Välkommen

Välkommen till Porlebäcksgatan 10 i Arlöv - en friköpt 1-plansvilla med hörntomt, längst in på återvändsgata. 

• Välskött, friköpt 1-plansvilla 
• Hemtrevligt kök
• Stort vardagsrum med utgång till uterum
• Stort uterum
• 3 sovrum med möjlighet till 4
• Fjärrvärme
• Inhägnad hörntomt om 501 kvm
• Carport
• Promenadavstånd till skola/förskola
• Mycket goda kommunikationer till bl.a. Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn.

Kök

Trivsamt kök med plats för matbord med plats för 4-5 personer och stort fönster mot framsidan och släpper in ett generöst ljusinsläpp. Köket är utrustat med gott om förvaring bakom skåpluckor i bok samt arbetsytor i laminat och rostfri bänkdel. Ovanför diskbänken sitter ett karaktäristiskt kakel i varma toner som ger rummet en personlig prägel. Här finns spis med häll och ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Golvet är praktiskt plastmatta och väggarna är ljusa, vilket bidrar till en luftig känsla. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och nära både badrum och vardagsrum.

Matrum

Ljust och rymligt matrum med stora fönsterpartier som vetter mot trädgårdssidan och skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett större matbord och möjlighet att duka upp till både vardag och fest. Rummets placering i vardagsrummet ger en naturlig förlängning av sällskapsytorna. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt dela av rummet, vilket illustreras i den alternativa planskissen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, ett generöst rum med vacker originalparkett och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummets form och storlek ger god möblerbarhet och plats för både soffgrupp, läshörna och mediemöbel. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet via en glasad dörr, vilket förlänger bostadens sällskapsytor och suddar ut gränsen mellan inne och ute. 

Sovrum 1

Lugnt och insynsskyddat sovrum med fönster mot det inglasade uterummet – ett tyst läge som främjar god sömn. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och har bra förvaring i form av platsbyggda garderober längs ena väggen. Ljusa väggar i diskret mönster samspelar med parkettgolv som ger ett varmt intryck. 

Sovrum 3

Väl tilltaget sovrum med högt i tak och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Rummets generösa yta gör det lätt att möblera med både säng, soffgrupp eller skrivbord – perfekt för den som önskar ett kombinerat sov- och arbetsrum. Här finns också gott om förvaring i form av garderober. Från sovrum 3 nås förrådet där utgång finns ut till trädgården på baksidan. 

Badrum / Tvättstuga

Rymligt och funktionellt badrum med integrerad tvättstuga, en praktisk lösning för vardagen. Här finns duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt gott om förvaring i skåp och hyllor. Utrymmet är ljust och fräscht med kaklade väggar, klinkergolv och träpanel som ger en varm och trivsam känsla. Ett stort fönster bidrar med härligt dagsljus och skapar en luftig atmosfär.

Groventré

Groventrén är en praktisk ingång med tåligt klinkergolv, perfekt för vardagens av- och påklädning. Härifrån nås även det separata pannrummet med goda förvaringsmöjligheter och med plats för exempelvis verktyg, hyllor eller extra förvaring. Ett funktionellt komplement som förenklar vardagen och ger extra flexibilitet i hemmet.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Säljaren berättar

2022: Asfaltering uppfart
2017: Anslutning fiber
2002: Nytt tak
2001: Carport
2000: Uterum och förråd
1998: Fogat om fasadtegel
1997: Målning hela huset, nya parkettgolv sovrum, helrenovering toalett och tilläggsisolering vind (ca år 1997)
1996: Nya köksluckor (bok)
1989: Helrenovering badrum / tvättstuga
1988: Nya 3-glasfönster (ej det blyinfattade fönstret i sovrum 3)
1978: Till-/ombyggnad från garage till sovrum 3

Trygghetsavtal Anticimex finns!
Serviceavtal panna (fjärrvärme) finns!

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Byggnad, totalt värde: 1 218 000 kr
Mark, totalt värde: 1 268 000 kr
Summavärde: 2 486 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1959
Värdeår: 1959

Område

Varmt välkomna till populära Tågarp i Arlöv! 

Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.

4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center. 

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.