Välkommen

Välkommen till ett trivsamt radhus.

- Hörntomt med stor trädgård
- Generös uppfart med carport och plats för flera bilar
- Stilrent kök från 2017 med matplats intill fönster
- Ljust vardagsrum med utgång till trädgården
- Tre bra sovrum på övre plan
- Balkong i västerläge
- Två helkaklade badrum – dusch och badkar
- Inredd källare
- Stor trädgård i västerläge
- Närhet till grönområden, lekplatser och skolor

Kök och matplats

Stilrent och funktionellt kök som renoverades 2017 där design och vardag möts på bästa sätt. Den vita inredningen med blanka luckor samspelar fint med de sobra, liggande kakelplattorna. Arbetsytorna är generösa med slitstark bänkskiva i komposit, och här finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen är modern och består av induktionshäll, ugn, diskmaskin och en rymlig kyl och frys. I anslutning till köket finns den självklara matplatsen intill fönstret. Den öppna känslan mot vardagsrummet, via de charmiga bågarna, skapar ett härligt flöde genom hela entréplanet. På golvet vilar vacker parkett.

Hall

Hallen på övre plan binder samman våningens tre sovrum och badrum på ett naturligt sätt. Här finns AC installerat. Ett fönster i slutet av gången släpper in ljus och skapar en trivsam känsla. Här finns plats för en mindre möbel eller läshörna om så önskas.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från electrolux samt vask med förvaring. 

Framsida

Framsidan av huset välkomnar med en prydlig och lättskött stenlagd uppfart som ger plats till flera bilar. Trevlig entré till huset via stentrappa samt extra ingång via källaren.

Område

Lugnt, trevligt och barnvänligt område där bebyggelsen är en blandning av nyare villor och äldre hus med charmig arkitektur. Gullvik har ett strategiskt läge med goda kommunikationer och närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. Här finns skolor och förskolor inom gång- eller cykelavstånd, och för den som vill handla stort ligger ICA Maxi bara några minuter bort. Med cykelvägar och bussförbindelser tar du dig smidigt in till city, och för bilpendlaren nås Ringvägen på bara någon minut.

Övrigt

- Värmeväxlaren bytt ca 2019
- Kök renoverat 2017 
- Fasad målad ca 2021

Besiktningsprotokoll finns

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.