Fantastisk utsikt över kajen - Modern lägenhet från 2024 - Centralt läge
Välkommen till ett modernt hem med fin utsikt över vattnet och genomgående smakfulla materialval - så som den ljusa ekparketten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd och ljus, och från vardagsrummet kliver du ut på en stor balkong med fri vy mot kajen. Här njuter man gärna under sköna sommarkvällar. Sovrummet är rofyllt med god förvaring och badrummet helkaklat med egen tvättdel. Här bor du i Brf Fyrskeppet – en nyproducerad förening med fina gemensamhetsytor som stor takterrass med utekök, och en grönskande innergård med pergola och grillmöjligheter. Läget är något alldeles extra – precis vid vattnet, med Beijers bro utanför porten som leder dig rakt in till Malmö C och citykärnan. En bostad för dig som vill ha stil, komfort och det bästa av Malmö precis runt knuten.
| Utgångspris | 3 595 000 kr |
| Månadsavg. | 3 937 kr |
| Rum | 2 |
| Boarea | 56 Kvm |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2024 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till denna välplanerade lägenhet på toppenläge.
- Rymlig balkong med fin utsikt över kajen
- Nybyggt 2024
- Gavellägenhet med mycket ljusinsläpp
- Stilrent kök från Vedum
- Smakfulla materialval
- Ljus genomgående ekparkett
- Helkaklat snyggt badrum med egen tvättdel
- Rofyllt sovrum med bra förvaring
- Gemensam takterrass
- Malmö central inom gångavstånd
Ljust och trivsamt vardagsrum i hörna med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Ljusa väggar och ljus ekparkett på golvet skapar en mjuk och neutral bas att inreda efter. Planlösningen är öppen och social, där matplatsen får sin självklara plats vid fönstret och soffdelen bjuder in till avslappnade kvällar. Från vardagsrummet nås även balkongen – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Tveka inte på att kontakta mig vid frågor om denna eller din egna bostad!
Den härliga balkongen nås direkt från vardagsrummet och ligger i fritt läge med utsikt över vattnet. Plats finns för både loungedel och växter. En perfekt yta för avkoppling – oavsett om det är frukost eller ett glas vin en ljummen sommarkväll.
Snyggt kök i vinkel från Vedum som har en modern, enhetlig design med släta luckor och snygg belysning ovan bänkskivan. Planlösningen är praktisk med gott om förvaring och generösa arbetsytor längs två väggar. Ett stort fönster intill ger fint ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet. Maskinellt är köket fullt utrustat med inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kyl och frys i fullhöjd - vitvaror från Siemens. Allt är välplanerat och utformat för att fungera lika bra till vardags som till middag med gäster.
Sovrummet har en lugn och avskild placering i lägenheten med fint ljusinsläpp från stort fönster och utsikt mot vattnet och varvsområdet. Väggarna går i en mjuk, ljus ton och på golvet ligger samma ljusa ekparkett som i övriga bostaden – vilket skapar en harmonisk helhet.
Här ryms enkelt en dubbelsäng med sängbord och förvaringen är smart löst med skjutdörrsgarderober med spegelglas som både maximerar rymd och ljus.
Stilrent helkaklat badrum med stora vita kakelplattor som löper hela vägen upp till tak och ett grått klinkergolv. Färgskalan är lugn och modern, och helheten ramas in av noggrant utvalda detaljer som rund spegel med integrerad belysning och svarta detaljer så som blandare och dusch.
Duschhörnan är generös och utrustad med vikbara glasväggar, och längs ena väggen finns en välplanerad tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – perfekt för att kombinera vardagsfunktion med stilren form.
Redan i entrén möts man av en genomtänkt och trivsam känsla. Väggar i lugn kulör samspelar fint med golvets ljusa ekparkett, och en snygg panelvägg ger karaktär.
Här finns plats för avhängning, sittbänk och förvaring bakom spegelskjutdörrar– allt i en stilren och praktisk helhet som sätter tonen för resten av bostaden.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Fyrskeppet stod inflyttningsklar 2024 och består av 103 st bostadsrättslägenheter samt en lokal. Föreningen är en äkta förening som äger marken, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjning av tomträttsavgälden. Förvaltning Syd sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen.
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme , varm-och kallvatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel.
RENOVERINGAR/UNDEHÅLL
Då lägenheterna var inflyttningsklara 2024 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
TV/BREDBAND
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
PARKERING
Brf Fyrskeppet har 40 p-platser för boende och uthyrning kommer att ske via extern part.
Aktuellt parkeringshus för föreningens platser planeras stå färdigt först år 2027, vilket innebär att det kommer att ske parkering utomhus i markplan.
Kostnad för parkeringsplats är 1 050 kr/mån.
Möjlighet till parkeringsplats med laddning finns (10 platser i dagsläget), kostnad tillkommer.
2 st p-platser för funktionshindrade finns på kvarterets innergård.
Kösystem tillämpas.
Föreningen har en bilpool med 2 Tesla, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
GEMENSAMT
Längst upp i huset väntar en generös takterrass med både planteringslådor, sittgrupper och utekök – en härlig plats att umgås på, duka upp för middag eller bara njuta av utsikten och solen.
Här finns även en gemensam innergård mellan husen som skapar en grönskande oas med klättrande växter och skyddad placering. Här finns en stor pergola som skapar rum för både gemenskap och vila, och intill planeras en grillplats – perfekt för sommarens måltider under bar himmel. Gården rymmer även en mindre pergola med bord och bänk, där eftermiddagsfikan kan avnjutas i skuggan.
Miljörum finns i hus A.
ÖVRIGT
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Här bor du precis vid vattnet i ett av Malmös mest spännande kvarter – med Beijers bro bokstavligen runt hörnet. På bara några minuter promenerar du över bron till Malmö C och citykärnan, där både restauranger, shopping och kulturliv väntar. Här kan du även lätt ta dig vidare med tåg eller buss. Ribersborgs strand, med bad, grönska och långa promenader längs havet ligger även i närheten.
Området är i snabb utveckling och alldeles i närheten planeras öppningen av Cantin – Malmös eget svar på Köpenhamns Reffen. En levande containerpark med streetfood, barer, kultur och uteserveringar precis vid vattnet, som ytterligare kommer att förstärka områdets karaktär och attraktionskraft.
Ett perfekt läge för dig som vill ha både lugn, liv och stadspuls – allt inom bekvämt räckhåll.
| Utgångspris | 3 595 000 kr |
| Månadsavg. | 3 937 kr |
| Ingår i avgift | Värme , vatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån |
| Adress | Ångfärjekajen 22 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Varvsstaden |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 2 |
| Boarea | 56 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Byggår | 2024 |
| Förening | Brf Fyrskeppet i Varvsstaden |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 832 916 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.008229 |
| Pantsatt | Ja |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| TV/Internet | Telia Triple play om 169kr/mån |
| Driftskostnad |
8 028 kr/år
varav: El: 3 600 kr Försäkring: 2 400 kr Övrigt: 2 028 kr Övrigt avser obligatoriskt tillägg för Telia Triple play Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 48 kWh/kvm/år |
