Fin lokal för företagare i nybyggd fastighet med låg månadsavgift och bra läge!
Fin lokal med många möjligheter för företagare i nybyggd industrifastighet från 2024 med utmärkt läge. I fastigheten finns 20 st bostadsrättslokaler och lokalarean är 100 kvm inklusive entresolplan. Perfekt för för olika typer av verksamhet som till exempel dataföretag, lager, elektriker, måleri, mekanik, snickeri, hantverk, bilförvaring, föreningslokal, utställning osv. Strategiskt läge med utmärkta kommunikationsmöjligheter i Trelleborgs västra verksamhetsområde, precis intill Hedvägen. Närheten till både E6 och väg 108 är en klar fördel. Varje lokal är försedd med entrédörr och en stor 4-delad vikport 3500*4000 mm för enkel access. En stor yta i entréplan för exempelvis lager eller utställning och ett halvt entresolplan som lämpar sig utmärkt som kontorsyta. Förberett med vatten och avlopp för den som vill bygga kök/pentry eller wc/dusch. Välkommen att kontakta oss för mer information!
| Utgångspris | 1 195 000 kr |
| Månadsavg. | 2 211 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 100 Kvm |
| Våning | 1&2 |
| Typ | Lager |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lokal |
| Byggår | 2023 |
Välkommen till Transportvägen 11 - en bostadsrättslokal på bra läge med många möjligheter!
Lokalerna upplåtes med bostadsrätt och är momspliktiga. Innehavarna blir medlemmar i Bostadsrättsföreningen Företagaren. Föreningen vänder sig enbart till företag och är således en oäkta bostadsrättsförening - ej för privat bruk eller bostadsändamål.
Avgiften per månad är
Avgift kapitaldel 1 374,58 kr
Avgift driftdel 836,19 kr
Totalt ink moms 2 211 kr/månad
BESKRIVNING LOKAL
Golv: Betongplatta av betong.
Väggar: Ytterväggar och innerväggar av sandwichtyp med kärna av mineralull 120 mm samt 0,5/0,4 polyesterplåt kulör vit.
Entresol: Entresolbjälklag ca. 5700 x 5700 mm med takhöjd ca. 3000 mm dimensionerat för ett träbjälklag med kontorslast 2,5 kN/kvm trappa av gallerduk och räcke.
Värme/ventilation: Varje lägenhet har ventilation och egen värmepump för uppvärmning.
Kök/wc/dusch: Varje lokal är föberedd med vatten och avlopp för kök/pentry och wc/dusch. Abonnemang för detta tecknas av ägaren till lokalen.
Totalt lokalarea (LOA) 1 343 kvm.
Grundläggning: Plintgrund med kantbalk gjuten betongbottenplatta.
Stomme: Stålstomme enligt europeisk konstruktionsstandard. Stålstommen är ej brandklassad. Lackerad med tvåkomponent epoxy i rostskyddsklass C2.
Fasader: Sandwichpaneler med kärna av mineralull 150 mm, 0,5/0,5 Polyesterplåt. Utvändig kulör mörkgrå RAL 7016 invändigt vit RAL 9010.
Yttertak: Högprofilplåt TP 128, isolering 200 mm: 50 mm underskriva, 130 mm stenullsskiva och 20 mm takboard. Luft och ångspärr. Ytterpapp Icopal Mono 501 PM.
Fönster: Fasta fönster i aluminium natur, 1 del-luft öppningsbart Färg svart RAL 9005.
Portar/dörrar: 4-delade vikportar isolerade, inåtgående handdrivna med två rader isolerglas dagmått 3500 x 4000 mm. Färg svart RAL 9005.
INSTALLATIONER:
Vatten/avlopp: Fastigheten ansluts till det kommunala nätet.
Uppvärmning: Varje lägenhet har egen värmepump Luft/Luft som respektive lägenhet ansvarar för och betalar elförbrukning för.
El: Fastighetsmätare i el-centralen. Individuella mätare i lägenheterna.
Ventilation: Varje lägenhet har eget ventilationsaggregat som respektive lägenhet ansvarar för.
Tv/tele/bredband: Fastigheten är ansluten till fibernät.
ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Sophantering: Soprum med återvinningskärl i uthus.
Teknikrum: Mindre utrymme för anslutningar fastighetsgemensamma installationer.
Väl tilltaget och luftigt utrymme som nås via stora vikportar. Nuvarande ägare har valt att investera i ett hållbart och tåligt epoxigolv, installerat belysning med spotlights samt Yale Doorman-lås till ytterdörren.
Exempel finns på andra lokaler där man valt att bygga toalett/badrum i entréplan - förberett i fastigheten med vatten/avlopp. En trappa leder härifrån upp till entresolplan och själva lokalen nås via stora vikportar samt en separat ytterdörr.
Ett övre entresolplan som kan användas som kontorsdel och även har plats för exempelvis bygge av pentry/köksdel (förberett med vatten/el). Här har nuvarande ägare lagt textilgolv för kontor samt installerat belysning med spotlights. Bara att flytta rakt in!
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen Palmstaden, org nr: 769641-7133, är en s.k. oäkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket den 29 december 2022 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta lägenheter och i förekommande fall mark och lokaler, åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av upplåtelse utan begränsning i tiden kallas bostadsrätt, medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Marken innehas med äganderätt, ej tomträtt, och lokalerna är momspliktiga samt enbart avsedda för företag.Det innebär att medlem måste vara juridisk person som bedriver momspliktig verksamhet.
En pantsättningsavgift på 588 kr/pant debiteras köparen och en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras säljaren av föreningen i samband med överlåtelse.
AVGIFT: Man har i föreningen aldrig behövt höja månadsavgiften och enligt den ekonomiska förvaltaren finns heller i dagsläget inga planer på framtida höjningar.
Total belåning i föreningen är enligt årsredovisningen idag ca. 2 234 000:-
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Då huset är nytt har inga större investeringar i fastigheten behövts göras mer än att staket runt tomten med manuella grindar finns.
BREDBAND OCH KABEL TV: Fiber finns indraget och var lokal har en egen box och kan teckna eget abonnemang.
PARKERING/GARAGE: Två parkeringsplatser hör till var lokal.
Gällande andrahandsuthyrning så måste andrahandshyresgästen bedriva momspliktig verksamhet samt behöver godkännas av föreningen innan uthyrning sker.
Föreningens stadgar finns att läsa som bilagd pdf-fil.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 195 000 kr |
| Månadsavg. | 2 211 kr |
| Ingår ej i avgiften | Avgiften är s.k. kallhyra och innehavaren svarar själv för driftskostnader som el och uppvärmning |
| Adress | Transportvägen 11 |
| Kommun | Trelleborg |
| Område | Trelleborg |
| Typ | Lager |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lokal |
| Rum | 1 |
| Boarea | 100 Kvm (Ritning) |
| Enligt ritning av fastigheten är entréplanet i lokalen 67,5 kvm och entresolplanet 32,8 kvm. | |
| Våning | 1&2 |
| Byggår | 2023 |
| Förening | Brf Palmstaden |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 102 672 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 1 027:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 5.0045 |
| Pantsatt | Ja |
| Byggnadssätt | |
| Grundläggning | Plintgrund med kantbalk gjuten betongbottenplatta. |
| Stomme | Stålstomme enligt europeisk konstruktionsstandard. Stålstommen är ej brandklassad. Lackerad med tvåkomponent epoxy i rostskyddsklass C2. |
| Fasad | Sandwichpaneler med kärna av mineralull 150 mm, 0,5/0,5 Polyesterplåt. Utvändig kulör mörkgrå RAL 7016 invändigt vit RAL 9010. |
| Tak | Högprofilplåt TP 128, isolering 200 mm: 50 mm underskriva, 130 mm stenullsskiva och 20 mm takboard. Luft och ångspärr. Ytterpapp Icopal Mono 501 PM. |
| Ventilation | Varje lokal har eget ventilationsaggregat som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. |
| Uppvärmning | Varje lokal har egen värmepump luft/luft som respektive lokal ansvarar för och betalar elförbrukning för. |
| Fönster | Fasta fönster i aluminium natur, 1 del-luft öppningsbart Färg svart RAL 9005. |
| TV/Internet | Fastigheten är förberedd för internetanslutning via fiber. |
