Vardagsrum & matplats

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönster i två väderstreck ger ett genomgående ljusflöde och en ljus, trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel, och matplatsen rymmer enkelt ett större bord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Väggarna är vita och golvet är klätt med ekparkett.

Kök

Köket är från Marbodal och har en stilren, vit inredning med gott om förvaring i både över- och underskåp. Den mörka bänkskivan i sten ger en fin kontrast till det vita kaklet. Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, fläkt, spishäll samt inbyggd mikro och ugn. En halvö binder ihop köket med matplatsen och vardagsrummet och skapar en öppen och social känsla.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt rum med fönster mot den lugna gatan. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, vilket gör rummet flexibelt att använda som barnrum, gästrum eller kontor. Från rummet nås en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Golvet är klätt med ekparkett och väggarna är vita.

Område

Lund centrum erbjuder närhet till service, kommunikationer och stadens rika kultur- och universitetsliv. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och mataffärer, liksom apotek, vårdcentral och bibliotek.

Området präglas av äldre bebyggelse, små gator och historiska kvarter. Universitetet har en stark närvaro i stadsbilden, med flera fakulteter, institutioner och byggnader spridda inom gångavstånd. Här finns också flera parker och grönområden, bland annat Stadsparken, Botaniska trädgården och Lundagård.

Lunds centralstation ligger i direkt anslutning till centrum och erbjuder goda pendlingsmöjligheter med både tåg och buss. Även stadens spårvagnslinje har hållplatser i området. Det centrala läget gör det enkelt att ta sig runt till fots eller med cykel.

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.