Välkommen

Välkommen till Fasangatan 6 - Ett charmigt äldre hus med lång historia och en trädgård i soligt söderläge.

• Äldre fastighet med fin potential
• Härlig trädgård i soligt söderläge med flera uteplatser och vacker grönska
• Stort vardagsrum med fint dagsljusinsläpp och utgång till trädgården
• Hemtrevligt kök som har matplats med utsikt mot husets framsida
• Totalt fyra sovrum fördelade på två våningsplan
• Badrum med badkar samt helkaklad gästtoalett
• Rymlig tvättstuga med separat dusch 
• Vidbyggt garage och stenlagt uppfart med plats för bilparkering
• Trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och grönområden

Vardagsrum

Vardagsrum med fina ytor som sträcker sig över större delen av husets långsida och har gott om plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. En centralt placerad eldstad sprider värme och trivsel över hela rummet och man har fint dagsljusinsläpp genom flera fönster samt en dörr ut mot trädgården på baksidan - under vackra sommardagar lämnar man gärna dörren öppen och låter uteplatsen ingå i sällskapsytorna. Vita väggar med en tegelvägg längs ena kortsidan, parkettgolv och panelklätt tak. Härifrån leder trappa både upp till ovanvåningen och ner till källaren medan det två steg ned finns en dörr som leder vidare till grovköket.

I trappan upp till ovanvåningen har man även monterat en luft-luftvärmepump som bidrar till lägre driftskostnader och sprider värme eller kyla till både sovrum och vardagsrum, allt efter önskemål och behov.

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller på andreas.bulow@bulowlind.se

Sovrum 1

Husets första sovrum är beläget i entréplan och är i bra storlek med gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Två fönster vetter mot husets framsida och dörr in hit finns från både entréhallen och vardagsrummet. Vita väggar och laminatgolv.

Hall

Ytterdörr med sidoljus och kodlås välkomnar in i nätt entréhall med praktisk plats för avhängning av ytterkläderna i en dubbelgarderob rakt fram. Klinkergolv med elburen golvvärme som följer oss vidare in i köket, ljusa väggar och dörr in till gästtoaletten rakt fram.

Ovanvåningens hall har ingång till samtliga sovrum, badrummet och en rymlig klädkammare. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Gästtoalett

Behändigt belägen i anslutning till entréhallen ligger gästtoaletten - helkaklade väggar i marmorerat gröna och ljusgrå toner med matchande klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. 

Garage

Garaget har fjärrstyrd port ut mot Fasangatan men även direktaccess till huset via grovköket. Betonggolv, ljusa väggar och plats för extra förvaring.

Badrum

Badrummet ligger mitt emot trappan och har ljus våtrumstapet på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns ett fristående badkar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Ett takfönster står för dagsljusinsläppet. 

Område

Eriksfält är ett trivsamt bostadsområde i stadsdelen Fosie som ligger mellan Trelleborgsvägen och Munkhättegatan, söder om Eriksfältsgatan. Området består av till största delen av charmiga villor och radhus från tidigt 1900-tal som bidrar till den varma och hemtrevliga atmosfär som råder här. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönska – på promenadavstånd ligger Mobilia köpcenter med sitt breda butiksutbud, Pildammsparkens vackra och rogivande natur samt Swedbank Arena för underhållning. Vårdcentral och SUS finns också nära till hands. Dessutom finns här goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och bil. Inre Ringvägen, som nås med lätthet på ca 5 minuter, tar dig till Hyllie med Emporia, Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger också nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, m.m. I närområdet finns flera skolor och förskolor – något som gör Eriksfält till en utmärkt plats för både familjer och alla som söker ett bekvämt och välbeläget boende.

Eriksfält är ett bostadsområde beläget i stadsdelen Fosie. Området består av villor och radhus från tidigt 1900-tal vilket ger husen en unik karaktär och charm. Till fots nås Mobilia köpcenter och dess gedigna utbud av butiker, Pildammsparkens vackra och rogivande grönområden, Swedbank area erbjuder underhållning och vårdcentral och UMAS ligger nära till hands om så skulle behövas. Andra fördelar med området är de goda kommunikationsmöjligheterna både med buss och bil. Även skolor och förskolor finns i närheten.

Samfälligheter

Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33 - Avser: Väg

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.