Välkommen

Välkommen till ett hem som rymmer både vardagsliv och drömmar med generösa ytor, en underbar trädgård och ett läge som gör vardagen både enkel och trivsam.

- Stor och solig tomt med fruktträd, bärbuskar och blommande syrener
- Fem sovrum med möjlighet till fler eller färre efter behov
- Familjevänligt område med lekplats direkt bakom huset och förskola på kort avstånd
- Vardagsrum i vinkel med gott om plats för både umgänge och avkoppling
- Dubbla badrum
- Grovkök med extra ingång
- Modernt Vedumkök från 2018 med stenskiva och dubbla ugnar
- Stort uterum som förlänger sommarsäsongen
- Praktisk ovanvåning med allrum som uppskattas av barnen
- Carport samt laddstolpe för elbil
- Privat läge med endast en granne intill tomten

Kök

Modernt kök från Vedum som renoverades 2018. Köket har en stilren utformning med ljusa luckor som kontrasterar snyggt mot den mörka granitbänkskivan. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter du kan önska – dubbla inbyggda ugnar där den nedre även fungerar som mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Rummet är generöst tilltaget med gott om både arbetsyta och förvaring samt bra plats för matplats intill fönsterna. Från matplatsen leder altandörren vidare ut mot trädgården, vilket förstärker känslan av ljus och rymd..

Uterum

Luftigt uterum som förlänger sommarsäsongen och blir ett extra vardagsrum under årets varmare månader. Här vilar man i skydd från vind och väder men med känslan av att sitta mitt i trädgårdens grönska. De stora skjutpartierna i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute, och ger fri sikt mot den lummiga trädgården. Utrymmet rymmer med lätthet både matgrupp och loungemöbler. Ett perfekt rum för långa sommarkvällar, middagar eller en stilla kaffestund.

Mäklaren i Husie

Har du frågor om bostaden, vill ha en värdering av ditt eget hem eller funderar på att sälja? Tveka inte att kontakta mig. Som lokal mäklare med god kännedom om Husie kan jag hjälpa dig både med försäljning och svar på frågor om området.

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med bra ljusinsläpp från fönster mot husets framsida. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt arbetshörna eller ytterligare förvaring, utöver de platsbyggda garderoberna. En extra fördel är den direkta tillgången till badrummet intill, vilket gör rummet särskilt praktiskt som master bedroom. 

Sovrum 2

Bra rum som idag används som arbetsrum, men även kan användas som gästrum eller sovrum. Här finns plats för både säng och skrivbord eller annan möblering efter behov. Rummet är utrustat med garderob som ger bra förvaringsmöjligheter. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens önskemål.

Entré

Välkomnande entré med klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och härligt ljusinsläpp från sidofönstret vid dörren. Garderoben löser ytterligare förvaring.

Grovkök

Grovköket är praktiskt utformat och har gott om arbetsyta och förvaring. Här finns både tvättmaskin och torktumlare placerade på varandra för att frigöra yta, torkskåp samt arbetsbänk med ho och överskåp som ger extra förvaringsmöjligheter. Rummet har ett fönster som släpper in bra med dagsljus. Här finns dessutom en extra ingång, vilket gör rummet perfekt som groventré och underlättar vardagen för barnfamiljen, hundägaren eller den trädgårdsintresserade.

Sovrum 3

Generöst tilltaget sovrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både säng och annan möblering. Längs ena väggen löper en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelpartier som löser förvaringen.

Sovrum 4

Bra sovrum med snedtak som ger rummet karaktär. Rymmer enkelt säng samt skrivbord eller annan möblering och passar utmärkt som barnrum.

Badrum - Övre plan

Badrummet på övre plan är ljust och funktionellt med wc, handfat med kommod, duschhörna samt handdukstork. Ett takfönster ger fint ljusinsläpp.

Läge

Här bor du med ett riktigt fint läge där tomten endast gränsar mot en granne, vilket ger en mer privat känsla. På baksidan väntar en lekplats som blir ett perfekt inslag för barnfamiljen, och strax intill finns även en förskola.

Område

Barnvänligt område med trivsamt och varierad bebyggelse. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Husieskolan ligger bara någon minuters promenad bort och även Bäckagårdsskolan (F–9) nås snabbt. I stadsdelen finns dessutom flera omtyckta förskolor.
Om du gillar att cykla eller promenera finns fina cykelvägar både in mot centrum och ut mot Bokskogens grönska. Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats, och med Yttre ringvägen bara ett par minuter bort tar du dig snabbt vidare – oavsett destination. Till Sturups flygplats kör du på 17 minuter blankt.
För dig som söker natur och rekreation finns Gyllins trädgård, Husie mosse och en bit bort även Bulltofta rekreationsområde med strövområden, lekplatser och stora grönytor. Den golfintresserade har Kvarnby Golfklubb i närheten.
För all tänkbar vardagsservice finns Toftanäs på bekvämt avstånd– med allt från Ica Maxi, Dollarstore och ÖB till gym, Blomsterlandet, Hårstudion Mikz, Poolkemisten, Arken Zoo och godisbutiken Kandyz.
Kort sagt – Husie passar dig som vill bo lugnt och tryggt med naturen runt knuten, men ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Välkommen du också!

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Samfälligheter

Samfällighet MALMÖ HUSIE S:118
samfallighet_1

Samfällighet MALMÖ HUSIE S:122
samfallighet_2