Fantastisk utsikt åt tre håll - Hiss från markpan - Gästtoalett - 8:e Våningen - Inglasad Balkong
Med hiss från markplan når man denna trevliga lägenhet på 8:e våningen där en fantastisk utsikt erbjuds åt tre väderstreck. Läget är ett av de absolut bästa i föreningen och när solen skiner har man bland annat utsikt mot bron, planen som lyfter från Kastrup och Lommabukten. Lägenheten är välhållen och har stort vardagsrum med fönster åt två håll. Stort badrum med tvättmaskin, gästtoalett och två bra sovrum och det finns de som har delat av vardagsrummet och gjort ett tredje sovrum. Stor inglasad balkong som är renoverad och här bjuds både på gott om plats och underbar utsikt. Social förening som arbetar aktivt för att skapa en trivsammare boendemiljö och arrangerar aktiviteter som exempelvis turer till Tyskland och Ullared. Gemenskapen i föreningen blir extra tydlig när man vistas på gården en solig dag och då är det lätt att stanna upp och prata med de trevliga grannarna som brukar samlas på gården och då kan man till och med få en kopp kaffe. Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt, prisvärt och socialt boende i Malmö! Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 6 402 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 85 Kvm |
| Våning | 8/9 |
| Hiss | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1968 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till populära Vita höja och denna trivsamma gavellägenhet med stora ytor och en stor inglasad balkong med en utsikt att häpnas av.
Välkommen på visning!
Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga inglasade balkong med en utsikt utöver det vanliga – en perfekt plats att njuta av dagens alla stunder, oavsett årstid! Balkongen erbjuder generöst med utrymme för både umgänge och avkoppling och blir lätt en naturlig förlängning av bostadens vardagsrum. Balkongen har även renoverats med fint och isolerande golv.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet bjuder in till både vardagsmys och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den inglasade balkongen, vilket skapar en fin förlängning av sällskapsytorna. Vardagsrummet övergår smidigt i en rymlig matsalsdel med plats för det stora middagsbordet – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Originalparketten i ek bidrar till rummets charm och karaktär. Det finns även de som delat av vardagsrummet för att få ett tredje sovrum.
Detta mysiga sovrum erbjuder en harmonisk plats för vila och avkoppling. Rummet präglas av ljusa väggar och ett stort fönster med generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler som sängbord och förvaring. Detta sovrum erbjuder även en praktisk klädkammare.
Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller andreas@bulowlind.se
Välkommen in i detta ljusa och välplanerade rum där naturligt ljus strömmar in genom ett stort fönster med vidsträckt utsikt även här. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler.
Stort badrum med klinker på golvet och våtrumsmatta på väggarna. Wc, handfat, badkar med duschmöjlighet samt en toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen. Förvaring finns i form av ett praktiskt väggskåp med spegel och hyllor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär samtidigt som det ger möjlighet till vädring.
Gästtoalett med handfat, kommod, spegel och WC stol. Klinker på golvet och våtrumsmatta på väggarna.
Kök med ljus inredning. Den klassiska layouten med skåp och bänkar på båda sidor skapar en praktisk arbetsmiljö.
Köket är utrustat med ugn, spis, kolfilterfläkt och kyl/frys
Ett stort fönsterparti i matplatsen släpper in generöst med dagsljus och bjuder på en fantastisk utsikt.. Matplatsen har plats för upp till sex personer.
.
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med vita väggar och fin ekparkett på golv. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring i garderoberna.
Riksbyggens Brf Vita Höja har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen består av 6 niovåningshus, byggda 1969 med totalt 324 lägenheter samt de 5 affärslokalerna vid Höja centrum. Riksbyggen sköter förvaltningen och en överlåtelseavgift om 1470 kr samt en pantsättningsavgift om 588 kr/pant debiteras köparen. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och tomten är friköpt, vilket innebär att föreningen själva äger marken och ekonomin inte kan påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Föreningen har gemensamt elavtal för bästa pris åt sina medlemmar.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och kollektivt bredband. Man har även kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett sådant själva till sin hemförsäkring. Föreningen har gemensam el. Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 20%. I dagsläget finns enligt styrelsen inga planerade avgiftshöjningar.
RENOVERING/UNDERHÅLL
Renoverat sedan tidigare är bland annat:
2024-2025 Omläggning av tak med installation av solceller, samt frånluftsvärmepumpar.
2022 Man har infört gemensam el och kollektivt bredband.
2020 Parkeringsplatserna är breddade. Ny belysning på gård, trapphus, vind, källare och garage. Höja centrum har relinat sina avloppsrör
2018 Relining av avloppsstammarna
2019 Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2016-2017 Nya tappvattenledningar. Takfläktar är bytta
2015 Injustering av värmesystem och byte av värmeväxlare. Hissar, fasader och lekplatser renoverade
2014 Totalrenovering av värmecentraler med nya värmeväxlare och reglerutrustning samt injustering Även radiatorventiler är utbytta och elementen renspolade
2012 Avloppsstammar spolade. Avfallstankar till sopsortering med sopsugar installerade i källare
2011/2012 Byte av garageportar
1994 Renovering av fasaderna
1993 Inglasning av balkonger
1984 3-glas fönster med ytterbåge i aluminium
Föreningen har en underhållsplan som man följer och längre fram i tiden finns där exempelvis byte av elstammar, renovering av källarutrymmen och hissbyte. Inga beslut om när dessa arbeten ska utföras är tagna i dagsläget, men hissar kommer troligen att bytas i omgångar över flera år. Enligt föreningens förvaltare kommer det troligen att ska inom ramen för 5 år.
TV & BREDBAND
TV och bredband finns via Tele2. Bredband (100/100) samt basutbudet till Kabel-TV ingår i avgiften.
PARKERING/GARAGE
De boende i föreningen kan välja att kvittera ut ett parkeringstillstånd per lägenhet för 60:-/månad, vilket läggs på månadsavgiften. Då har man tillgång till föreningens 272 parkeringsplatser där man får ställa sig vart man vill. Det finns även garageplats att hyra för 175 kr/månad, kösystem tillämpas och för närvarande uppskattas kön till ca 4-5 år.
ÖVRIGT:
Mycket välskött gård. På gården finns möjligheter till allehanda rekreation, t.ex. boulespel, grillning, fotboll, lekplatser eller bara avkoppling vid någon av föreningens många, populära möblerade utemiljöer.
Föreningens fritidskommitté arrangerar ett flertal aktiviteter för medlemmarna varje år, t.ex. bussutfärder, canasta, dans-, grill- och allsångs-kvällar m.m. Medlemmarna i föreningen har ibland möjlighet att vara med i olika studiecirklar i föreningens regi.
Det finns ett välutrustat gym, som är fullt i klass med ett kommersiellt gym. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att använda och används av såväl gammal som ung. Föreningen har även en mindre festlokal som man kan hyra samt ett litet bibliotek.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn. Minsta ägarandel ska vara 10%.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Ett vindsförråd ingår till var lägenhet. Källar/cykelförråd sätter man upp sig i kö för att få.
Välkommen att besöka föreningens hemsida: www.vitahoja.se
Höja är ett område i stadsdelen Husie i Malmö med både småhus och flerfamiljshus. Det ligger mellan Inre ringvägen och Agnesfridsvägen, norr om Amiralsgatan och delas i folkmun oftast in i de tre större bostadsföreningar som finns nämligen: Gula, Röda och Vita Höja. Området har fått sitt namn då det har Malmös högsta naturligaste läge.
Här bor man i en fin miljö med välskötta gårdar och gott om grönområden omkring. Nära till affär, konditori och blomsterbutik. Inte långt därifrån ligger även Jägersro travbana och Jägersro centrum med butiker, apotek och större mataffär. I närområdet finns också en vårdcentral.
I området finns Höjaskolan som är en skola med klasser från förskola till och med högstadium. Runstyckets förskola och Västra Skrävlinge fritidshem ligger också nära till hands.
Trygga cykelbanor leder mot Malmös hjärta. Det finns dessutom bra bussförbindelser. Busshållplats till Stadslinjen 5 ligger endast på några minuters gångavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på både Inre och Yttre Ringvägen.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 6 402 kr |
| Ingår i avgift | värme, vatten, kabel-tv och kollektivt bredband. |
| Adress | Karolingatan 30 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Vita Höja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 85 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 8/9 |
| Hiss | Ja |
| Byggår | 1968 |
| Förening | Riksbyggens Brf Vita Höja |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 252 268 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 2 968 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.31701 |
| Pantsatt | Nej |
| Förråd | Vindsförråd |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 1968 |
| Driftskostnad |
4 500 kr/år
varav: El: 2 400 kr Försäkring: 2 100 kr Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 142 kWh/kvm/år |
