Friliggande villa - Pool - Braskamin - Garage - Maskinhall - Lantligt läge
Välkommen till en mycket välskött och genomtänkt fastighet med både bostad och uthyrningsbar maskinhall – perfekt för egen verksamhet och/eller extra inkomst. Bostadshuset erbjuder ett harmoniskt boende i 1½-plan med bl.a. stort, helrenoverat kök, vardagsrum i vinkel, 3-4 sovrum, helkaklat badrum, separat gäst-wc, bastu med duschplats, tvättstuga och goda förvaringslösningar. På den stenlagda baksidan väntar en solsäker oas med pool inkl pooltak, inglasat uterum och stenlagda uteplatser. Här finns även garage, gott om uppfartsparkering och maskinhall med 2 lokaler med separata portar. Här finns 69 solceller vilket ger en låg driftskostnad - energiklass B! Ett optimalt hem för dig som vill kombinera bekvämt boende med praktiska möjligheter – i ett lantligt och fritt läge men ändå med närhet till service och kommunikationer. Måste upplevas för att komma till sin fulla rätt! Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 5 975 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 124 Kvm |
| Biarea | 34 Kvm |
| Tomtarea | 1649 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1979 |
Ing-Marie Bengtsson
Philip Dönnes
Bitr. mäklare
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Hoppes väg 10 - Friliggande villa i mycket fint skick samt stor maskinhall för uthyrning eller egen verksamhet etc med lite lantligt läge men ändå tar det bara 10 minuter med bil till Malmö.
Välkomnande, möblerbar entré med gott om plats för avhängning. Golvet i slitstark laminat möter ljusa väggar och skapar en trivsam känsla direkt vid ankomst. Den öppna spisen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och karaktär, mycket väl placerad mitt i huset. Härifrån nås kök, vardagsrum och gäst-WC, vilket ger ett praktiskt nav i bostaden med smidig access till hemmets viktigaste ytor. En gedigen trappa i trä leder upp till övre plan.
Trivsamt, helrenoverat kök (2016) med goda arbetsytor och riklig förvaring bakom skåpluckor i varm träton. Den generösa U-formen skapar ett funktionellt flöde med spis, diskho och diskmaskin. Arbetsbänkar i mörk laminat samspelar fint med det kaklade stänkskyddet i grå toner. Köket är utrustat med induktionsspis med varmluftsugn (2022), rostfri spisfläkt (2016), diskmaskin (2023) och kyl (2024). Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården.
I köket finns den ljusa och inbjudande matplatsen med utrymme för större matbord vid fönstren. Här flödar dagsljuset in och ger en härlig vy över omkringliggande fält, vilket förstärker känslan av rymd. Väggytorna lämpar sig väl för förvaring eller serveringsmöbel, och den öppna planlösningen skapar naturlig kontakt mellan matlagning och umgänge.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus från två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket skapar en flexibel yta för såväl vardag som fest. Från rummet nås den stenlagda uteplatsen i soligt läge – en naturlig förlängning av sällskapsytan under sommarhalvåret. Ljusa väggar och enhetligt golv bidrar till en harmonisk atmosfär.
Sovrum i behagligt läge mot trädgårdssidan med fint ljusinsläpp genom fönster i söder. Rummet erbjuder en lugn och avskild plats – idealiskt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna i mjuk kulör skapar en varm atmosfär, och direkt tillgång till en generös klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta yta från rummet. Närheten till både vardagsrum och gäst-WC bidrar till funktion och flexibilitet.
Lättillgänglig, helkaklat gästtoalett (2007) på bottenvåningen, praktiskt placerad mellan kök och sovrum. Rummet är helkaklat i tidlösa ljusa toner med diskret dekorbård, vilket ger ett fräscht och lättskött intryck. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp samt god belysning. En funktionell lösning som underlättar vardagen och höjer bekvämligheten för både boende och gäster.
Ljust allrum på övre plan med takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet fungerar utmärkt som tv-hörna, lekyta eller hemmakontor och binder samman de övre sovrummen på ett naturligt sätt. Trappans placering ger en öppen känsla, samtidigt som allrummet skapar en separat del av huset med möjlighet till avskildhet. Ett flexibelt utrymme med många användningsområden.
Generöst tilltaget sovrum med utgång till en charmig joddlarbalkong, där utsikten över fält och omgivning kan avnjutas i avskildhet. Rummet har snedtak som skapar en ombonad känsla och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Till sovrummet finns en rymlig klädkammare som ger rikligt med förvaring och håller rummet luftigt och fritt från synlig förvaring. En lugn och privat del av övre plan – perfekt som föräldrasovrum.
Sovrum 2 är ett rymligt och ljust rum med två fönster som släpper in ett behagligt ljus. Rummets generösa yta ger flexibilitet för både säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. De snedtaksklädda väggarna ger rummet karaktär, och via två praktiska kattvindar erbjuds extra förvaringsmöjligheter. Rummet ligger i lugnt läge på ovanvåningen med nära till badrum och allrum.
Stilrent, helkaklat badrum (2010) på övre plan med ljusinsläpp från högt placerade fönster som ger rummet en luftig och trivsam känsla. Väggarna är helkaklade i ljusa toner med diskret bård och golvet belagt med praktisk klinker. Här finns wc, tvättställ med marmor och kommod (1979), spegelskåp med belysning samt dusch bakom rundade glasdörrar med dekor. Badrummet är rymligt och funktionellt planerat med god förvaring och handdukstork – perfekt för hela familjens behov.
Praktisk groventré med egen ingång – perfekt för vardagens alla ärenden. Här finns gott om plats för kläder och skor samt garderober, vilket gör utrymmet väl lämpat för barnfamiljer eller den som jobbar hemifrån. Slitstarkt golv och mönstrade väggar skapar en robust och välkomnande känsla.
Väldisponerad, helkaklad tvättstuga (2012) med separat utgång till det inglasade uterummet – praktiskt för såväl vardagslogistik som torkmöjligheter. Rummet är helkaklat i jordnära toner och utrustat med tvättmaskin (2022), torktumlare (2021) i pelarlösning samt god arbetsyta och förvaring. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Direkt anslutning till groventré och kök gör utrymmet mycket funktionellt och bra placerat i huset.
Väl tilltaget förråd med slitstark plastmatta, garderobsvägg och frysbox (äldre). Här finns bostadens luft/vattenvärmepump (2012) installerad – en energieffektiv lösning för uppvärmning. Rummet fungerar utmärkt för både förvaring och hobby, med direkt access till såväl uterum som bastu med dusch. Ett multifunktionellt utrymme som knyter samman funktion och komfort på ett smart sätt.
Intill bastun ligger en fräsch och stilren duschplats (2018) med kaklade väggar i ljust utförande och klinkergolv i svartvitt rutmönster. Utrustad med dusch bakom glasväggar, vilket skapar en avgränsad och praktisk lösning för både avsköljning före bastubad eller daglig användning.
Bakom duschplatsen finns en klassisk bastu med plats för flera personer att "Bara bada bastu". Väggarna är klädda i träpanel som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ett perfekt tillskott för dig som vill njuta av avkopplande bastubad året om – oavsett om det är efter ett dopp i poolen eller för att varva ner under vintermånaderna.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Det inglasade uterummet (2006) på baksidan av huset skapar en naturlig förlängning av huset. Här njuter du av skyddad utevistelse oavsett väder – perfekt för både vardagsmiddag och festliga tillfällen. Rummet har skjutbara glaspartier som öppnar upp mot uteplatser och poolområdet, vilket ger en sömlös övergång mellan inne och ute. Trägolvet ger en varm känsla och bidrar till en trivsam miljö året om.
Den generösa stenlagda baksidan bjuder på ett inbjudande poolområde med en nedfälld pool (2009/2010) utrustad med skjutbart pooltak – perfekt för ett längre badsäsong. Här finns gott om plats för både solsängar och sittgrupper, vilket skapar en trivsam oas för såväl avkoppling som umgänge. Det insynsskyddade läget ger en privat och avskild känsla, där du kan njuta av sommardagarna i lugn och ro.
Den generösa stenlagda uteplatsen breder ut sig i direkt anslutning till pool och uterum, och erbjuder gott om utrymme för flera sittgrupper, solsängar och grill. Här finns möjlighet att skapa olika zoner för både måltider och avkoppling, vilket gör platsen idealisk för sociala tillställningar och lata sommardagar. Den skyddande häcken ramar in ytan och skapar en insynsskyddad miljö med god avskildhet.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 391 000 kr
Mark, totalt värde: 1 085 000 kr
Summavärde: 3 476 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979
Gemensamhetsanläggning STAFFANSTORP SÄRSLÖV GA:4
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV SUNNANÅ GA:2
GA2
Officialservitut avloppsledning med vattentäkt, Förmån
1231-206 - 2
Officialservitut avloppsledning med vattentäkt, Förmån
1231-206 - 3
Renoveringar:
2024: Installation av 15 solceller på vägg maskinhall, ny kyl
2023: Ny diskmaskin
2022: Installation av 54 solceller tak maskinhall, ny tvättmaskin
2021: Nytt tak, nya fönster badrum, lås till samtliga fönster bv, ny poolpump och ny torktumlare
2020: Markis
2019: Dörr till friggebod
2018: Renovering/förbättring dusch (vid bastun), installerat larm
2016: Nytt kök
2013: Inplåtning balkong, ny skorsten inkl plåt (fred braskamin till nock), stensättning trädgård, inplåtning takkupa och östergavel, ny låsbar postlåda samt nytt fönster och balkongdörr ov
2012: Ny värmpepanna, renovering tvättstuga, nytt fönster sovrum 2, ny ytterdörr förråd
2011: Entrétak groventré, låskolv altandörr, portklappar entrédörrar
2010: Staket
2009/2010: Pool och pooltak, renovering/förbättring badrum ov
2007: Renovering/förbättring gästtoalett
2006: Uterum, nya fönster bv
2005: Byte av syllar, trappsteg till entrédörrar
2002: Maskinhall (ny byggnad)
1993: Garageport och garderober förråd
1992: Installation braskamin
Övriga byggnader på fastigheten: - Isolerad maskinhall med 2 lokaler som har separata portar och ingångar, garage, vedbod (förråd) om 9,9 kvm, pool med pooltak ca 3x6 meter.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Lantlig milj med närhet till busshållplats, väg 11 och Yttre ringvägen. Förskola i Nordanå (Staffanstorps kommun). Skolbuss som även får nyttjas om barnet/barnen går i skolan i Staffanstorp kommun.
Finns det några kända brister och fel? - Lite bakfall avloppsbrunnen (Tvåkammarbrunnen).
I Sunnanås lantliga idyll frodas inspirationen, med omgivningar bestående av lummiga trädgårdar, hästar, tomatodlingar och gemenskapen grannarna emellan. En plats för ett liv i lugnare tempo. Närheten till både Malmö, Burlöv, Staffanstorp och Köpenhamn gör läget perfekt för den som söker både lugn och harmoni samt närhet till allt annat.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 5 975 000 kr |
| Adress | Hoppes väg 10 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Sunnanå |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 124 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 34 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1649 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1979 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel samt plåtade gavlar, balkong och takkupa |
| Tak | Tegeltakpannor (2021) |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump (2012) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp (2-kammarbrunn med filter) |
| Fönster | 3-glas med aluminium utvändigt (dvs underhållsfritt) |
| Driftskostnad |
26 591 kr/år
varav: El: 19 143 kr Vatten/Avlopp: 6 856 kr Sotning: 242 kr Övrigt: 350 kr Köpt el 2024: 9.169 kWh; såld el 2024: 20.434 kWh. I kostnaden för V/A ingår sophämtning och slamtömning 2 ggr/år. Kostnad för sotning är 484 kr/gång och sotning ska utföras vartannat alt vart 3:e år beroende på hur mycket man har eldat i braskaminen. Kostnaden för övrigt avser vägavgift Johan Anders väg. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 64 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 476 000 kr |
| Summa pantbrev | 350 000 kr |
| Servitut/GA |
Officialservitut avloppsledning med vattentäkt Officialservitut avloppsledning med vattentäkt Gemensamhetsanläggning STAFFANSTORP SÄRSLÖV GA:4 Gemensamhetsanläggning BURLÖV SUNNANÅ GA:2 |
