Hall

Hallen har en ljus och välkomnande känsla med god överblick mot både kök, vardagsrum och övre plan. Direkt till höger finns en praktisk garderob för ytterkläder och skor, och under trappan döljer sig ytterligare förvaringsmöjligheter – perfekt för exempelvis städutrustning, väskor eller annat som behöver en given plats.

Golvet går i en ljus träton och tillsammans med de vita väggarna skapas en neutral och stilren bas. Den vitmålade trappan med spjälor ger hallen karaktär och binder ihop de två våningsplanen på ett naturligt sätt. Härifrån nås också badrummet på entréplan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till umgänge, lek eller en stunds avkoppling. Här ryms både soffhörna och ett rejält matbord, och tack vare flera fönster mot trädgårdssidan fylls rummet av ett mjukt, jämnt ljus. Väggarna är släta och målade i vitt, vilket skapar en lugn och neutral fond. En vacker bågöppning leder in mot köket, och rakt fram öppnar dubbeldörrar upp mot uterummet – som en naturlig förlängning av rummet där ute möter inne.

Trädgård

Utanför uterummet väntar en lagom stor trädgård med både gräsmatta och stenlagda partier. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara en stund i solen med en kopp kaffe. Förrådet erbjuder praktisk förvaring av exempelvis cyklar och trädgårdsredskap, och genom grinden tar du dig enkelt ut till gångstigen som löper precis utanför. Trädgården har en trivsam inramning med plank, staket och grönska – men lämnar också utrymme för dig som vill sätta en personlig prägel. Kanske ett trädäck, fler planteringar eller ett utekök? Möjligheterna är många.

Allrum - övre plan

Allrummet på övre plan binder samman bostadens privata delar och fungerar i dag som en kombinerad arbetsplats och kreativ yta. Här finns plats för skrivbord, bokhyllor eller kanske en bekväm fåtölj för läsning. Rummet kan med enkla medel anpassas efter familjens behov – oavsett om det är lekrum, gaminghörna, pysselstation eller en rogivande tv-plats som efterfrågas.

Sovrum 1

Sovrum 1 är generöst tilltaget och beläget i ett rofyllt läge mot den grönskande baksidan. Härifrån nås även den privata balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällssolen. Rummet är inrett med vita väggar, ljust golv i träimitation och ett slätt tak som tillsammans ger en ljus och trivsam atmosfär. Den praktiska förvaringen i form av en hel garderobsvägg löser enkelt klädförvaringen, vilket lämnar gott om plats för en stor säng och övrig möblering. Ett sovrum som bjuder på både rymd och lugn.

Sovrum 3

Det här rummet erbjuder en ljus och behaglig yta med fönster mot innergården. Tapeterna är lekfulla i sitt uttryck men kan enkelt bytas ut för den som önskar en annan stil. Ytan lämpar sig väl som barnrum, arbetsrum eller gästrum – möjligheterna är många beroende på behov. Planlösningen är lättmöblerad och rummet känns både ombonat och praktiskt.

Badrum - Övre plan

Badrummet på övre plan är rymligt och funktionellt med både tvättmöjligheter och generös förvaring. Här är väggarna helkaklade i blå och vita toner med dekorativa bårder. Ett fönster släpper in dagsljus och bidrar till en ljus och fräsch känsla. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under en arbetsbänk, vilket skapar en effektiv tvättdel. Här finns också toalett, handfat med spegelskåp samt handdukstork.

Förening

HSB Brf Marietorp är en äkta bostadsrättsförening med totalt 210 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att husen förvärvades 1983 och fastigheten innehas med tomträtt, där nuvarande avtal löper till år 2031. En omförhandling genomfördes 2021, men avgiftshöjningen blev marginell och har inte påverkat medlemmarnas månadsavgifter.

Till medlemmarnas gemensamma bekvämligheter hör fyra tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns även cykelrum, en festlokal och ett styrelserum. Varje hushåll har tillgång till sex tvättpass per månad.

De marklägenheter som har uteplats disponerar denna med nyttjanderätt. Ansvar för skötsel och underhåll av uteplatsen åligger respektive boende.

Inför tillträde anlitar föreningen en besiktningsman som går igenom bostaden. Eventuella större brister som upptäcks och som föreningen anser bör åtgärdas bekostas av köparen. Föreningen rekommenderar därför spekulanter att själva göra en besiktning innan kontrakt skrivs.

Parkering och garage
Föreningen förfogar över 212 garageplatser – där en plats tillhör varje lägenhet – samt 60 parkeringsplatser. Parkeringsplatser hyrs ut för ca 150 kr/mån. För närvarande är det kö, med cirka 11 personer anmälda. Kontakta föreningen för att ställa dig i kö.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Bredband och TV
Sedan april 2023 har föreningen avtal om bredband via Sappa med hastighet 1000/1000 Mbit/s – detta ingår i avgiften. Ett basutbud av analog TV via Telenor ingår också.

Genomförda renoveringar (urval):

• 2013–2015: Balkongrenovering

• 2015: Tak tvättades och impregnerades

• 2016–2019: Fasadarbeten, målning av burspråk och uppdaterad belysning

• 2021–2022: Innergårdar, lekplatser och avloppsstammar renoverades. Nya boulebanor anlades.

• 2023–2024: Fortsatta stambyten och relining, nya postboxar, asfaltering samt översyn av garage

Samtliga arbeten har finansierats med föreningens egna medel.

Planerade åtgärder:

• 2025: Stambyten/relining fortsätter, ventilationsarbeten samt VS/VVC-insatser

• 2026: Ytterligare fasad- och garageåtgärder

• 2027: Taköversyn med eventuella åtgärder

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 3 % vid årsskiftet 2025, men har i dagsläget inga fler avgiftshöjningar planerade.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr (återfås vid utträde) samt en årlig avgift om cirka 300 kr.

Övrigt

• Juridisk person godkänns ej som köpare.

• Delat ägande tillåts, med ett krav på minst 25 % ägande för den som ska bo i bostaden.

• Överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av köparen.

• Pantsättningsavgift: 588 kr.

Område

Ungefär en mil från Malmös stadskärna ligger Oxie – ett område som blivit särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare den fina balansen mellan närhet till naturen och smidiga förbindelser in till storstaden. Här dominerar villor och radhus, men det finns även lägenheter i området. Med både förskolor och grundskolor på plats upplevs Oxie som ett tryggt och familjevänligt område att växa upp i. Sedan 1960-talet har både antalet invånare och bostäder ökat kraftigt – något som talar sitt tydliga språk om platsens popularitet.

Läget vid E65:an gör det enkelt att pendla, oavsett om man arbetar i centrala Malmö, tar sig över Öresundsbron eller vidare mot Ystad. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med både stadsbussar och tågstation – perfekt för dig som reser längre sträckor inom Skåne. Regelbundna avgångar och god tillgänglighet gör att vardagslogistiken flyter smidigt.

I Oxie Centrum hittar du det mesta i serviceväg – ett plus i vardagen som underlättar och skapar trivsel. I närområdet finns gott om grönområden, lekplatser och idrottsanläggningar, och den som tycker om golf har flera banor att välja på i närheten. För den naturintresserade ligger Bokskogen inte långt bort – perfekt för en avkopplande promenad.

Oxie bjuder på småstadskänsla med bekvämligheter på nära håll, samtidigt som naturen alltid finns runt knuten. Ett område där många föräldrar känner sig trygga med att låta barnen växa upp – och där pendlingen till arbete, aktiviteter och storstadspuls går som en dans.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.