Staffanstorp - Borggård

Urmakarevägen 1

Visa på karta

Familjevilla Borggård

Härlig familjevilla på populära, barnvänliga Borggårdsområdet om hela 96+96kvm. Villan har genomgått många större renoveringar på senare år och känns väldigt fräsch och trivsam. Stor trevligt uppvuxen hörntomt med inglasat uterum och uteplats. Det finns även garage/förråd och uppställningsplats för 2 bilar med elbilsladdare. Huset har solceller vilket ger låga driftskostnader. Välkomna på visning!

I korthet

Utgångspris 4 375 000 kr
Rum 4
Boarea 96 Kvm
Biarea 96 Kvm
Tomtarea 635 Kvm
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1968
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Christian Ask

Direkt: 070-980 30 50
Mobil: 070-980 30 50

Ansvarig mäklare: Christian Ask
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 375 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till en charmig villa på ett populärt lugnt villaområde i nordöstra Staffanstorp. Här är majoriteten av husen uppbyggda under 60-70 i olika utförande och storlekar. Barnvänligt område och här finns stora grönytor, skolor och förskolor på gångavstånd.

Alla bilder

Hall 1

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

Alla bilder

Kök och matplats

Kök i delvis öppen planlösning med vardagsrum. Inredning i vitt och det finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Plats för matbord framför det stora fönsterpartiet som ger hela köket ett vackert ljus. Här finns även fjärrstyrda verikalpersienner för mörkläggning och solskydd
Utrustning: fläkt, inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin, kyl, frys, micro.

Alla bilder

Vardagsrum

Stort och ljus med delvis öppen planlösning mot kök. Här finns även fjärrstyrda verikalpersienner för mörkläggning och solskydd(ej mot uterummet)Plats för både sittgrupp och ett matrumsmöblemang. Härifrån når man även det inglasade uterummet.

Alla bilder

Hall 2

Välkomnande vardagsingång med lättstädat golv med klinker. Plats för avhängning och här finns även trappan ned till källarplan.

Alla bilder

Sovrum

Tre stycken sovrum i skiftande storlek varav det största har garderober med skjutdörrar.

Alla bilder

Badrum

Helkaklat i tidlösa färgval. 
Utrustning: duschväggar, toalett, handfat

Alla bilder

Toalett

Klinkers.
Utrustning: toalett, handfat.

Alla bilder

Hobbyrum

Två stora hobbyrum i källarplan. Det ena används idag som gym och det andra till syrum. 

Alla bilder

Tvättstuga

Stor tvättstuga i källarplan med arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Utrustning: grovvask, tvättmaskin, torktumlare.

Alla bilder

Förråd

Förråd i källarplan med gott om plats för förvaring.

Alla bilder

Uterum

Inglasat uterum med klinker och golvvärme samt gott om plats för matgrupp. Direkt utanför finns en stenlagd uteplats på ena sidan och trädäck på andra sidan.

Alla bilder

Trädgård

Härligt uppväxt trädgård belägen på hörntomt. Två uteplatser på vardera sidan om uterummet, den ena stenlagd och den andra med trädäck. Gott om plats för både barnens lekar och en odlingslott.

Alla bilder

Borggård

Borggård är ett populärt lugnt villaområde i nordöstra Staffanstorp där majoriteten av husen är uppbyggda under 60-70talet i olika utförande och storlekar. Området är väldigt barnvänligt och här finns stora grönytor, skolor och förskolor på gångavstånd. Även till Malmö och Lundabussen är det gångavstånd. Rekreationsområdet Mossen och cykelvägen till Lund finns alldeles intill.

 

Alla bilder

STAFFANSTORP

I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker. 

Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.

Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a.  fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här. 

Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m. 

Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.

Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamn och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Det finns även snabbuss 177 som tar dig till Malmö C på 19 min.

Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!

 

Alla bilder

Renoveringar

2016 - Kök
2019 - Badrum (våtrumscertifikat).
2020 - Installation av luft/luftvärmepump.
2022 - Solcellstak

Alla bilder

Planlösningar

Med reservation för avvikelser

Planlösningar

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 4 375 000 kr
Adress Urmakarevägen 1
Kommun Staffanstorp
Område Borggård
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 96 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 96 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 635 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1968
Grundläggning Källare
Stomme Trä
Fasad Tegel
Tak Solpanelspannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Vattenburen värme m luft/vatten värmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster OV 3-glasIsoler BV 2-glas
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 29 783 kr/år varav:
El: 19 250 kr
Vatten/Avlopp: 7 033 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beräknat på 3 person(er)
Energiprestanda 36 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 115 000 kr
Summa pantbrev 2 752 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 4 375 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
4 375 000 kr Budgivare 2 2025-04-24 10:34
4 355 000 kr Budgivare 1 2025-04-24 08:15
4 340 000 kr Budgivare 2 2025-04-22 20:01
4 275 000 kr Budgivare 1 2025-04-22 15:00