Rymlig 3:a - Stilrent, helkaklat badrum med duschväggar - Inglasad balkong - Hiss från markplan
Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a om 72 kvm, belägen på våning 3 av 9 i hus med hiss från markplan. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med två bra sovrum, rymligt vardagsrum och kök med matplats för 4–5 personer. Den inglasade balkongen i västerläge vetter mot en lummig innergård och blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Badrummet är stilrent renoverat i svart, vitt och grått, med duschväggar. Hallen är rymlig och har utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober med överskåp. Här bor du på ett barnvänligt område med lekplatser, grillmöjligheter och närhet till service, skolor och utmärkta kommunikationer till Malmö och Lund med såväl buss som tåg. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 1 395 000 kr |
| Månadsavg. | 4 185 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 72 Kvm |
| Våning | 3/9 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1965 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till den här rymliga 3:an på Grönvägen 5 C på våning 3 av 9 i hus med hiss!
Välkomnande hall med gott om förvaring bakom flera platsbyggda garderober med överskåp i vitt utförande. Hallens raka utformning skapar en naturlig fördelning mot lägenhetens samtliga rum, och ger ett bra flöde genom bostaden. Väggarna är tapetserade i ett grafiskt mönster som kombineras med mörkare laminatgolv – en tålig och praktisk yta för vardagligt slitage. Här finns även plats för avhängning direkt innanför dörren. Ljusarmaturer i taket ger god belysning längs hela passagen.
Köket är funktionellt utformat med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Skåpsluckor med grått dekorplast kombineras med ljust laminatgolv och ett mosaikmönster ovanför diskbänken som skapar en stilren helhet. Köket bjuder på generösa arbetsytor och vid fönstret finns en naturlig matplats med plats för 4–5 personer. Härifrån har man fin kontakt med den grönskande utemiljön. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt skafferi.
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv i varm ton och här finns plats för både soff- och matsalsgrupp. Väggarna är i ljusa kulörer vilket förstärker känslan av rymd. Härifrån nås den inglasade balkongen – en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas stora delar av året.
Den inglasade balkongen vetter i västerläge och erbjuder ett härligt extrarum med sol under eftermiddag och kväll. Här finns gott om plats för sittmöbler eller mindre matgrupp, och trätrall på golvet ger en varm och ombonad känsla. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet. Utsikten över den lummiga innergården med gräsmattor och uppvuxna träd ger en lugn och grönskande inramning – perfekt för avkoppling från tidiga våren till sena hösten.
Sovrum 1 är bostadens största sovrum och lämpar sig utmärkt som föräldrasovrum. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Fönster mot den grönskande innergården ger ett rofyllt intryck och ett fint ljusinsläpp. Förvaringen är generös tack vare en hel garderobsvägg med både skåp och lådor. Ljusa golv och väggar i kombination med en fondvägg i mönstrad tapet skapar en harmonisk och ombonad känsla.
Sovrum 2 ligger har fönster mot grönska och har en avlång utformning som rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret och väggarna är målade i vitt, vilket förstärker känslan av rymd. Ljusa golv löper även här och skapar en enhetlig känsla med övriga rum. Perfekt som barnrum, tonårsrum eller gästrum – alternativt som föräldrasovrum, vilket det använts som av säljaren.
Stilrent och helkaklat badrum (2021) med moderna materialval i grått och vitt. Rummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch i svart utförande. Kommod med lådförvaring, matchande blandare och spegelskåp med integrerad belysning skapar en funktionell och enhetlig helhet. Mörk klinker med golvbrunn och väggar i stora vita kakelplattor kombineras med kontrasterande mosaik på utvalda ytor för ett modernt uttryck. Här finns även förberett utrymme för tvättmaskin vid behov.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Nedanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter gällande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Föreningens fastigheter byggdes 1964 och består av 3 höghus samt 2 låghus som tillsammans innehåller 468 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen Riksbyggens Brf Burlövshus 1 är en s.k. äkta förening som registrerades 1962. Tomten är friköpt och Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1470 kr debiteras köparen.
AVGIFT:
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 4,5%. Enligt styrelsen finns ännu inga planer på eventuella höjningar inför 2026, kommande års budget sätts normalt under hösten.
Föreningen har infört individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Detta innebär att du som lägenhetsinnehavare endast betalar för din egen förbrukning. Detta debiteras tillsammans med månadsavgiften i efterhand (3 månader) och varierar alltså beroende på förbrukning.
Bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen, medan bostadsrättsinnehavaren ansvarar för själva hemförsäkringen.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 Frånluftspumpar till höghusen installerade. Laddstolpar el-bilar. Miljöhus.
2024 Energioptimering & termostater
2023 Stigarledningar
2022/2023 Byte av elstammar och el (nu 3-fasel) i fastigheten/samtliga lägenheter (inkl nya kontakter/uttag)
2021-2022 Fönsterbyte; vardagsrumsfönster och balkongdörr
2019-2020 Hissar i höghus
2018 Renovering expedition
2016-2018 Stambyte, tappvatten
2015 Värme, ny undercentral
2014 Relining av avloppsstammar
2013 Brandvägar (förbättringar och nya)
2012 Renovering av källare och källargolv
2011 Värme, injustering av värmesystemet (EB-metoden)
2010 Nytt tak, gemensam el, bredband och IP-telefoni
2007/2008 Vatten- och avloppsstammarna spolades
2005 trapphus, tvättstugor, garagetak, asfalt och miljöhus byggdes
2003 Nya fönster
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Planerat framöver är ett byte av elmätare med start i september. Man har även miljöhus nummer 2 klart för användning september / oktober och det kommer att kunna användas av boende på Grönvägen 1, 2 och 4. Pågående för närvarande är statuskontroll av alla lägenheter som görs var tredje år. Enligt styrelsen kommer man att börja titta på bokningstavlor till tvättstugorna i alla 5 husen framöver. Förutom detta sker kontinuerligt underhåll av föreningens fastigheter.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Internetanslutning via Bahnhof finns i fastigheten och kabel-tv leveraras via ComHem/Tele2.
PARKERING/GARAGE:
Inom föreningen finns 87 garageplatser samt 28 MC-garageplatser (ca 500 kr/mån för en garageplats) och 339 p-platser (ca 190 kr/mån) samt 22 p-platser med el där man själv bekostar elen som används till ladningen. Till dessa är det ett separat kösystem som tillämpas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: Tvättstuga finns i källaren samt markplan.
Förråd som nyttjas till lägenheten finns.
Föreningens innergård är en grön och trivsam oas med välskötta gräsytor, uppvuxen växtlighet och ett rofyllt läge. Här finns en fina lekplatser med gungor, rutschkana och lekhus – perfekt för barnens utelek. Det finns också ett gemensamt grillområde med bänkar under pergolatak, där man gärna samlas för måltider och umgänge under sommarhalvåret. Gården ger en trygg och lugn miljö med god överblick, samtidigt som den är en naturlig mötesplats för grannar i alla åldrar.
Arlöv är ett populärt och väletablerat område i Burlövs kommun med närhet till både Malmö och Lund. Här bor du med utmärkta kommunikationer via buss och tåg, vilket gör pendlingen smidig oavsett riktning. Området erbjuder ett brett utbud av service med matbutiker, skolor, förskolor och vårdcentral inom kort avstånd. I närområdet finns även grönområden, promenadstråk och lekplatser som skapar en trivsam boendemiljö för både barnfamiljer och äldre. Arlöv kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter på ett tilltalande sätt.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 395 000 kr |
| Månadsavg. | 4 185 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Kabel-TV, Bredband och Bostadsrättstillägg (försäkring) |
| Ingår ej i avgiften | Varm- och kattvatten samt hushållsel debiteras separat |
| Adress | Grönvägen 5 C |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Arlöv |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 72 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 3/9 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong |
| Byggår | 1965 |
| Förening | Riksbyggen Brf Burlövshus nr 1 |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 87 348 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 1 213:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. I årsredovisningen anges även långsiktiga fodringar på 2 500 00:- som ej medräknats här då de inte precicerats närmare. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.21207 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källarförråd |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Internet via Bahnhof och kabel-tv leveraras via ComHem/Tele2. |
| Driftskostnad |
9 144 kr/år
varav: El: 4 176 kr Vatten/Avlopp: 4 968 kr Individuell mätning avseende el samt vatten (varm- och kallvatten). Beräknat på 3 person(er) |
| Energiprestanda | 119 kWh/kvm/år |
