Välkommen

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende.

• Renoverad 2022

• Snyggt kök med stor matplats

• Inglasad balkong i västerläge

• Luftigt vardagsrum med stora fönster

• Tre bra sovrum

• Praktisk klädkammare

• Dubbla toaletter

• Förråd i trapphuset precis bredvid lägenheten

• Barnvänligt läge nära 4H-gård och lekplatser

• Nära buss, Hyllie station och Emporia

Balkong

Härlig inglasad balkong i västerläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Den generösa ytan skapar plats för både sittgrupp och växter, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller umgänge. Balkongen nås smidigt från både köket och vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum med helkaklade väggar i ljus ton med marmorerat mönster och matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar, vägghängt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder god förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger möjlighet till vädring. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fin utsikt över gården. Rummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och ytterligare en matplats om så önskas. Ljusa väggar och ett enhetligt golv med marmorimitation som harmonierar med bostadens övriga ytor skapar en tidlös och trivsam atmosfär. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge som förlänger rummet och ger extra yta att njuta av under årets varmare månader.

Sovrum 2

Sovrum med ljusa ytskikt och ett stort fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Spotlights i taket.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med ljusa väggar, ljust laminatgolv samt spotlights i taket. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och gör rummet ljust under hela dagen. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

Hall

Välkomnande entré med ljusa väggar och golv i ljus ton som skapar en luftig och öppen känsla direkt vid ankomst. Hallen är generös i storlek och erbjuder goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaringsmöbler eller spegel. Infällda spotlights och LED-lister längs taket.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med dörr samt inredd med skjutdörrar. Ligger praktiskt bredvid det största sovrummet.

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Det finns 590 st lägenheter och 2 lokaler i föreningen som bildades 1967. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant. Bredablick sköter den tekniska förvaltningen. Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2022-12-31.

AVGIFT:
Senast avgiften höjdes var 2025-01-01 då den höjdes med 4% och värmeavgiften höjdes med 6% för att matcha den höjning som leverantören Eon har gjort för fjärrvärme. Föreningen har ingen mer planerad avgiftshöjning 2025.

I årsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring tecknat i Folksam. OBS! Ni måste själva teckna en hemförsäkring, föreningens försäkring i Folksam är endast ett tillägg till er hemförsäkring.

I årsavgiften ingår även vatten och kabel-TV via Tele2. Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej. Även värmekostnaden på 1 102 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin. 100 kr extra tillkommer även som avgift för uteplats för de lägenheter på bottenvåningen. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
2000 renoverades taken
2002 tilläggsisolerades höghusen samt fasader och entréer renoverades
2007 totalrenoverades hissarna
2009 gjordes 67 nya parkeringsplatser
2012 infördes gemensam el
2014 byttes värmeväxlarna, 8 värmecentraler samt undercentral i garaget. Samma år renoverades fönsterna samt byte av tappvattenstammarna i både kök och badrum i hög- och låghusen genomfördes. Även OVK-Besiktning genomfördes och nya entrédörrar till höghusen installerades.
2015 byttes utanpåliggande rör samt blandare och två nya tvättmaskiner köptes in. JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
2016 renoverades och byttes alla fönster.
2017 nytt miljöhus, ny central till taggsystemet, ommålning av sopsugsrum samt metalldörrarna på sidan av höghusen, Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området byttes ut.
2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg, Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg, minigräv dränerade långsidan på Garage 2, fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området, taggsystem på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an, höjt brandsäkerheten, gångvägarna inom förenings mark har förbättrats, stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020: Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021. Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.
2021: Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren. Nya porttelefoner installerades för samtliga lägenheter. Renovering av samtliga hissar i höghusen. Fasad- och balkongrenovering fortsatte med Serenadgatan 25 och blev klar under sommaren. Nästkommande två år renoveras Serenadgatan 27 (2022) och Serenadgatan 29 (2023).
2022: - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27. Nästa år renoveras det sista höghuset på Serenadgatan 29. Byte av tappvattenledningar pågår i låghusen på Axel Danielssons väg. Projektet förväntas klart under hösten. Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar. Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om. Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27. Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på Axel Danielssons väg.
2023: - Ny lekplats samt ny multiarena på axel danielssons väg. Brandlarm installerat i garage G1 och G2. Stora lekplatsen samt multiarena är slutförd på axel danielssons väg. Fasadrenoveringen serenadgatan är slutförd.
2024: Relining har utförts

PARKERING:
I föreningen finns det 352 parkeringsplatser för en kostnad på 150 kr/mån samt 2 garage under jord med 169 platser á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.

För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Det går endast att anmäla sig efter att man tillträtt lägenheten.

Det finns även gästparkeringar för en avgift.

Cykelboxar finns att hyra för 30 kr/mån.

KABEL-TV & BREDBAND:
Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden. Kabel-TV ingår i avgiften via Tele-2.

GEMENSAMT:
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång till låghusen och två tvättstugor var till respektive höghus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även torkrum. Dessutom har föreningen cykelhus, styrelserum och gymnastikrum. Miljöhus finns på gården för återvinning och sortering.

I området ligger en djurfritidsgård som är en bondgård med olika djur.

Föreningen har träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan. Deras fritidskommité organiserade innan coronapandemin varje år en resa till Ullared och Tyskland. De hoppas kunna fortsätta denna tradition i framtiden om hälsosituationen tillåter.

För mer information besök gärna föreningen informativa hemsida som är väl värd ett besök: www.mhus23.se

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.