Poolvilla med fantastisk trädgård & stort växthus - Gediget stenhus - Fyra sovrum & öppen plan
Välplanerad och bekväm enplansvilla utan trappor och med gedigen tegelstomme, byggd med noggrant utvalda material samt omsorg om detaljerna. Öppen och luftig planlösning i härliga sällskapsytor och ett stilrent kök som tack vare pulpettaket får extra rymd och ljus. Stort uterum i anslutning till vardagsrummet förlänger både de sociala ytorna och utesäsongen. Från både vardagsrum och uterum kliver du dessutom rakt ut i en trädgård som är något alldeles extra, med pool i bästa tänkbara söderläge, utekök modell större, växthus på hela 18 kvm och flera olika uteplatser där man kan njuta av utomhuslivet om sommarhalvåret. Perfekt familjevilla med fyra sovrum i bra storlek, dubbla badrum - ett med badkar och ett med dusch - samt separat tvättstuga med egen entré. Lägg därtill carport, förråd och ett genomtänkt helhetsintryck – och du har ett boende där det är lätt att trivas! I familjevänliga Bunkeflostrand finns alla vardagliga bekvämligheter, skolor, förskolor och bekvämt pendlingsavstånd både till Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 8 195 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 137 Kvm |
| Tomtarea | 627 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 2013 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Parkmätaregatan 29 - Ett gediget och välplanerat stenhus i praktiskt 1-plan
Härligt rymd är det första som möter den som kliver över tröskeln till de härliga sällskapsytorna på Parkmätaregatan 29. Välplanerade ytor med glasdörrar både ut till poolområdet och till det inbjudande uterummet samt fönster i två väderstreck. Luftigt öppen planlösning mot köket ger fina sociala ytor som passar lika bra för fest som till lugna vardagskvällar med familjen - här finns plats nog för att alla ska kunna vara tillsammans men ändå var och en syssla med sitt. Pulpettaket - vars lutning ger fin extra takhöjd - parkettgolv i ek och skinande vita väggar.
Uterummet nås från vardagsrummet och utökar sällskapsytorna ytterligare - stora skjutbara glaspartier mot trädgården utanför, samma härliga takhöjd även här och klinkergolv i sobert mörkgrått som kontrasterar snyggt mot vita väggar - elburen golvvärme är skönt för bara fötter! Dubbla markiser att fälla ut för svalka de sommardagar solen skiner allt för het.
Kök från Myresjö med stilren inredning i vitt planerad i vinkel, vilket innebär gott om både skåpsförvaring och fina arbetsytor. Ett fönster ovan diskbänken släpper in dagsljus samt ger fin kontakt med utemiljön och från den generöst tilltagna matplatsen nås trädäcket utanför via glasdörr – perfekt för att duka upp ute under sommarmånaderna. Fullt utrustat med kyl och frys i fullstorlek och rostfritt utförande samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Integrerad diskmaskin som smälter sömlöst in i inredningen, spishäll infälld i bänkskivan och spisfläkt ovanför. Pricken över i är den vinkyl i fullstorlek som håller vinsamlingen i perfekt temperatur året om!
Samma fina parkettgolv och vita väggar som följer oss vidare in i vardagsrummet.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller andreas@bulowlind.se
De fyra sovrummen i bra storlek ligger som ett pärlband mot husets baksida, här sover man lugnt och ostört! Det första är i dag i bruk som ett generöst tilltaget arbetsrum, har ingång till en rymlig klädkammare och fönster i väster. Parkettgolv och ljusa väggar.
Nästa sovrum är vårt master bedroom med två fönster i svalt norrläge och gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Stora garderober med skjutdörrspartier löser förvaringsfrågan, parkettgolv och ljusa väggar.
Storleksmässigt påminner sovrum tre och fyra om varandra - barnrum i bra storlek med plats för både säng, skrivbord och lekhörna. Parkettgolv, ljusa väggar och fönster mot husets baksida.
Det sista sovrummet i raden är ljust och fint även det - fönstret vetter mot norr och husets baksida, väggarna är vita och på golvet ligger fin parkett.
Det första badrummet är det största och ligger behändigt nära till hands för master bedroom. Helkaklade vita väggar och klinkergolv i sobert grått. Ett fristående badkar passar lika bra för en snabb dusch innan jobbet som för ett ångande skumbad när vintervindarna viner utanför. Även populärt med badmöjligheter för familjens yngre medlemmar! Handfat med bred kommod, belyst badrumsspegel, wc och spotlights i taket som ger jämn och fin belysning.
Badrum nummer två ligger i anslutning till hall, kök samt de två sista sovrummen. Färgskala är densamma som o det första badrummet, med helkaklade vita väggar och klinkergolv i grått. Istället för badkar finns här en dusch med snygga duschväggar som har svarta detaljer i industriglaskänsla. Wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.
Luftig och välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv som längre in övergård i det parkettgolv som sedan följer oss genom större delen av huset. Här finns gott om plats för att hänga ytterkläder, med utrymme över för en byrå eller annan förvaringslösning. Två inbyggda garderober rymmer dessutom extra jackor, skor och andra saker som behöver sin plats. Dörr både direkt in till köket åt vänster samt rakt fram till badrum och för vidare passage till sovrumsavdelningen åt vänster samt vardagsrum åt höger.
Till höger efter entréhallen ligger tvättstugan - ett bekvämt eget rum för tvätt, där man slipper dela utrymme med dusch och bad. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med rostfri vask samt överskåp som ger gott om skåpsutrymme. En egen ytterdörr med fönster leder ut mot husets baksida med egen uteplats, men kan även användas som en vardagsvänlig groventré som kan komma till nytta för exempelvis barn som hoppat i vattenpölar eller hunden efter en långpromenad på strandängarna i lerigt väder. Ett torkskåp - perfekt för exempelvis blöta ytterkläder och skor - högskåp med extra förvaring, ljusa väggar samt praktiskt klinkergolv. Här inne huserar även husets frånluftsvärmepump.
Ett helt enkelt underbart poolområde i klockrent sydvästläge med stor wow-faktor som verkligen har allt det där man drömmer om under vinterns kalla och mörka vinterkvällar! Fint trädäck runt hela poolen med stora ytor som ger gott om plats för solbäddar, ett riktigt state of the art utekök och en härlig uteplats för matbord och stolar där middagen som lagats i uteköket sen kan avnjutas. Inbjudande och avslappnad atmosfär för både umgänge med vänner och familj samt avkoppling under långa varma dagar på tu man hand.
Härlig glasfiberpool med måtten 6,5 x 3 meter och en trappa i kortsidan där man gärna sitter i söderläge och svalkar sig samtidigt som man njuter av solen. Poolbelysning ger fin kvällseffekt och i skydd av susande bambu och klättrande klängväxter finns en tillhörande utedusch.
Sandfilter, pump och värmepump ny sedan ca. ett år.
Det eleganta växthuset på hela 18 kvm har förvandlats till ett stämningsfullt uterum för sommarens alla minnesvärda stunder – från långa middagar till avslappnade kvällar i mjuk sittgrupp med ett glas vin i handen. Här sitter du skyddad från både sommarregn och envisa mygg, omgiven av prunkande grönska, vindlande klätterväxter och mjukt filtrerat ljus genom det draperade taket. Det fungerar lika bra som ett stilfullt festutrymme under varmare månader, en skyddad plats för odling samt avkoppling och umgänge året om.
Poolside, under en pergola med skyddande tak, ligger ett utekök för hemmakocken med ambitioner! Här finns gasolgrill, vask, fina arbetsytor, hyllor och krokar på väggarna och förvaringsutrymme för ved undertill.
Fantastiskt välplanerat tomt där man med både fantasi och kunskap skapat en trädgård som har något för alla och där varje del känns som ett eget litet rum. På solsäkert söderläge breder ett generöst trädäck ut sig runt poolen – perfekt för lata dagar i solstolen, ett svalkande dopp eller kvällshäng med tända ljusslingor och något gott på grillen. Intill ligger ett genomtänkt utekök med allt du behöver för sommarens middagar under bar himmel. Trädgården är indelad i flera olika rum, var och en med sin egen karaktär – från lummiga hörn med klätterväxter och prunkande planteringar till öppna ytor för lek, umgänge och avkoppling. Här finns gott om sittplatser i både sol och skugga, och i västerläge en fin uteplats där middagsbordet får sin naturliga plats. På husets baksida, mot norr, ligger ett charmigt växthus som fungerar som uterum, och intill en överbyggd uteplats som förlänger utesäsongen. Silverpäronträd, stenträdgård med gångstigar i trä, fantasifull plantering och smarta lösningar skapar en miljö som är både prunkande och lättskött. En välplanerad trädgård att njuta av med alla sinnen – från vårens första grönska till sensommarens skördetid.
Gemensamhetsanläggning MALMÖ STRANDGÅRDEN GA:1: Ändamål - Väg och kommunikationsytor, grön och planteringsytor, lekytor, vägbelysning inkl ledningar, ledningar för konsumtionsvatten, ledningar för spillvatten och dag-och dräneringsvatten inkl brunnar samt miljöhus.
För 2025 är avgiften 7000:-/år, med möjlig rabatt om 350:-/år. Omkostnaden för vatten är för närvarande 17,56 sek per kubikmeter.
Samfällighet MALMÖ STRANDGÅRDEN S:1 - Avser: Utrymme för gemensamhetsanläggning
Värmepump, pump och sandfilter ca. 1 år gamla
Fönsterbänkar i sten.
Förråd
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 650 000 kr
Mark, totalt värde: 2 025 000 kr ().
Summavärde: 5 675 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2013
Värdeår: 2013
Pantbrev: Totalt fyra st. datapantbrev på sammanlagt 3 700 500:-
I fridfulla och familjevänliga Bunkeflostrand bor man nära havet och naturen men ändå bara ett stenkast från Malmö och Köpenhamn. I byn finns tillgång till all vardaglig service med Ica, apotek, flera olika skolor, förskolor, tandvård, vårdcentral och restauranger. På ca. 10 minuter är man dessutom på Emporia shoppingcenter och Hyllie station med pendling vidare inom Malmö/Skåne och Köpenhamn. Snäppet närmare ligger handelsområdet Svågertorp med allt från Ikea till byggvaruhus. Närhet till bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt och det är gångavstånd till flera roliga lekplatser i byn. Mot havet ligger de vackra strandängarna som är Malmös första naturreservat och där får och kor betar under sommarmånaderna. Den som är sugen på ett dopp har heller inte långt till Strandhem, närbelägna Klagshamn eller Sibbarp.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 8 195 000 kr |
| Adress | Parkmätaregatan 29 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Bunkeflostrand |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 137 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 627 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 2013 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Tegel |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Plåt |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft med återvinning |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepumpo |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| Driftskostnad |
52 300 kr/år
varav: El: 40 000 kr Samfällighet: 12 300 kr I samfällighetsavgiften ingår sophantering och vatten. Fastighetsavgift tillkommer (10 074:- för år 2025). Beräknat på 4 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 5 675 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 700 500 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning MALMÖ STRANDGÅRDEN GA:1 Samfällighet MALMÖ STRANDGÅRDEN S:1 |
