ovanvåningen byttes 1992.
Vi stiger in i en rymlig hall som erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder, både direkt till höger och längre fram i en garderob med spegeldörrar. På golvet ligger ett laminat och väggarna är klädda med tapet.
Till vänster finns en praktisk gästtoalett, och till höger når man ett av husets fem sovrum.
Rakt fram fortsätter huset och här är trappan placerad, som leder både upp till övervåningen och ner till källaren.
Gästtoaletten är rymlig och utrustad med wc och handfat. Tack vare att det redan finns en golvbrunn borde det även finnas möjlighet att, med lite planering, omvandla utrymmet till ett komplett badrum med dusch. Golvet är klätt med en våtrumsmatta och väggar i mönstrad våtrumstapet. Stort fönster ger fint ljusinsläpp.
Köket är trivsamt och funktionellt, med bra arbetsytor på båda sidor, perfekt för både vardagsmatlagning och helgmiddagar.
Skåpluckor i björk kombineras med en gråspräcklig laminatbänkskiva och ett stänkskydd i ljus grön nyans.
Ett fönster släpper in härligt dagsljus och infällda spotlights i taket ger bra arbetsbelysning även under kvällstid. På golvet ligger ett tåligt laminat och väggarna är tapetserade och målade i en neutral kulör.
Köket är utrustat med:
Kyl/sval från Cylinda (frysen finns i källaren)
Diskmaskin från Siemens
Inbyggd ugn och mikro från Electrolux
Induktionshäll
Fläkt från Electrolux
Direkt intill köket finns en inbjudande matplats, placerad framför ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp.
Härifrån har man även utsikt mot den stämningsfulla kaminen som ger skön värme under kyliga och ruggiga kvällar.
Matplatsen rymmer 6–8 personer.
I direkt anslutning till matplatsen ligger ett rum som både har utgång till den takförsedda uteplatsen och en dörr in till vardagsrummet. Rummet används idag som matrum, men lämpar sig lika väl som sovrum, kontor eller gästrum, beroende på nästa familjs behov. På golvet ligger klassisk parkett, och väggarna är tapetserade. Längs ena väggen finns tre garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
Under klasar av vindruvor och gröna blad kan man njuta av skön skugga på denna mysiga terrass. Tack vare placeringen i vinkeln av huset och garaget skapas en uteplats i lä och man har gott om sol större delen av dagen och kvällen.
Med trallgolv, omgivande staket och tak i genomskinlig plast skapas en ombonad och skyddad miljö.
Intill huset, med direkt utgång från både vardagsrummet och terrassen, ligger en skön stenbelagd uteplats i soligt söderläge. Den ramas in av frodig murgröna och andra perenna växter som skapar en grön och skyddad oas.
Här porlar en fontän stillsamt i bakgrunden och bidrar till en rogivande atmosfär. Uteplatsen har gott om plats för loungemöbler och blir en härlig plats för avkoppling, middagar eller en kopp kaffe i det fria.
Vardagsrummet är rymligt och luftigt, utformat i vinkel vilket skapar fina platser för både avkoppling och umgänge.
Parketten ger rummet en klassisk känsla, och här finns gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och annat möblemang.
De stora fönstren i två väderstreck bidrar till fint ljus in i rummet samtidigt som man har fin vy ut över trädgården. Ett perfekt rum för såväl vardag som fest.
Detta sovrum nås direkt från entrén och har ett fint parkettgolv och väggar klädda med ljus tapet.
Vi välkomnas upp till ovanvåningen av en trappa som är målad i en mild grön nyans, medan planstegen är vitmålade. Väl uppe möts man av en hall som fördelar våningsplanet på ett praktiskt sätt. Rakt fram ligger två sovrum i ena gaveln, medan ett större sovrum är placerat i den motsatta gaveln, bakom trappan.
Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter, och på motsatt sida hittar vi badrummet.
Det ligger laminat på golvet och väggen är målad vit.
Det första sovrummet till vänster har en smart och yteffektiv lösning med platsbyggd säng och inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har ett fint trägolv och väggarna är målade i en ljusgrön nyans.
Rummet intill har samma praktiska trägolv som det första, vilket ger en enhetlig känsla. Väggarna är målade i en blå ton. Här finns även en garderob som ger praktisk förvaring.
Det större sovrummet på andra gaveln erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har en varm, lejongul tapet på väggen och parkett på golvet. Två fönster släpper in rikligt med dagsljus.
Här finns tre garderober som ger bra förvaring, och dessutom en praktisk lucka till kattvinden där det är perfekt att förvara det som inte används till vardags. I detta rum finns även vindsluckan.
Badrummet på ovanvåningen är rymligt och familjevänligt. Här finns wc, bidé, två handfat med spegel och enkla förvaringsskåp ovanför.
Ett badkar bjuder in till avkopplande stunder, och takfönstret släpper in naturligt ljus.
Golv och väggar har plattor i varm beige nyans.
Källaren nås dels via en separat ingång från framsidan av huset och dels innifrån vilket gör den lättillgänglig och praktisk. Nedgången från utsidan är både tak- och väggbeklädd, vilket skyddar mot väder och vind.
När man kommer ner möts man av en hall med klinkergolv i terrakottaton. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor på ett praktiskt sätt. Intill hallen ligger en gästtoalett, utrustad med wc och handfat samt med ett dekorativt mosaikgolv.
När man kommer ner från trappan ligger ett rymligt hobbyrum direkt till höger (ej med på bild). Rummet har väggar klädda i gulmålad panel och på golvet ligger laminat. Det är det perfekta rummet för familjens många olika aktiviteter, allt från pyssel och träning till förvaring eller hemmakontor.
I mittgången där trappan mynnar ut ryms exempelvis ett skrivbord, smart yta för en liten arbets- eller studiehörna samt längre fram garderober och en klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Vidare rakt fram har man plats för mer pyssel samt ett matförråd. Till vänster ligger verkstaden där man kan gå loss och snickra (syns ej på bild). Där ligger en plastmatta på golvet och väggen är klädd med tapet och panel.
Vidare ligger tvättstugan, med våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättmaskin - Samsung och vask, och dessutom en helkaklad dusch samt en bastu. Det finns bra plats att hantera tvätt.
Rummet bredvid tvättstugan är pannrummet, med målat betonggolv och gott om plats för förvaring. Här står luft/vatten värmepannan CTC.
Den stora trädgården bjuder in till lek, spring och utevistelse för både stora och små. Här finns gott om grönska med buskar och träd, samt ett växthus för den odlingsintresserade. Fruktträd som två äppelträd, ett plommonträd och till och med ett fikonträd pryder tomten. Bärbuskar i form av hallon och björnbär ger en bra start på dagen.
Trädgården ligger i soligt söderläge, vilket ger fina förutsättningar för både odling och lata dagar i solen. Ett perfekt läge för den som vill bygga pool!
Det finns ett spett och pump för trädgårdsbevattning. Pumpen finns i garaget.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1979. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts sedan dess och annan information som är bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
1992 - nya fönster ovanvåningen
1998 - nya innerdörrar
2005 - renoverades köket
2006 - kamin installerades
2007 - nya fönster entréplan och källare
2012 - gavlar kläddes med plåt
2016 - induktionsspis
2019 - ny pump till trädgårdsbevattning
2020 - trädgårdsbelysning, ny tvättmaskin
2021 - nya markiser, ny frys
2022 - ny värmepump
2023 - källarnedgångens tak och väggar byttes
2024 - ny garageport, ny motor markis, byte kran kök, byte termostater entréplan och ovanvåning, avloppsstam ut till kommunens ledning relinad
- Larm finns och kan övertas.
- Markis (el med sol och vind funktion) vid fönstren mot söder och väster lämnas kvar,
-Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 402 000 kr. Mark, totalt värde: 1 500 000 kr. Summavärde: 3 902 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1969. Värdeår: 1969
Brännarevägen ligger i ett trivsamt villaområde. I området finns hus som byggdes redan tidigt 1900- tal men den stora byggboomen kom på 60 och 70-talet då området utökades rejält. Husen har lite olika karaktär men alla smälter fint in, både gamla som nya hus. Det fina läget gör det lätt att nå förskola, skola, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och affärer.
Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, handboll, golf, ridning, paddling och paddel.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I Löddeköpinge finns ett flertal förskolor och F-6 skolor samt en 7-9 skola. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 450m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, bageri, blomsteraffär, frisörer, tandläkare, mäklare, optiker och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
| Utgångspris | 4 375 000 kr |
| Adress | Brännarevägen 3 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge nära centrum |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 7 |
| Boarea | 153 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 106 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1025 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1969 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Betong + trä |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Tegelpannor enkupiga |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump CTC 2022 |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber finns. |
| Driftskostnad |
39 448 kr/år
varav: Värme: 30 377 kr Vatten/Avlopp: 5 346 kr Sotning: 200 kr Renhållning: 3 525 kr Total driftskostnad under 2024: 39.448kr (3288kr/mån) inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp, renhållning och sotning. Tänk på att fastighetsavgift f.n 10.074kr samt försäkring tillkommer. Total elförbrukning under 2024 ca 11.400kWh. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 72 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 902 000 kr |
| Summa pantbrev | 350 000 kr |
