Välskött och gediget hus med härlig söderträdgård
Tillfälle att förvärva ett välskött och gediget hus. Fin planlösning med stort vardagsrum samt sovrumsavdelning med tre sovrum, utöver detta så har vi en separat matplats där det stora matsalsbordet får plats. Trädgården är helt underbar och ligger i sydväst så här har man sol mest hela dagen. Huset är väl omhändertaget och man har tänkt till när man gjort förbättringar, till exempel taket på boningshuset, där har man lagt bandtäckt plåt istället för papp vilket ger en helt annan livslängd. Till bilen har vi uppfart och eget garage, trevligt för den bilintresserade då här även finns smörjgrop. Huset säljes med friskrivning gentemot sk dolda fel. Huset är besiktigat och man har även gjort en gammamätning. Protokoll finns på hemsidan.
| Utgångspris | 3 950 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 98 Kvm |
| Tomtarea | 381 Kvm |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1965 |
Nästa visning hålls:
Från vardagsrummet så når man det mysiga uterummet. Perfekt ställe att sitta och njuta under sommarhalvåret. Här är gott om plats så det är bara att möblera upp efter tycke och smak.
Härligt rum där hela familjen kan samlas. Här är plats för stora soffgruppen samt tv - möblemang och mer därtill. Rummet är i öppen planlösning mot fina matplatsen som ligger just utanför kök.
Kök från Ballingslöv (1995), praktiskt med fina arbetsytor och gott om förvaring. Perfekt då man även här har en bra matplats. Diskmaskin samt spis och fläkt från 2021.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul@bulowlind.se
De tre sovrummen ligger i en avdelning för sig själv vilket är perfekt, här har man det lugnt och skönt även om övriga familjen håller hov i sällskapsytorna.
Snyggt och prydligt badrum med dusch som är renoverat 2001. Här har man kaklade väggar samt klinker på golv.
Fin gäst toa som ligger vid entrén, här renoverat 2002 med kakel och klinker.
Välkomnande hall som på ett trevligt sätt öppnar upp emot övriga bostaden.
Underbar trädgård i ett härligt soligt läge. Perfekt för solbad och rekreation och även de härliga grillkvällarna i goda vänners lag om sommaren. Ytan räcker även väl till barnens lek och stoj. Här trivs alla.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 702 000 kr
Mark, totalt värde: 1 580 000 kr ().
Summavärde: 3 282 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965
Det finns nio st. skriftliga pantbrev på totalt: 329 400:-
Mandelpilsgatan 17 har ett lugnt och barnvänligt läge i ett trivsamt kedjehus- och villaområde. Här bor man med parker och grönområden runt knuten – på bara sex minuters promenad når man Videdalsparken med lekplatser och fotbollsplan. Även natursköna Gyllins trädgård och Husie Mosse ligger inom gångavstånd, och lite längre bort väntar Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolf, pulkabackar och vacker natur. För barnfamiljen finns gott om förskolor samt både Husieskolan och Videdalsskolan nära till hands.
Goda servicemöjligheter finns i närheten med Coop, Ica Maxi Toftanäs och City Gross, och ett större utbud hittar man på Jägersro centrum. Kommunikationerna är utmärkta – det går snabbt att ta sig fram med cykel, buss eller bil. På bara några minuter når man både Inre och Yttre Ringvägen, och Öresundsbron nås på cirka 12–15 minuter
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 950 000 kr |
| Adress | Mandelpilsgatan 17 |
| Kommun | Malmö |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 98 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 381 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1965 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Bandtäckt plåt (från ca 1998) |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (1982) och en del 2-glas |
| TV/Internet | Fiber, abonnemang skall övertas av köparen |
| Driftskostnad |
33 254 kr/år
varav: Värme: 16 939 kr El: 8 000 kr Vatten/Avlopp: 5 815 kr Renhållning: 2 500 kr Kostnad för försäkring samt fastighetsavgift är ej medräknad i driftskostnaden. |
| Energiprestanda | 132 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 282 000 kr |
| Summa pantbrev | 329 400 kr |
| Servitut/GA |
Avtalsservitut ledning mm Avtalsservitut Ledningsrätt fjärrvärmeledningar |
