Trivsamt - naturen runt knuten - garage och uteum
Välkommen till Minkvägen och detta trivsamma och ljusa enplanshus med extra utrymme i källaren. Huset har en stilren och modern utsida, och invändigt möts du av ljusa och uppdaterade ytor. Här bor du bekvämt med tre sovrum, generösa förvaringslösningar, trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum med fönster i fyra väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det stora garaget, det inglasade uterummet och den grönskande trädgården gör hemmet extra komplett. I källaren finns ett allrum, tvättstuga och direktaccess till garaget, praktiskt och genomtänkt. Fiber är installerat, och området är lugnt och naturnära med närhet till allt du behöver. Här bor du i natursköna Ålstorp med promenadavstånd till förskola, skola, busshållplats och bageri.
| Utgångspris | 4 500 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 114 Kvm |
| Biarea | 50 Kvm |
| Tomtarea | 1286 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1970 |
Nästa visning hålls om:
Varmt välkomna till detta trivsamma boende på Minkvägen!
Köket bjuder på en ljus och luftig känsla med gott om arbetsytor som gör matlagningen trivsam för hela familjen. Stomme med vita släta skåpsluckor från Kvänum kombineras med ett grått kakel och en matchande bänkskiva. På golvet ligger ett grått laminatgolv liknande klinker.
Köket är utrustat med allt du behöver: kyl och frys i fullhöjd- Siemens, inbyggd mikrovågsugn- Siemens, diskmaskin- Cylinda, spishäll induction- Samsung med ugn- Siemens undertill samt en fläktkåpa- Fjärrkåpan ovanför.
Framför de två fönstren, som släpper in ett härligt dagsljus, finns en perfekt plats för ett matbord. Här har man fin vy ut över trädgården.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och här är man bortskämd med naturligt ljus tack vare fönster i fyra väderstreck. Det ligger vacker parkett på golvet och väggarna är smakfullt målade i vitt och en varm gråbrun nyans.
Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt när familj och vänner samlas.
Utgång till uterum.
Vardagsrummet erbjuder en härlig plats för avkoppling, med utrymme för en mysig soffhörna och en öppen kamin som sprider behaglig värme under årets kallare månader.
I en hörna av vardagsrummet bakom en vägg döljer sig en dörr in till en gästtoalett med toalett och handfat. Där ligger antracitgrå klinker på golvet och väggen är vitmålad.
Uterummet ligger i ett härligt sydvästläge med fin utsikt över trädgården och direkt access till uteplatsen. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar i en skyddad miljö. Rummet nås smidigt från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av hemmet.
Inredningen består av vitmålad panel, matta på golvet med trall under samt kanalplast i taket som släpper in ett behagligt ljus. Under takutsprånget sitter infällda spotlights, och det stora skjutpartiet öppnar upp mot trädgården på ett inbjudande sätt.
Uteplatsen nås enkelt från uterummet och är belagd med trätrall. Den inramas av ett staket som skapar en privat och trygg miljö, samtidigt som du har fri utsikt över den vackra trädgården. Här njuter du av ett skönt, soligt läge, perfekt för både lugna stunder och sociala tillfällen. För extra komfort finns en markis som ger skugga när solen står som högst.
Huset uppfördes ursprungligen under 1970-talet och har därefter byggts ut med hall, sovrum och källardel några år senare.
År 2009 genomgick bostaden en omfattande uppdatering där fasaden putsades om för ett modernare uttryck, taklutningen ändrades och takpannor byttes och samtliga fönster ersattes. Året efter, 2010, tillkom även det trivsamma uterummet.
Under en del av huset finns krypgrund, medan övriga del har källare. Garaget byggdes till 2015 med plats för bil och andra bra ha saker. Fiber är installerat för snabb och stabil uppkoppling.
Vi välkomnas in i en ljus och luftig hall med antracitgrått klinkergolv som möter vitmålade väggar i en stilren kombination. Direkt till vänster finns en praktisk yta för att hänga av ytterkläder, och lite längre in i hallen finns en garderob med skjutdörrar som erbjuder smart förvaring.
En passage leder vidare till en dörr ut till uteplatsen, och i taket sitter infällda spotlights.
Från hallen nås badrummet och även husets samtliga sovrum samt trappan ner till källaren.
Luft-luftvärmepumpen är placerad i hallen och kompletteras av oljefyllda element i sovrummen, vardagsrummet och gillestugan. För extra komfort finns elburen golvvärme i hall, kök, badrum och tvättstuga.
Det första sovrummet är beläget intill trappan som leder ner till källaren och har ett fönster med utsikt mot trädgården. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Intill ligger det största av sovrummen, ett rymligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Längs ena väggen finns garderober med praktiska skjutdörrar som erbjuder generös förvaring. Även här ligger parkett på golvet, medan väggarna är målade i vitt med en dekorativ fondtapet som skapar karaktär. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet.
Det tredje sovrummet vetter mot husets framsida och är rymligt med gott om plats för både säng och möbler. Parkettgolv och vitmålade väggar möts av en stilfull grå fondvägg. Här finns även garderober som ger bra förvaring.
Badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv i en mild beige ton och vitt kakel på väggarna som skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns en vägghängd WC med en praktisk hylla ovanför, samt en dusch med glasvägg. Den stora kommoden har både vask och gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor, och spegelskåpet är utrustat med infällda spotlights.
En trappa ner väntar ett rymligt allrum med ljusa, vitmålade väggar och en varm beige fondvägg, på golvet ligger laminat. Rummet är både praktiskt och flexibelt, perfekt som extra TV-rum, lekrum, arbetsrum eller kanske som ungdomsrum.
Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna spisen är ägaren osäker på om den går att elda i.
Bredvid trappan finns en dörr in till ett förråd.
Från allrummet når man en fräsch tvättstuga med gråmelerat klinkergolv och vitmålade väggar. Duschen är klädd i ljusgrå kakel.
Här finns generösa arbetsytor med en praktisk bänkskiva, vask och gott om förvaring både i skåp under och ovanför. Tvättmaskin- Cylinda och torktumlare- Siemens. Dessutom finns flera garderober som ger extra förvaringsmöjligheter. Varmvattenberedaren finns också här.
Bredvid handdukstorken finns en dörr som leder direkt upp till garaget. Om man kommer med smutsiga barn eller blöt hund är det smidigt att gå via garaget och komma in i tvättstugan direkt.
Garaget om ca 40m² är rymligt, med plats för två bilar och utrustat med en eldriven port för smidig in- och utfart. Det finns även två dörrar, en ut mot husets framsida och en annan som leder direkt ut i trädgården på baksidan.
Garaget har en gjuten platta med bekväm elgolvvärme. Det ligger papp på taket och panelen utvändigt är gråmålad. I ett hörn finns skåp med vask och bra arbetsyta samt gott om förvaringsmöjligheter. Dessutom ingår ett kassaskåp som lämnas kvar i garaget.
Trädgården är härlig med en blandning av träd, bland annat en magisk blodbok och buskar som skapar både grönska och insynsskydd. Solen hittar hit hela dagen och ger perfekta förutsättningar för lek och bus för barnen, samtidigt som det finns generösa ytor för odling och trädgårdsintresse.
I trädgården finns ett praktiskt förråd som ger gott om plats för förvaring av bland annat trädgårdsredskap och ved. Förrådet har ett tak med betongpannor och väggarna är klädda med gråmålad panel.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- 2009 skedde en omfattande fasadändring där teglet putsades, taklutningen höjdes och nya takpannor lades. Alla fönster byttes ut.
- 2010 uterum byggt
- 2014 kök utbytt
- 2015 garage byggt
- Fastigheten har andel i Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE ÅLSTORP GA:3 vilket avser vägföreningen.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 077 000 kr. Mark, totalt värde: 1 324 000 kr. Summavärde: 3 401 000 kr.
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1970. Värdeår: 1972
I Ålstorp-Hofterup ligger husen inbäddade i grönska med stora härliga tomter och naturområden runt knuten. I närheten finns Järavallens vackra strövområde och en kort cykeltur bort ligger havet. I Löddeköpinge finns idrottsanläggningar och för den golfintresserade finns en golfbana samt lite utanför ligger Barsebäcks Golf & Country Club i vacker miljö. I utkanten av Hofterup finns flera hästgårdar och bra ridstigar i området.
Till Hofterup tar man sig lättast med bil men även med Skånetrafikens buss, linje 126 och 138. Kort promenadavstånd till busshållplats.
Ca 5km från Hofterup ligger Dösjebro där det finns tågstation. Man når bl.a. Helsingborg via Landskrona och Malmö via Lund.
I området finns en jourbutik med pizzeria och bensinstation samt ett mysigt bageri som erbjuder färskt bröd men även lite pålägg och mejerivaror.
Bibliotek, folktandvård och vårdcentral med barnavård finns ett stenkast bort i Löddeköpinge. På vägen dit passerar man även Center Syd handelsområde med all tänkbar service såsom stormarknader, apotek, systembolag och köpcentrum.
Hofterup har två förskolor, Henkelstorps och Skönadals förskola, och Skönadalsskolan som är en F-6 skola. För mer information om de olika förskolorna och skolan, vänligen se kommunens hemsida, www.kavlinge.se
Välkommen till Kävlinge kommun! Här är kommunalskatten lägre än kringliggande kommuner. Värt att tänka på!
| Utgångspris | 4 500 000 kr |
| Adress | Minkvägen 2 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Ålstorp |
| Typ | 1-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 114 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 50 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1286 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1970 |
| Grundläggning | Krypgrund och källare |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Puts på tegel |
| Tak | Betongpannor |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump Daikin, ca 2013. Golvvärme el finns i garage, tvättstuga, badrum, hall och kök. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Det finns möjlighet till eget vatten. Pump står i garaget. |
| Fönster | 3-glas från 2009 |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
48 620 kr/år
varav: El: 38 281 kr Vatten/Avlopp: 5 900 kr Sotning: 300 kr Samfällighet: 1 864 kr Renhållning: 2 275 kr Total driftskostnad för 2024: 48.620kr inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp, sotning, renhållning och samfällighet vilket avser vägförening. Total elförbrukning 2024: 18.229kWh. Inomhustemperatur har legat på ca 22 grader. Tänk på att fastighetsavgift fn. 10.074kr samt försäkring tillkommer. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 194 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 401 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 932 000 kr |
| Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE ÅLSTORP GA:3 |
