Välkommen

Välkommen till ett bekvämt och funktionellt boende med plats för hela familjen – både ute och inne.

- Stor och insynsskyddad trädgård i söderläge
- Inglasat uterum som förlänger utesäsongen
- Fyra sovrum
- Rymligt kök med stor matplats vid fönsterparti
- Två badrum 
- Ljust vardagsrum med möjlighet till större yta
- Laddplats för elbil och egen uppfart
- Goda kommunikationer till både Lund och Malmö
- Barnvänligt område med närhet till skolor och lekplatser

Uterum

Det inglasade uterummet är en uppskattad förlängning av bostaden med generösa skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör rummet till en perfekt samlingsplats vår, sommar och höst. Det vitmålade trägolvet och det transparenta taket skapar ett ljust och inbjudande klimat med fint ljusinsläpp under hela dagen. Uterummet har direkt utgång till den soliga trädgården i söderläge.

Mäklaren

Har du några frågor om bostaden eller vill kanske din egna bostad? Kontakta mig på 0733-14 43 63!

Kök

Köket är smakfullt renoverat ca 2017 med inredning i tidlöst grått utförande, kompletterat med profilerade luckor, vitrinskåp och generös bänkyta. Väggarna är ljusa och slitstark klinker på golvet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Öppna hyllor och belysning under överskåpen ger både praktisk funktion och trivsam stämning. Vid de stora fönsterpartierna finns en rymlig matplats med plats för hela familjen. I direkt anslutning till köket nås ett separat grovkök med tvättmaskin, torktumlare – en praktisk lösning som underlättar vardagen och ger extra förvaring.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och grått klinkergolv. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och sociala ytor, och har direkt utgång till det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av vardagen under årets varmare månader. Under trappan finns en praktisk förvaringslösning som maximerar ytan. För den som önskar större sällskapsutrymme finns möjlighet att öppna upp mot intilliggande sovrum och skapa ett ännu mer generöst vardagsrum.

Entré

Välkomnande entré med ljust målade väggar och klinkergolv i varm terrakottaton – både slitstarkt och praktiskt för vardagens alla årstider. Här finns plats för avhängning samt förvaring.

Sovrum 3

Ljust och välplanerat sovrum med utsikt mot den grönskande baksidan. Rummet har ett slitstarkt laminatgolv  och målade väggar i ljus nyans. Det generösa fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller andra möbler efter behov – ett perfekt rum för barn, tonåring eller som hemmakontor.

Badrum - Övre plan

Badrummet på övre plan är praktiskt utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp med belysning. Väggarna är klädda i ljus våtrumstapet och golvet har våtrumsmatta, vilket ger ett lättskött och funktionellt utrymme. Ett fönster bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet.

Område

I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker. 

Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.

Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a.  fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil.

Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m. 

Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.

Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. 

Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!

Samfälligheter

Samfällighet STAFFANSTORP NEVISHÖG S:15
samfallighet_1

Gemensamhetsanläggning STAFFANSTORP NEVISHÖG GA:17
GA1

Gemensamhetsanläggning STAFFANSTORP NEVISHÖG GA:16
GA2

Avgift till samfällighetsföreningen är på 1450kr/mån (inkluderar sophämtning, vatten, basutbud Telenor TV, två garageplatser (en under tak),  Denna kostnad är med i driftkostnader.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.