Välkommen

Välkommen till Blåmunkevägen 2 - ett rejält 1½-planshus som är beläget på lugnt, mycket barnvänligt område.

• Välplanerat boende med stora sällskapsytor
• Rymligt kök som rymmer hela familjen och ligger i anslutning till vardagsrummet
• Stort vardagsrum med med utgång till trädgård
• Braskamin 
• Fyra bra sovrum + arbetsrum
• Två badrum på botten- resp. ovanvåning
• Separat groventré/tvättstuga
• Uteplats under tak och murad grill
• Asfalterad uppfart och garage med fjärrstyrd garageport
• Barnvänligt läge på lugn gata med promenadavstånd till förskola, skola och lekplatser
• Renoveringsbehov

Kök

Ljust kök med matplats och originaldetaljer
Köket är placerat i direkt anslutning till hallen och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom charmiga snickerier i blått och vitt. Den generösa matplatsen vid fönstret rymmer enkelt ett större bord och badar i ljus från två stora fönster. Väggarna är delvis klädda i bröstpanel som tillsammans med de bevarade originalluckorna skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket nås både vardagsrummet och hallen, vilket skapar ett smidigt flöde i bostaden.

Matplats

Trivsam matplats i köket
I köket finns een rymliga matplatsen med plats för hela familjen. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Väggar med bröstpanel möter målade väggar i behaglig ton och skapar en harmonisk inramning till måltiderna. Här finns gott om plats för ett större matbord, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och bjuder på generösa ytor med plats för både soff- och matsalsgrupp samt bokhyllor. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, vilket ger ett öppet och trivsamt intryck. Parkettgolv och ljusa väggar utgör en tidlös bas, och glasdörrarna mellan kök och vardagsrum förstärker ljusflödet ytterligare. I vardagsrummet finns utgång till trädgården i soligt syd-/västläge. 

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med förvaring i fokus
Detta sovrum, beläget på entréplan i husets mer avskilda del, erbjuder en lugn atmosfär med utsikt mot trädgården. Rummet har ett fint ljusinsläpp och är utrustat med generös förvaring i form av platsbyggda garderober. Ytskikten går i ljusa, neutrala toner och golvet är belagt med praktisk laminat. Med sin placering intill badrum och groventré/tvättstuga lämpar sig rummet väl som huvudsovrum eller gästrum.

Sovrum 2

Ljust rum med flexibel användning
Sovrum 2 är placerat på entréplan och nås via vardagsrummet. Här finns ett stort fönster som släpper in gott om dagsljus och skapar en behaglig miljö för arbete eller vila. Rummet har parkettgolv, neutrala väggar samt gott om plats för säng, skrivbord och/eller annan möblering. Den nuvarande placeringen och storleken gör rummet lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Innerdörren till sovrum 2 finns i garaget. 

Allrum

Ljust allrum med takfönster och förvaring
På ovanvåningen möts man av ett nätt allrum med naturligt ljusinsläpp från ett generöst takfönster. Rummet fungerar utmärkt som ex. läshörna. Här finns även förvaringslösningar i form av inbyggda garderober. Trägolv och ljusa väggar ger en mjuk och varm känsla, samtidigt som rummets centrala placering ger enkel tillgång till övriga rum på våningsplanet. Lucka till vind. 

Sovrum 4

Ljust sovrum med snedtak
Detta trivsamma rum har en lugn och avskild placering på ovanvåningen. Ett generöst fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över taklandskapet. Snedtak och ljusa väggar skapar en ombonad känsla, medan rummets form gör det lättmöblerat för både säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barn- eller gästrum.

Badrum - Övre plan

Ljust duschrum med takfönster
På ovanvåningen finns ett funktionellt badrum med våtrumsmatta (renoverat1992) med WC, handfat och dusch bakom skjutdörrar. Takfönstret bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns också spegelskåp för praktisk förvaring i badrummet.

Gästtoalett

Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen
Direkt innanför entrén ligger en nätt gästtoalett med WC och handfat och väggfast spegel med hylla. 

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.r ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis. Dessutom är jag Handelsbankens godkända värderingsman i Burlövs kommun.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Trädgård

Lummig trädgård med gott om plats för livet ute
Lummig och lättskött trädgård som omger huset och skapar en grön oas med insynsskydd från välskötta häckar. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling – med fruktträd, blomsterbäddar och gräsmatta i flera väderstreck. Husets fasad i vitputs harmonierar fint med det svarta tegeltaket, och från trädgården nås både uteplatsen och bostadens entréer. Ett trivsamt och privat läge på hörntomt, med möjlighet till sol hela dagen. Fruktträden är 3 st äppelträd (2xvinteräpplen och 1xIngrid Marie).

Säljaren berättar

TAK: Nytt tak, betongtakpannor, 2021.
FASAD: Målning av husets trädetaljer samt fönster och dörrar målades samtidigt som garaget (2024).
FÖNSTER: Vardagsrum 3-glasfönster inkl altandörr (~2019); Sovrum 4 ovanvåning 3-glasfönster (~2020); Övriga fönster är original och är i dåligt skick. På ovanvåningen finns 4 takfönster som är i dåligt skick och svåra att öppna. Fönsterbrädor i svart marmor.
ÖVRIGA BYGGNADER: Garage/förråd om 26 kvm med fjärrstyrd garageport (2005). Kontruktion: Grund - platta på mark; Väggar - liggande fjällpanel; Tak - panel och dubbeltäckning, takpapp. Plats för en bil, bra arbetsbord och förvaring och dessutom finns ett skafferi i anslutning till garage/förråd. Garaget renoverat med plåtarbete, byte av viss ytterpanel samt målning av fasad 2024. I taket nära garageporten finns en fuktskada, vet ej om när eller hur den uppstått och om problemet kvarstår eller om det åtgärdades när garaget renoverades 2024. 
ASFALTERAD GARAGEUPPFART med plats för 1-2 bilar. 
TRÄDGÅRDSSKJUL om ca 4 kvm perfekt för blomkrukor, krattar, spadar etc. Trådgårdsskjutet är målat utvändigt samtidigt som garaget 2024. 

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 202 000 kr
Mark, totalt värde: 1 278 000 kr
Summavärde: 3 480 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Område

Välkommen till populära Svanetorpsområdet i Åkarp! Mycket trivsamt och barnvänligt område med återvändsgator. Bara ett stenkast bort finns den fina lekplatsen. Det finns dessutom flera, stora lekplatser och grönområden att välja på i omgivningarna. Härifrån är det gång-/cykelväg till förskola och lågstadie. Välkommen till lugna, fina Åkarp!

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns tre skolor och flera förskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. Värt att nämna är också att det är mycket fina cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarpsparken och Lomma.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.