Hall

I hallen välkomnas ni av naturligt ljus som flödar in från vardagsrummet. Väggarna är vita och kombineras med ett slitstarkt klinkergolv i varm ton. Här finns gott om utrymme för att hänga av ytterplagg och ställa undan skor vid ingången. De klassiska spegeldörrarna knyter an till bostadens charm och skapar en röd tråd till de övriga rummen.

Vardagsrum

Vardagsrummet, liksom resten av bostaden, har en generös takhöjd som ger både rymd och ett härligt ljusflöde. Här finns gott om utrymme för soffa, TV-möbel och matplats. I ena hörnan står en ståtlig kakelugn som bidrar till rummets karaktär. Det gedigna plankgolvet, de dubbla spegeldörrarna och takrosetten ger en tidlös charm. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Kök

Köket har en charmig balans mellan klassiska och moderna inslag. De ljusa skåpluckorna med profilerade fronter ger en tidlös känsla, medan de mörka bänkskivorna i sten och det rustika kaklet skapar en varm atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Ett generöst fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt över innergården. Köket rymmer en matplats vid fönstret. Väggarna är målade ljusa som kompletteras av en beige fondvägg och golvet är klätt med klinker i varm ton.

Toalett

I anslutning till hallen finner ni den helkaklade toaletten som går i naturnära kulörer. Utrustningen består av toalett, spegelskåp, kommod med handfat samt handdukstork.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Skjutsstallen är en äkta förening bestående av 12 lägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 1929 och föreningen bildades 1999. Bostäderna var tidigare hyresrätter och i samband med ombildningen totalrenoverades fastigheten och en våning byggdes på. Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gemensamma utrymmen
Föreningen är granne med brf Vagnen. De båda bostadsrättföreningarna äger varsin del av marken och delar sedan på de gemensamma ytorna.

Parkeringsplatserna är fördelade mellan bostadsrättsföreningarna.
Bredvid finns det ett gemensamt renhållningshus.
Gemensam cykelparkering finns bredvid renhållningshuset och boende i brf Skjutsstallen kan även parkera cyklarna vid huset eller i cykelförråd i källaren.

En gemensam uteplats med möbler finns vid gräsmattan hos brf Vagnen.

Boende i brf Skjutsstallen har en tvättstuga med ingång från gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden är 850 kr/mån.

Det går att hyra parkeringsplats med laddstolpe till samma kostnad och den boende betalar för sin egen elförbrukning.

Kösystem tillämpas och i dagsläget är det 5-6 st i kö.
Det finns även bra parkeringsmöjligheter i närområdet.

TV & Internet
I månadsavgiften ingår TV och Internet.

Bredband levereras av Bahnhof med hastighet 1000 mbit.
TV levereras av Tele2 och ett basutbud ingår.

Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, Internet och hushållsel.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 3 % 2025.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 470 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (588 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.

Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.

Renoveringar
Pågående/planerade renoveringar:
2025/26 – Utvändig målning av fönster
2029 – Renovering av tak

Utförda renoveringar/underhåll:
2025 – Installation av laddstolpar
2024 – Byte av fjärrvärmecentral
2020 – Utvändig målning av fönstren
2021 – Målning av tak, väggar och fönstersmygar i samtliga trapphus, samt ny LED belysning
2017 – Ny porttelefon och byte av garageport med fjärrstyrning
1999–2000 – Hela fastigheten renoverades i samband med ombildningen till bostadsrätter och ett våningsplan byggdes på.

Övrigt
Kakelugnarna i lägenheterna finns som utsmyckning och går där med inte att elda i. Fastighetens ventilationsrör går i dem. Det finns en liten lucka att öppna där t.ex. värmeljus kan ställas in.

Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna.

Försäljningsinformation - Fastighet

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.