Välkommen

Välkommen till Mossvägen 11 - En friliggande villa från förra sekelskiftet och separat annex om 2 rum och kök för generationsboende, uthyrning eller tonårsboende.

• Finfint skick
• Braskaminer
• Synliga takbjälkar
• Lantligt läge
• Annex 
• Trädgårdsoas
• Lyxigt trädäck, delvis under tak
• Nedsänkt spa-bad
• Växhus
• Lugnt, mycket barnvänligt område

Öppen spis

Centralt placerad i huset finns en stilren braskamin som inte bara skänker värme utan också bidrar med en ombonad känsla och blir ett naturligt blickfång i hemmet. Den strategiska placeringen mellan kök, matplats och hall gör att värmen sprider sig effektivt genom de gemensamma ytorna. Kaminen är besiktigad och godkänd för eldning – perfekt för såväl praktisk uppvärmning som höjd trivselfaktor under årets kallare dagar.

Matplats

Ljus och trivsam matplats i öppen anslutning till köket, med plats för större matbord invid två vackra fönsterpartier. Det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar. Den halvhöga panelen ger rummet en mjuk karaktär och förstärker det hemtrevliga intrycket. Närheten till kökets arbetsytor underlättar det praktiska och gör detta till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Allrum

På övre plan möts du av ett charmigt allrum som passar utmärkt som lekyta, läshörna eller arbetsplats. Rummet ramas in av snedtak och träpanel, vilket skapar en ombonad känsla och förstärker husets karaktär. Ljuset från takkupan ger ett mjukt dagsljus och skapar en trivsam plats för både vila och aktivitet. Allrummet binder samman de två sovrummen på varsin gavel och fungerar som en naturlig fördelningspunkt för ovanvåningen.

Trädäck

Vackert trädäck i skyddat läge med generös yta för både loungemöbler och matgrupp. En del av trädäcket är överbyggt med tak i glas, där en vinranka skapar naturlig skugga och grönskande atmosfär. Här finns plats för umgänge i alla väder, med utsikt mot den lummiga trädgården. Intill finns även ett nedsänkt spabad, perfekt för avkoppling året runt. En harmonisk plats som förlänger sommarens säsonger.

Annex

På tomten finns också det välskötta annexet med egen entré och stenlagd uteplats i soligt läge. Med sitt separata läge och kompletta funktioner är byggnaden ett utmärkt alternativ för uthyrning, generationsboende eller eget kontor. Omgivande grönska ger både lugn och avskildhet, vilket förstärker känslan av ett eget litet hem i hemmet.

Bostad 2 - Kök

Annexets kök är smart planerat med vit inredning, svart kakel och gott om förvaring bakom släta luckor. Utrustning: Spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Den öppna planlösningen skapar naturliga flöden mot matplatsen och vidare till vardagsrum och sovdel. De charmiga takbjälkarna ger rummet karaktär, medan flera fönster bidrar med fint ljusinsläpp.

Bostad 2 - Sovrum

Sovrummet i annexet är ett rofyllt utrymme med härligt snedtak, synliga takbjälkar och fint ljusinsläpp från två håll. Här ryms en dubbelsäng med sängbord och gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Rummets placering längst in i byggnaden ger en avskild och lugn känsla – perfekt för såväl permanent boende som gästrum eller uthyrning.

Bostad 2 - Badrum

I annexets badrum finns allt som behövs på en kompakt yta – duschkabin, wc, handfat med kommod samt fönster för vädring och dagsljus. Här finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket gör annexet komplett och självförsörjande för boende eller gäster.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna bostad!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Trädgård

Trädgården är en ljuvlig oas med grönskande häckar, blomstrande perenner och flera träd som skapar både rumslighet och insynsskydd. Här finns gott om plats för lek, plantering och avkoppling – eller varför inte duka upp till långbord i kvällssolen? Slingrande rabatter, prydliga gräsmattor och välvuxna buskar ramar in trädgården på ett naturligt sätt. Dammen med näckrosor och den charmiga gamla vattenpumpen sätter karaktär och skapar en trivsam atmosfär. Ett riktigt paradis för trädgårdsälskaren – vackert inramat och väl omhändertaget.

Säljarnas bilder

Några renoveringar:
2023: Ny kyl och frys i fullhöjd
2021: Luft-/luft värmepump
2020: Nytt tak, ny plåt
2016/2017: Anslutning fiber
2016: Helrenovering kök
2013: Ny torktumlare
2011: Ny tvättmaskin
1995: Ny el
1993: Helrenoverat badrum
1992: Ny dränering
1991: Nya fönster (3-glas)

Område

Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till busshållplatser och med cykel tar det bara några få minuter till tågstationen i Arlöv. Från tågstationen i Arlöv kan du välja att åka med Pågatågen eller Öresundståget. Till Burlöv Center och Burlövsbadet är det gång-/cykelavstånd. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på  Burlövsbadet, som är Burlövs toppmoderna badhus, kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se 

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.