Hall

Hallen är rymlig och välkomnande med god plats för både avhängning och förvaring. De neutrala väggarna i kombination med det genomgående golvet skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck redan från första steget in i lägenheten. Två inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring, och planlösningen öppnar upp mot både kök, sovrum och vardagsrum – vilket gör att hemmet känns luftigt och lätt att röra sig i.

Balkong

Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa och inglasade balkongen i soligt västerläge – en verklig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i ett skyddat läge, oavsett årstid. Inglasningen gör att du kan använda ytan som ett extra rum för avkoppling, sociala tillställningar eller middagar.

Sovrum

Sovrummet är en rofylld plats för vila med en stilren färgskala i grått och vitt. Det stora fönstret släpper in ett behagligt ljus samtidigt som det vetter mot en lugn innergård. Här ryms enkelt en dubbelsäng, och längs hela ena väggen finns platsbyggda garderober som är smakfullt inmålade i väggfärgen – en både snygg och smart förvaringslösning som ger rummet ett harmoniskt intryck.

Område

Dammfri är en uppskattad stadsdel i centrala Malmö som lockar med sin lugna atmosfär, sina gröna stråk och sitt strategiska läge mellan citypulsen och Pildammsparkens rogivande grönska. Här bor man med närhet till allt, men ändå med känslan av att vara lite vid sidan av – i en trygg och trivsam miljö där det är lätt att trivas.

Stadsdelen växte fram under 1940- och 50-talen och präglas än idag av tidstypisk funktionalistisk arkitektur med öppna gårdar, generösa planlösningar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Många av bostäderna har balkong eller uteplats, och de välplanerade innergårdarna bjuder på grönska, lekytor och sociala mötesplatser för både stora och små.

Ett av områdets främsta trumfkort är närheten till Pildammsparken – en av Malmös största och mest uppskattade grönområden med dammar, promenadslingor och sommarteater. Även Stadionområdet ligger bara ett stenkast bort för den som uppskattar motion och idrott. Trots det centrala läget är det ovanligt lugnt här – en känsla som förstärks av bilfria gångvägar och stillsamma alléer.

I Dammfri finns gott om förskolor och skolor med gott rykte, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Samtidigt uppskattas Dammfri också av äldre och yngre par som söker ett lättsamt och grönt boende med närhet till stadens utbud. Kronprinsen ligger ett par minuter bort med butiker, caféer och service, och även Mobilia nås snabbt med cykel eller buss.

Kommunikationerna är smidiga – oavsett om du föredrar cykel, buss eller bil. Från Dammfri tar du dig enkelt till Malmös olika stadsdelar och centralstationen, men också snabbt ut ur staden via ringvägarna.

Dammfri är kort sagt ett område som erbjuder det mesta – gröna omgivningar, ett tryggt boendeläge och bekvämt avstånd till det mesta Malmö har att erbjuda. En stadsdel där människor stannar länge – just för att det är så lätt att känna sig hemma här.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.