Gediget stenhus - Familjevilla - Stor trädgård - Garage
Gediget stenhus med tidlös karaktär och stor potential för den som söker trygghet, utrymme och ett lugnt läge. Här bor du på ett mycket barnvänligt villaområde med närhet till skola, tågstation och grönområden – samtidigt som Malmö och Lund enkelt nås med buss, cykel och Pågatåg. Huset står på en generös trädgårdstomt om hela 804 kvm med gott om plats för lek, odling och framtida trädgårdsprojekt. Invändigt erbjuds välplanerade ytor i två plan samt källare, med bla. fyra sovrum, vardagsrum, tvättstuga, hobbyrum och bra förvaring. På tomten finns även fristående garage och uppfart med plats för flera bilar. Ett stenhus med tegelfasad – en robust konstruktion som borgar för lång livslängd och låg underhållsnivå. Ett hem för dig som söker både tryggt boende och långsiktigt värde – på ett av Åkarps mest omtyckta lägen. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 4 250 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 125 Kvm |
| Biarea | 94 Kvm |
| Tomtarea | 804 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1954 |
Välkommen till Apelvägen 7 – ett gediget stenhus med tidlös karaktär!
Välkomnande hall med god rymd och naturligt ljusinsläpp från ytterdörr med fönster samt ett dekorativt blyinfattat fönster i trappan till ovanvåningen. Väggarna är målade i ljusa toner och golvet pryds av parkett som skapar en varm känsla redan vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och från hallen nås kök, vardagsrum, badrum och två sovrum. Den träklädda trappan leder vidare upp till ovanvåningen.
Ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor i modern stil. Rummet har ett stort fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp över den mörka laminatbänkskivan. Köket är utrustat med 2xkyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt skafferi. I direkt anslutning ligger mat/platsen matrummet, vilket skapar en naturlig och öppen samvaro mellan matlagning och måltider. Spotlights i tak ger en behaglig allmänbelysning.
Luftigt matrum i direkt anslutning till köket, med plats för ett större matbord och fönster som vetter mot trädgården. Rummet binds samman med vardagsrummet i en öppen och social planlösning som passar både till vardags och vid större sammankomster. Golvet pryds av vackert fiskbensparkett som ger karaktär och värme åt rummet. Den öppna anslutningen till köket underlättar servering och samvaro.
Ljust och generöst vardagsrum med fiskbensparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och mediemöbler. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en naturlig helhet med gott om yta för socialt umgänge. Vardagsrummet är dessutom utrustat med luftvärmepump för extra komfort.
Lugnt beläget sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot framsidan. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och bra förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg med överskåp. Sovrummet är lättmöblerat och passar utmärkt som föräldrasovrum, barnrum eller kontor beroende på behov. Placeringen i ena delen av entréplanet ger en avskild och privat känsla.
Sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i sydostläge, vilket ger en ljus start på dagen. Rummet är utrustat med inbyggda garderober med överskåp och har ett praktiskt parkettgolv i ekton. De ljusa ytskikten skapar en neutral bas som passar de flesta möbleringslösningar. Sovrummets placering i anslutning till hall och kök gör det även lämpligt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.
Helkaklat badrum i ljusa toner, utrustat med duschhörna bakom glasväggar, wc samt kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Väggarna är klädda i ljust beige kakel och golvet är lagt med matchande klinker. Badrummet är placerat i direkt anslutning till hallen och nära de båda sovrummen på bottenvåningen.
Övre hallen fungerar som ett extra allrum och lämpar sig väl för exempelvis arbetsplats, läshörna eller lekyta. Den möblerbara ytan ramas in av snedtak och har ett fint ljusinsläpp från intilliggande rum. Härifrån nås de båda sovrummen, toalett och trappan till entréplanet. Parkettgolv i ek ger ett enhetligt intryck tillsammans med de ljusa ytskikten.
Trivsamt sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp och plats för säng, förvaring och skrivbord. En stor fördel med detta rum är den egna klädkammaren som nås direkt från rummet – perfekt som både förvaringsutrymme och "walk-in closet". Ljusa ytskikt, parkettgolv i ek och fönster med utsikt mot husets framsida.
Rymlig klädkammare i direkt anslutning till sovrum 3 – en praktisk och uppskattad förvaringslösning med plats för både hängande och vikta kläder. Rummet är målat i ljusa toner och har vitmålat trägolv, samt snedtak som ger karaktär. En funktionell yta som enkelt kan anpassas efter behov.
Sovrum 4 är ett charmigt rum med snedtak och fint ljusinsläpp från fönstret i gavelläge. Här finns plats för både säng och skrivbord eller annan möblering efter behov. Det finns även garderober för förvaring, diskret placerade intill skorstenen som elegant delar av rummet. Ett trivsamt sovrum som passar lika bra som tonårsrum, hemmakontor eller gästrum.
Separat toalett med svartvitrutigt klinkergolv, målade väggar och snedtak som ger en ombonad känsla. Här finns handfat och wc, samt plats för hylla eller mindre förvaringsmöbel. Ett perfekt komplement till badrummet på entréplan.
I källaren möts du av en rymlig hall som knyter samman källarens många praktiska utrymmen. Här finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller andra anpassningsbara lösningar. I hallen finns ytterligare en luft-/luftvärmepump och härifrån nås hobbyrum, matkällare, förråd och pannrum, samt trappan upp till entréplan.
En särskild bonus är den separata källaringången med direkt utgång till trädgården – perfekt när du vill ta in trädgårdsredskap, hämta något från förrådet eller använda källaren som groventré.
I källaren finns ett rymligt hobbyrum, perfekt för dig som behöver en plats för kreativt skapande, snickeri, målning eller annan praktisk verksamhet. Rummet erbjuder gott om yta och goda förvaringsmöjligheter, med plats för både arbetsbänkar, verktyg och material. Här finns även ett fönster som släpper in naturligt ljus, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö. Rummets robusta betonggolv och målade väggar är praktiska och lättskötta – precis som man önskar i ett hobbyutrymme. Möjligheterna är många, oavsett om du vill använda det som verkstad, ateljé, träningsrum eller förvaring.
Praktiskt placerat intill tvättstugan ligger detta pannrum med gott om plats kring värmeanläggningen, vilket underlättar både service och förvaring. Här står husets moderna varmvattenberedare och rummet rymmer även hyllor för exempelvis verktyg eller extra material. Fönster ger visst dagsljus, och det målade betonggolvet är slitstarkt och lätt att hålla rent – en funktionell yta för både teknisk utrustning och förvaring.
Väldisponerad tvättstuga med gott om utrymme för både tvätt och tork. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Betonggolv och målade väggar gör rummet lättskött, och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Ett funktionellt utrymme med plats för att komplettera med exempelvis arbetsbänk, förvaring eller strykstation efter behov.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen i soligt västerläge – perfekt för eftermiddagskaffe och/eller grillkvällar i kvällssolen. Platsen ramas in av en låg mur i gult tegel som matchar husets fasad och skapar ett avskilt och vindskyddat läge. Ytan är belagd med mörk klinker och rymmer både matgrupp och grill, med direktkontakt till trädgården nedanför. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lättskött trädgårdstomt om 804 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns öppna gräsytor, uppvuxna växter samt grusade gångar som binder samman hus, uteplats och garage. Den plana tomten omges till stor del av delvis insynsskyddande staket och mur, och nås även via en separat uppgång från källaren – praktiskt vid trädgårdsarbete eller fritidsaktiviteter. En flexibel och trivsam utemiljö med sol stora delar av dagen.
~2022: Nya mjukfogar badrum
2014: Ny VVB
~2013: Nya radiatorer
2011: Nya avloppsstammar och tappvattenstammar toa och badrum, ny el, nytt ombyggt kök, tvättmaskin, helrenovering badrum samt toalett på ovanvåning
2010: Utvändigt plåtarbete, nytt tak.
Jordfelsbrytare finns
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 626 000 kr
Mark, totalt värde: 1 408 000 kr
Summavärde: 4 034 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1954
Värdeår: 1954
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:24
samfallighet_1
Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:25
samfallighet_2
Tryggt och familjevänligt bostadsområde med villakaraktär: Åkarp är en charmig tätort i Burlövs kommun, som till största delen består av fristående villor och parhus – ett lugnt och småskaligt boende med nära kontakt till natur, skolor och service. Orten har historiska rötter ända tillbaka till 1100-talet, och har vuxit fram som ett klassiskt villaboende med modern pendlarkaraktär
Kommunikationer och närhet till storstadspulsen: Tack vare sitt läge mellan Malmö och Lund, längs den viktiga Södra stambanan, är Åkarp ett populärt val för pendlarfamiljen. Här stannar Pågatåget, vilket gör resan till universitetsstäderna smidig och effektiv. Tillgången till E6/E22 ger dig också direkt väg till Malmö, Lund och vidare ut i Skåne.
En växande och engagerad kommun – utan att överväldiga: Burlövs kommun uppvisar en stabil och positiv befolkningsutveckling med cirka 16?% fler invånare på tio år, och det är framför allt hyresrättsbebyggelse i Burlöv södra som ökat kraftigt. Åkarp däremot behåller sin karaktär som en lugn, barnvänlig och småskalig villaort – en trygg plats att bo och leva på.
Skolor, fritid och vardagsservice inom bekvämt räckhåll: För barnfamiljen är Åkarp extra tilltalande – här finns flera grundskolor och förskolor, bland annat Dalslundsskolan och Svanetorpskolan, samt fritidsgård och bibliotek. Det lokala föreningslivet är livaktigt – Åkarp IF (fotboll), Åkarp-Burlövs Tennisklubb med över 600 medlemmar och gymnastikklubb är bara några exempel på möjligheter till fritidsaktivitet.
Stationen – en knutpunkt som stärks och förskönas: Den nyligen genomförda tågbanesänkningen har öppnat för en överbyggd sträcka över spåret, vilket minskar buller och skapar nya, sammankopplande stadsytor. Visionen är att utveckla ett livligt stationsområde med mötesytor och centrumkänsla – ett framtida nav i Åkarp.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 4 250 000 kr |
| Adress | Apelvägen 7 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 125 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 94 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 804 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1954 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Betong/hålsten |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Betongtakpannor (2010) |
| Plåtarbete | Plåt (2010) |
| Uppvärmning | Direktverkande el och 2xluft-/luft värmepumpar |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas isolerglas |
| TV/Internet | Fiber / Sydantenn (Karstorp GA:1) |
| Driftskostnad |
51 144 kr/år
varav: El: 38 950 kr Vatten/Avlopp: 7 874 kr Samfällighet: 1 600 kr Renhållning: 2 720 kr Förbrukad el: 16.262 kWh/år Förbrukat vatten: 100 kbm/år I kostnaden för el ingår uppvärmning. I kostnaden för renhållning ingår även trädgårdstunna (730 kr/år), som är frivillig. Fastighetsavgift tillkommer (10 074 kr för år 2025). Beräknat på 4 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 034 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 996 500 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1 Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:24 Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:25 |
