Här bor du med grönskande utsikt i direkt anslutning - Stor inglasad balkong och social planlösning!
Detta är en lägenhet där det finns gott om utrymme för att ha stora middagar och sociala tillställningar eller bara njuta av den härliga känslan och den stora balkongen i mindre sällskap. Med goda och smarta förvaringsmöjligheter och en ljus och luftig känsla är detta ett hem att stortrivas i. Närheten till centrum, kommunikation, skolor och förskolor, affärer, restauranger samt köpcenter gör det bekvämt att upptäcka allt vad staden har att erbjuda både till fots, cykel, kollektivtrafik men också med bil.
| Utgångspris | 1 995 000 kr |
| Månadsavg. | 5 852 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 92 Kvm |
| Våning | 3 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1955 |
Högsta bud: 2 250 000 kr – Visa budhistorik
Lite kort om bostaden:
Välkommen in i denna ljusa och smart planerade hall. Här finns det gott om förvaring i och med skjutdörrsgarderoben. Den generösa takhöjden förstärks ytterligare av den stora spegeln på garderobsdörrarna, som inte bara reflekterar ljuset utan också ger rummet en känsla av rymd och lyx.
Köket är renoverat sedan något år tillbaka och har gjorts i neutrala och harmoniska färger. Bänkskiva i massivt trä för hållbarhetens och den genuina känslans skull. Här finns alla möjligheter till en bekväm vardag och smidig matlagning.
I detta rum träder du in genom de vackra originaldörrarna vilket är målade i vitt som harmoniserar fint med övriga helheten i bostaden. Det blommande trädet rakt utanför fönstret bidrar inte bara med ett lugn utan hjälper även till att minska insynen, oavsett hur du väljer att nyttja rummet. Idag fungerar det som ett matrum men det går enkelt att ändra till ett sovrum genom att placera en dörr intill ena ingången till köket.
I detta sovrum finns stora förvaringsmöjligheter i form av både en garderob samt en skjutdörrsgarderob. Härligt ljusinsläpp bidrar till en mysig och lugn känsla. Här vaknar du upp precis bredvid naturen med trädet som första utsikt.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med duschdörrar i glas, kommod, överskåp med förvaring samt toalett. Kaklet är i neutralt och smakfulla vitt och grått. Plats för yterliggare förvaring finns också.
Det tredje sovrummet är mycket rymligt och ljust. Och även här finns det plats för mycket förvaring, en säng och skrivbord om så önskas.
Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller på moa@bulowlind.se
Vardagsrummet är väl disponerat i anslutning till matsalen och balkongen, vilket gör att det är ett perfekt utrymme för sociala tillställningar men även enklare middagar. Med en härlig överblick över lägenheten bidrar detta till den luftiga känslan som genomsyras genom hela lägenheten.
Den inglasade balkongen är i fint skick och bjuder in till avkoppling året runt med en fantastisk vy över Turning Torso som sällskap. Tack vare sin generösa storlek fungerar den som en naturlig förlängning av både vardagsrum och bostad. Här har man även tänkt på detaljerna, med trägolv och rullgardiner skapas en ombonad och behaglig miljö att trivas i, oavsett säsong.
Helkaklad gästtoalett viket är smart placerad i anslutning till hallen. Utrustad med vask, upphängning för handdukar, överskåp samt toalett.
Nuvarande ägare har under de senaste åren utfört följande renoveringar/förbättringar av lägenheten:
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
HSB:s brf Godheten bildades 1955 och består av 259 bostadsrätter samt några lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt, omförhandling skedde 2025-07-01. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 588 kr/pant.
AVGIFT: Föreningen uppger att de har god ekonomi. Avgiften höjdes med 2% januari 2025. Planerad höjning är i början av nästa år. Procenten är inte satt än då föreningen inte haft budgetmöte än.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit och grundutbud tv-kanaler via ComHem. Därtill debiteras kostnaden för el enligt IMD.
Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar, vilket innebär att man själv inte behöver skaffa detta till sin hemförsäkring.
TIDIGARE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2000: Vattenledningar kök och badrum: Ersattes.
2000: Badrum: Renoverades i samband med stamrenovering.
2000: Balkongerna: Renoverades och glasades in.
2011: Tak: Renoverades.
2014:Trapphus: Det finns 21 trapphus som samtliga har fått en totalrenovering.
2016: Avloppsstammar kök och badrum: Relining slutförd.
2018:Fasad: Omfogades.
2021:Parkeringsplatser: Asfalterades om och bygges ut med 2st nya P-platser.
2022: Byte av dörrstängare i samtliga trapphus.
2022-2023: Ny plattläggning, gångytor.
2023: Byte av belysningsarmaturer i trapphus.
2024: Nya planteringar och uppdateringar av utemiljöerna.
2024: Gemensam el med IMD
2024: OVK
2025: Färdigställande av gemensam el
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025: Renovering av barnvagnsrum
TV OCH INTERNET: Föreningen har ett samarbete med ComHem där grundutbudet för kabel-tv ingår i avgiften. (Den som önskar kan även själv kontakta ComHem att teckna abonnemang för större utbud). Bredband via Bahnhof ingår i avgiften, 1000/1000 mbit.
PARKERING/GARAGE: Föreningen innehar 91 parkeringsplatser som finns att hyra. En parkeringsplats kostar i dagsläget 350kr/mån men kommer att höjas till 400kr/mån och en MC-plats 100:-/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget kan det enligt representant för styrelsen ta upp till 3 års kö för att få en plats.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns det tre tvättstugor med totalt 14 tvättmaskiner, samt en tvättstuga som består av tre tvättmaskiner och en mattvätt.
Källarförråd nyttjas till varje bostadsrätt.
I föreningen finns det även gym, bastu, snickeriverkstad, metallverkstad, grillplats, barnvagnsrum, cykelrum, övernattningsrum och samlingslokal med bibliotek & Miljöhus.
Priser för de olika faciliteterna: Bastu: 600kr/kalenderår. (för år 2025), Gymmet: 700kr /kalenderår. (för år 2025),Övernattningsrum: 300kr/natt.
Föreningen godkänner inte delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare.
ÖVRIGT:
Tillsyn ska göras före inflyttning men önskar även ett välkomstmöte med köparen som ska bokas i styrelserummet på Östra Farmvägen 34c.
Medlemsavgift: Som HSB förening måste man vara HSB medlem och därför ska man betala en engångsavgift på 500 kr.
För mer information besök föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/om-brf-godheten/
Här bor du med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag, så som skolor, förskolor, Möllevångstorget där du hittar spännande butiker samt unika restauranger och barer. Det finns även parker kring området tex Folkets Park som även där finns trevliga uteserveringar och även aktiviteter för barn.
Kommunikationsmöjligheterna är otroligt fördelaktiga, Malmöexpressen med buss nummer 5 tar dig snabbt till centralen och universitetet. Willys ligger inom gångavstånd, så även Värnhemstorget där det går både stadsbussar men även till Lund på endast några minuter.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 995 000 kr |
| Månadsavg. | 5 852 kr |
| Ingår i avgift | Kabel-TV, Internet, Värme, Vatten |
| Ingår ej i avgiften | El-kostnad tillkommer enligt IMD. |
| Adress | Östra Farmvägen 32 A |
| Kommun | Malmö |
| Område | Nobeltorget/Östra Sorgenfri |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 4 |
| Boarea | 92 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Våning | 3 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Ja |
| Byggår | 1955 |
| Förening | HSB:s Brf Godheten |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 108 003 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 1 148/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.5476 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Energiprestanda | 156 kWh/kvm/år |
Högsta bud: 2 250 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 250 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-01 | 11:29 |
