Välkommen

Välkommen på visning till Långhällagatan 48 - Prisvärt boende som man kan förrädla efter egen smak. 

Uterum

Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en skyddad plats att njuta av trädgården stora delar av året. Glaspartier mot trädgården ger fint ljusinsläpp och möjlighet att öppna upp mot uteplatsen. En utgång leder direkt till den privata baksidan – perfekt för sommarens måltider eller lugna stunder för avkoppling.

Kök

Vita luckor i ramstil kombineras med rustika kakelplattor i varma toner. Ett fönster ovanför diskhon släpper in dagsljus och ger fin kontakt med framsidan. Utrustningen inkluderar kyl, frys, diskmaskin, fläkt och  spis med dubbla ugnar. Planlösningen är funktionell med genomgång till både hall och matplats, vilket gör köket lättillgängligt och praktiskt i vardagen.

Sovrum 2

Rymligt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har fönster mot trädgården som ger ett behagligt ljusinsläpp Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Ljusa ytskikt och ett ljust laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, wc och handfat. Ett fönster med frostat glas släpper in naturligt ljus och ger goda vädringsmöjligheter.

Verkstad

Verkstaden erbjuder en praktisk och funktionell yta för dig som gillar att snickra, fixa eller förvara verktyg och material. Här finns gott om arbetsyta med robust bänk, väggfasta verktygstavlor samt flera skåp och hyllor för organisering. Rummet ligger avskilt i anslutning till tvättstugan och har en separat dörr till förrådet, vilket ger bra logistik och tillgänglighet. En idealisk plats för hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Förråd

Förrådet nås via verkstaden och har även en egen ytterdörr mot uppfarten – praktiskt för säsongsförvaring eller trädgårdsredskap. Här finns gott om plats för hyllor, verktyg och annan utrustning, vilket gör det till ett utmärkt komplement för den som behöver extra förvaringsutrymme. Direkt access från utsidan gör det enkelt att hämta och ställa undan utan att gå genom bostaden.

Område

Här bor du i en barnvänlig och idyllisk miljö med ett lugnt läge nära natursköna Bulltofta rekreationsområde – ett grönt paradis med vacker natur, slingrande motionsspår, skogspartier, glittrande dammar, grillplatser, minigolfbana och populära pulkabackar på vintern.
Den omtyckta Risebergaskolan ligger precis intill, vilket gör skolvägen både trygg och enkel. I området finns även flera förskolor samt gott om lekplatser för både stora och små.
Bussförbindelserna är smidiga – 6:ans linje stannar cirka 200 meter från huset – och man promenerar snabbt till närliggande Toftanäs med välsorterade butiker som ICA Maxi, ÖoB och Dollarstore, restaurangen Heat och flera gym för den träningssugne. För den som gillar golf ligger Kvarnby Golfklubb inom räckhåll, komplett med egen restaurang.
Tack vare det snabba tillträdet till både Yttre och Inre Ringvägen är det enkelt att ta sig runt i Malmö och vidare mot exempelvis Danmark.
Kort sagt – ett trivsamt och lugnt område som med både närheten till naturen och vardagens alla bekvämligheter - en idyll för barnfamiljen!

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.