Välkommen

Välkommen på visning.

Kök

Riktigt fint IKEA kök från 2018, här är gott om förvaring samt fina arbetsytor. Här finns även en separat matplats.

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka in att kontakta mig på 0731-525434 eller paul.eriksson@bulowlind.se

Sovrum

Perfekt med tre fina sovrum, från ett av rummen som ligger längst bort så når man även ett extra rum, allrum, kontor ja låt fantasin flöda helt enkelt ytan finns där.

Badrum

Badrum med dusch som är renoverat 2011. Riktigt snyggt.

Tvättstuga

Även här fräscht och fint samt renoverat 2011. Tvättmaskin från 2011 och torktumlare från 2024.

Område

Här bor man på ett barnvänligt och bra läge med omedelbar närhet till förskola, skolor, lekplats, golfbanor och ridhus. Endast några få minuters bilväg in till Malmö. På 5 minuter är man på Jägersros köpcentrum, 40 minuter till centrala Köpenhamn och 12 minuter till Hyllies tågstation. I Oxie finns tillgång till simhall, Pågatågsstation, sportanläggning, gym, Apotek, affärer, barnavårdscentral, vårdcentral byakrog och pizzerior.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: 

Ungefär en mil från Malmös stadskärna ligger Oxie – ett område som blivit särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare den fina balansen mellan närhet till naturen och smidiga förbindelser in till storstaden. Här dominerar villor och radhus, men det finns även lägenheter i området. Med både förskolor och grundskolor på plats upplevs Oxie som ett familjevänligt område att växa upp i. Sedan 1960-talet har både antalet invånare och bostäder ökat kraftigt – något som talar sitt tydliga språk om platsens popularitet.

Läget vid E65:an gör det enkelt att pendla, oavsett om man arbetar i centrala Malmö, tar sig över Öresundsbron eller vidare mot Ystad. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med både stadsbussar och tågstation – perfekt för dig som reser längre sträckor inom Skåne. Regelbundna avgångar och god tillgänglighet gör att vardagslogistiken flyter smidigt.

I Oxie Centrum hittar du det mesta i serviceväg – ett plus i vardagen som underlättar och skapar trivsel. I närområdet finns gott om grönområden, lekplatser och idrottsanläggningar, och den som tycker om golf har flera banor att välja på i närheten. För den naturintresserade ligger Bokskogen inte långt bort – perfekt för en avkopplande promenad.

Oxie bjuder på småstadskänsla med bekvämligheter på nära håll, samtidigt som naturen alltid finns runt knuten. Ett område där många föräldrar känner sig trygga med att låta barnen växa upp – och där pendlingen till arbete, aktiviteter och storstadspuls går som en dans.

På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.