Kök

Ljust och välplanerat kök (2009) med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Köksinredningen går i klassiskt vitt med vitrinskåp och matchas av ett stilrent stänkskydd i grå toner samt bänkskivor i svart marmormönster. Ett generöst fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus över disk- och arbetsytor. Utrustning: Spis med häll och ugn (2013), spisfläkt (2011), diskmaskin (2011) och skafferi. Kyl och frys i fullhöjd (2022) är praktiskt placerade i den intilliggande groventrén, vilket frigör extra utrymme i köket. Matplats för 4-6 personer. En trivsam och funktionell yta för både vardagsliv och matlagning.

Matrum

Rymligt och ljust matrum med plats för ett större matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Rummet ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och präglas av stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Det enhetliga laminatgolvet skapar ett harmoniskt flöde mot intilliggande ytor. Matrummet kan, vid behov, enkelt byggas om till ett extra sovrum – se alternativ planskiss för bottenvåningen. En flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov.

Sovrum 4

Detta sovrum är beläget i ett avskilt läge på bottenvåningen, bakom skjutdörrar från hallen, vilket skapar en privat och lugn atmosfär. Rummet lämpar sig utmärkt som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum och rymmer både säng, förvaring och skrivbord. Fönster mot framsidan ger ett behagligt ljusinsläpp. Praktiskt och slitstarkt laminatgolv och närhet till både entré och badrum gör detta till en flexibel och funktionell del av bostaden.

Badrum - Entréplan

Stilrent badrum (2019) med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv som skapar en modern och lättskött miljö. Duschhörna med vikbara glasväggar, takdusch och dekorativa kakelinslag i svart och grått ger ett elegant intryck. Kommod med generös förvaring och ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning skapar både funktion och rymd. Ett fräscht och välplanerat badrum med ett harmoniskt färgval som passar de flesta stilar. Våtrumsintyg finns!

Hall - Övre plan

Ljus och öppen hall som binder samman ovanvåningens rum på ett naturligt sätt. Takfönstret i trappan släpper in direkt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär mitt i husets övre del. Härifrån nås sovrummen, badrum samt allrum, vilket ger en tydlig och funktionell rumsindelning. Klinkergolv och vitmålade ytskikt ger en enhetlig känsla som löper vidare från entréplanet. En praktisk passage med god överblick över våningsplanet.

Allrum

Trivsamt allrum med utgång till balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Rummet passar utmärkt som extra sällskapsyta, tv-rum eller lekrum, och har en central placering i anslutning till övriga rum på ovanvåningen. Fönsterpartier och balkongdörr släpper in rikligt med ljus, medan snedtaket skapar en ombonad känsla. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter familjens behov. Behövs ytterligare sovrum finns här möjlighet att bygga en innervägg mellan allrum och hall - se alternativ planskiss ovanvåning.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med utgång till bostadens balkongen i västerläge – perfekt för att vädra sängkläder och/eller njuta av kvällssolen. Här finns gott om förvaring i generös skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Rummet rymmer dubbelsäng och har ett lugnt läge på övre plan, avskilt från vardagens puls.

Sovrum 2 & 3

Två harmoniska sovrum med lugnt österläge och både sovrum 2 och 3 har burspråksfönster som släpper in morgonljuset. Sovrum 2 och 3 erbjuder plats för säng och enklare möblering och de båda lämpar sig utmärkt som barn-, lek- eller arbetsrum. 

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Trädgård

Lättskött och insynsskyddad trädgård med plana gräsytor som inbjuder till lek och avkoppling. Här finns gott om plats för studsmatta, planteringar eller framtida uteprojekt. Mot husets baksida löper en stenlagd uteplats i soligt västerläge – perfekt för sommarens måltider. Trädgården ramas in av häckar och uppvuxen grönska som skapar en privat känsla. Ett par fruktträd ger både skugga och skörd, och tillsammans med murade planteringsytor bidrar de till en trivsam och ombonad utemiljö.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.