1½-plans villa i vinkel i Symfonibyn
Representativ rymlig villa i populära symfonibyn. Rejäl lättskött insynsskyddad tomt om drygt 1000kvm med uteplatser, pool mm. På bottenvåningen har vi en härlig luftig planlösning med snyggt klinkersgolv förutom i sovrummen. Planlösningen innehåller idag 3 sovrum men kan ökas till 5st. Det finns ett rymligt garage/förråd och uppställningsplats för 5-6 bilar. Detta är villan att trivas i antingen för den stora eller växande familjen. Varmt välkomna på visning!
| Utgångspris | 5 695 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 199 Kvm |
| Tomtarea | 1006 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1974 |
Nästa visning hålls om:
Helkaklat renoverat 2007
Utrustning: badkar m dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.
Härligt kök med rejäl matplats löpande renoverat senast 2023.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn(2023), inbyggnadsmicro(2023), diskmaskin(2022), Sidebyside kyl/frys(2024).
Härifrån kommer du ut till uteplatsen på framsidan och tvättstugan.
Rymligt, luftigt vardagsrum med utgång till trädgården.
Vid behov kan här göras ytterligare sovrum.
Tidigare fanns här även en öppen spis. Skorstenen finns kvar och värmekanaler till övriga huset finns.
Fungerar även som groventré.
Här finns även förvaringsmöjligheter och arbetsyta.
Utrustning: tvättmaskin(2023), torktumlare och vask.
Stort allrum med härlig balkong.
Här finns även en klädkammare.
Vid behov kan här göras ytterligare sovrum.
Utrustning : toalett och handfat.
Tidigare fanns här även dusch och i intilliggande klädkammare är det förberett om man vill återställa.
Symfonibyn är ett utpräglat villaområde uppfört på 70-talet. Området består av fastigheter i olika utföranden och storlekar.
Området är väldigt barnvänligt och här finns stora grönytor och flera skolor och förskolor på gångavstånd. Även till Malmö och Lundabussen är det gångavstånd.
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Köpenhamn, Malmö och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Snabbussen 177 tar dig till Malnö c på 18 minuter.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
!988, 2007 syllar, först hela huset utom vardagsrummet sedan även vardagsrummet.
2022 nytt innertak i delar av bottevåningen.
2021 Yttertak behandlat och målat.
2025 renoverat garageport.
Löpande underhåll utav panel på huset och garaget.
| Utgångspris | 5 695 000 kr |
| Adress | Kvartettvägen 7 |
| Kommun | Staffanstorp |
| Område | Symfonibyn |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 199 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1006 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1974 |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel & trä |
| Tak | Betongpannor |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Direktverkande el m luft/luftvärmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2 och 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
39 543 kr/år
varav: El: 27 175 kr Vatten/Avlopp: 8 768 kr Renhållning: 3 600 kr |
| Energiprestanda | 64 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 297 000 kr |
| Summa pantbrev | 4 000 000 kr |
