2-plans gavelradhus - Uterum - Uteplatser - Garage - Barnvänligt område
Välplanerat och omtyckt kedjehus med lugnt gavelläge och trivsam utemiljö i två väderstreck. Bostaden erbjuder genomtänkta ytor i två plan med tre sovrum, generösa sällskapsytor, uterum, två badrum samt klädkammare. Praktiskt kök med separat matplats och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och leder vidare till den stenlagda uteplatsen i soligt söderläge. Här bor du i ett barnvänligt och grönskande område med närhet till skolor, service, lekplatser och grönområden. Mycket goda kommunikationer med både buss och tåg till Malmö, Lund och resten av regionen. Perfekt boende för dig som söker ett lättskött hus med villakänsla och närhet till det mesta! Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 3 975 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 115 Kvm |
| Biarea | 17 Kvm |
| Tomtarea | 246 Kvm |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1979 |
Nästa visning hålls:
Välkommen till Nils Pers väg 11 - ett välplanerat 2-planshus med hörntomt, uterum och uteplatser!
Praktisk groventré – perfekt för vardagens behov. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade i stapel, arbetsbänk med ho samt förvaring bakom släta luckor. Golvet är klätt i tåligt klinker och väggarna målade i ljus ton, vilket ger ett fräscht intryck. Bra med plats för skor, jackor och annan utrustning.
Arbetsvänligt kök med generösa bänkytor och gott om förvaring bakom släta luckor i ljus ton med trädetaljer. Planlösningen i vinkel ger en naturlig arbetszon med nära tillgång till både diskho, spis och kyl/frys. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys. Ovanför arbetsytorna sitter ett kaklat stänkskydd med dekorativ grön bård och infälld belysning. Trätaket förstärker den varma känslan och skapar ett enhetligt uttryck mot matplatsen.
Ljus och rymlig matplats i direkt anslutning till köket, med plats för ett större matbord intill stora fönsterpartier. Härifrån nås det inglasade uterummet, vilket förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. De generösa fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam måltidsmiljö med utsikt mot uterummet. Träpanel i tak och harmoniska väggfärger bidrar till den varma och hemtrevliga känslan.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den mindre uteplatsen på baksidan av huset. Rummet har plats för både soff- och matsalsgrupp eller exempelvis läshörna. Väggar i ljusa kulörer kombineras med ett vackert ekparkettgolv som löper enhetligt genom rummet. Tapetserade fondväggar adderar karaktär och rummet och här finns direkt utgång till uteplats och trädgård via helglasad altandörr.
Stilrent och helrenoverat badrum från 2025 med våtrumsintyg. Här möts du av moderna materialval och en harmonisk färgskala med stora vita väggplattor och kontrasterande mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd duschvägg i glas, takdusch, handdukstork, spegel med infälld belysning samt kommod. Spotlights i tak ger ett behagligt ljus och skapar en funktionell miljö med genomtänkta detaljer.
Stilfull trappa som förbinder entréplan med ovanvåning, uppdaterad 2018 med nya trappsteg och handledare i ek. Den svängda designen ger ett mjukt intryck och fungerar samtidigt som en arkitektonisk detalj i bostadens mitt. Trappan är placerad i öppen anslutning till både hall och vardagsrum, vilket skapar ett naturligt flöde mellan våningsplanen och bidrar till bostadens luftiga helhetskänsla.
Den övre hallen binder samman bostadens tre sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare – en uppskattad lösning för extra förvaring. Hallen har ett fint ljusflöde från intilliggande rum och här finns plats för mindre möblemang. Ljusa ytskikt i kombination med parkettgolv ger en trivsam känsla, och hallens utformning gör det enkelt att röra sig mellan rummen.
Rymligt sovrum med lugnt läge mot baksidan av huset. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, och rummets garderob tillsammans med klädkammaren i hallen erbjuder god förvaring. Väggarna är målade i en behaglig, neutral ton och ett stort fönster ger rummet ett fint ljus. Rummet ligger vägg i vägg med klädkammaren, vilket skapar praktiska möjligheter för den som önskar en mer privat förvaringslösning. Ett utmärkt val som föräldrasovrum.
På övre plan finns två lättmöblerade sovrum med bra storlek och fint ljusinsläpp. Både sovrum 2 och 3 erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring i inbyggda garderober – ett utmärkt barnrum, tonårsrum eller hemmakontor. Sovrum 3 vetter mot den lugna trädgårdssidan och har en mer avskild placering intill trappan. Rummet lämpar sig väl som arbetsrum, gästrum eller barnrum och är utrustat med garderob. Båda rummen har trägolv och neutrala väggkulörer som gör dem lätta att inreda efter behov.
Badrummet på övre plan renoverades 1997/1998 och erbjuder ett rymligt och praktiskt utrymme med badkar, wc, bidé och handfat. God förvaring i badrumsskåpen och ovanför handfatet finns en snygg spegel. Väggarna är klädda i ljusa våtrumstapeter som samspelar fint med det ljusgröna golvet och det träklädda innertaket. Ett fönster släpper in dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Via dubbla pardörrar från matplatsen nås det rymliga uterummet – en trivsam yta som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummet har slitstarkt klinkergolv, ljusa väggar och ett tak i kanalplast som släpper in rikligt med dagsljus. Skjutbara glaspartier öppnar upp mot den stenlagda uteplatsen och skapar en naturlig koppling till trädgården. Här finns plats för både sittgrupp och odlingsglädje.
Bostaden erbjuder två fina uteplatser med olika karaktär. I söderläge finns en stenlagd uteplats med plats för matgrupp, skyddad av markis och omgärdad av grönska – perfekt för soliga luncher och middagar. I norrläge finns ytterligare en uteplats med gräsyta och plats för utemöbler, idealisk för morgonkaffet eller svalkande skugga under varma sommardagar. Här finns goda möjligheter för både umgänge och avkoppling utomhus.
Renoveringar:
2025: Helrenovering badrum bv, ommålning groventré samt kakling, målning/uppfräschning uterum.
2018: Nya ektrappsteg och -ledstång.
2015: Nya ekparkettgolv ovanvåning samt vardagsrum.
2010: Stenläggning innergård, ny fläktmotor ventilation
2007: Ny värmepanna
2004: Ombyggnad från carport till garage.
2000: Vindsförråd
1997/1998: Nytt badrum ov
1994: Nytt kök, Fennica. (Köket är förberett för diskmaskin).
1993: Uterum
tidigt 1990-tal: Klinkergolv groventré
1989: Rivning vägg (ej bärande) mellan hall/matplats
Finns larm installerat? Ja, kan ingå i köpet (Lås och larmteknik)
Jordfelsbrytare finns!
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 788 000 kr
Mark, totalt värde: 1 052 000 kr
Summavärde: 2 840 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:18
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:8
GA2
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 975 000 kr |
| Adress | Nils Pers väg 11 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 115 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 17 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 246 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1979 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel, trä |
| Tak | Betongtakpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt (1978, 1993) |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Vattenburen el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber och kabel-TV via Sydantenn f.n. 407 kr/mån |
| Driftskostnad |
36 109 kr/år
varav: El: 28 165 kr Vatten/Avlopp: 4 224 kr Samfällighet: 1 730 kr Renhållning: 1 990 kr I kostnaden för el ingår uppvärmning. Förbrukad el: 10.338 KWh/år Förbrukat vatten: ca 20 kbm/år Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 149 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 840 000 kr |
| Summa pantbrev | 871 000 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:18 Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:8 |
