Burlöv - Åkarp

Blåmunkevägen 2

Visa på karta

Villa med hörntomt - Garage med fjärrstyrd garageport - Lugnt, barnvänligt område!

På en insynsskyddad hörntomt i ett omtyckt villaområde finner vi denna rymliga och väl omhändertagna 1,5-plansvilla med garage/förråd och insynsskyddad trädgård. Här bor du med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för barnfamiljen som söker utrymme och utvecklingsmöjligheter. Entréplan erbjuder ett stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp, ekparkettgolv och utgång till trädgården. Här finns även ett rymligt kök med matplats för hela familjen, två sovrum, kaklat badrum, gäst-wc samt groventré/tvättstuga. Ovanvåningen bjuder på ytterligare två sovrum, varav ett med öppen spis som kan nyttjas som extra vardagsrum/allrum/TV-rum. Allrum och arbetsrum med takfönster och på ovanvåningen finns gott om förvaring i garderober och sidovindar. Här finns också ett badrum med dusch och takfönster. Trädgården är lummig och lättskött med uppvuxna häckar, fruktträd, grillplats och stor stenlagd uteplats under tak – idealisk för sommarens grillkvällar. Huset omges av gång- och cykelvägar och har ett skyddat läge utan direkt insyn. Välkommen till ett boende med själ och möjligheter – anpassa efter eget tycke och skapa ditt drömhem. Varmt välkomna att boka tid för visning!

I korthet

Utgångspris 3 975 000 kr
Rum 7
Boarea 156 Kvm
Biarea 7 Kvm
Tomtarea 560 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1966
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Bengtsson

Philip Dönnes
Bitr. mäklare

Visning

Nästa visning hålls om:

7 dagar
Visa alla

Välkommen

Välkommen till Blåmunkevägen 2 - ett rejält 1½-planshus som är beläget på lugnt, mycket barnvänligt område.

  • Välplanerat boende med stora sällskapsytor
  • Rymligt kök som rymmer hela familjen och ligger i anslutning till vardagsrummet
  • Stort vardagsrum med med utgång till trädgård
  • Braskamin 
  • Fyra bra sovrum + arbetsrum
  • Två badrum på botten- resp. ovanvåning
  • Separat groventré/tvättstuga
  • Uteplats under tak och murad grill
  • Asfalterad uppfart och garage med fjärrstyrd garageport
  • Barnvänligt läge på lugn gata med promenadavstånd till förskola, skola och lekplatser
  • Renoveringsbehov
Alla bilder

Entré

Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter
Redan i hallen möts man av en generös yta med vackert klinkergolv och tidstypiska detaljer. Den öppna trappan i trä leder upp till ovanvåningen och bidrar till rymd och karaktär. Här finns gott om plats för avhängning och möblering, samt tillgång till gäst-WC och praktisk passage vidare mot kök. Ljuset från sidofönstret vid ytterdörren ger ett trivsamt första intryck.

Alla bilder

Kök

Ljust kök med matplats och originaldetaljer
Köket är placerat i direkt anslutning till hallen och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom charmiga snickerier i blått och vitt. Den generösa matplatsen vid fönstret rymmer enkelt ett större bord och badar i ljus från två stora fönster. Väggarna är delvis klädda i bröstpanel som tillsammans med de bevarade originalluckorna skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket nås både vardagsrummet och hallen, vilket skapar ett smidigt flöde i bostaden.

Alla bilder

Matplats

Trivsam matplats i köket
I köket finns een rymliga matplatsen med plats för hela familjen. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Väggar med bröstpanel möter målade väggar i behaglig ton och skapar en harmonisk inramning till måltiderna. Här finns gott om plats för ett större matbord, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Alla bilder

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och bjuder på generösa ytor med plats för både soff- och matsalsgrupp samt bokhyllor. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, vilket ger ett öppet och trivsamt intryck. Parkettgolv och ljusa väggar utgör en tidlös bas, och glasdörrarna mellan kök och vardagsrum förstärker ljusflödet ytterligare. I vardagsrummet finns utgång till trädgården i soligt syd-/västläge. 

Alla bilder

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med förvaring i fokus
Detta sovrum, beläget på entréplan i husets mer avskilda del, erbjuder en lugn atmosfär med utsikt mot trädgården. Rummet har ett fint ljusinsläpp och är utrustat med generös förvaring i form av platsbyggda garderober. Ytskikten går i ljusa, neutrala toner och golvet är belagt med praktisk laminat. Med sin placering intill badrum och groventré/tvättstuga lämpar sig rummet väl som huvudsovrum eller gästrum.

Alla bilder

Sovrum 2

Ljust rum med flexibel användning
Sovrum 2 är placerat på entréplan och nås via vardagsrummet. Här finns ett stort fönster som släpper in gott om dagsljus och skapar en behaglig miljö för arbete eller vila. Rummet har parkettgolv, neutrala väggar samt gott om plats för säng, skrivbord och/eller annan möblering. Den nuvarande placeringen och storleken gör rummet lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Innerdörren till sovrum 2 finns i garaget. 

Alla bilder

Trappa

Vacker trappa med gedigen träkänsla
Den centralt placerade trappan binder samman husets båda våningsplan på ett naturligt sätt. Utförd i massiv trä med rundad handledare och öppna spjälor skapar den en varm, arkitektonisk detalj i bostadens hjärta. Trappavsatsen ligger i direkt anslutning till entrén och omges av tidstypiska valv med tegelinslag, vilket ger en harmonisk övergång mellan våningsplanen.

Alla bilder

Allrum

Ljust allrum med takfönster och förvaring
På ovanvåningen möts man av ett nätt allrum med naturligt ljusinsläpp från ett generöst takfönster. Rummet fungerar utmärkt som ex. läshörna. Här finns även förvaringslösningar i form av inbyggda garderober. Trägolv och ljusa väggar ger en mjuk och varm känsla, samtidigt som rummets centrala placering ger enkel tillgång till övriga rum på våningsplanet. Lucka till vind. 

Alla bilder

Sovrum 3

Rymligt rum med öppen spis och karaktär
Detta generösa rum på ovanvåningen bjuder på en varm och ombonad känsla med träpanel på väggar och snedtak. Här finns även bra förvaringsutrymme i form av en rejäl sidovind. Stora fönster i två väderstreck, varav ett takfönster, ger ett fint ljusinsläpp. En öppen spis bidrar till mysfaktorn och gör rummet perfekt som extra sällskapsrum, hobbyrum eller sovrum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och förvaring – ett flexibelt utrymme med många möjligheter. Obs! Simab meddelade den 17 januari 2025 följande info: "Vid försäljning av fastigheten ska ny ägare informeras om att eldningsförbund råder. Förbudet gäller fram tills en ny godkänd brandskyddskontroll genomförts."

Alla bilder

Sovrum 4

Ljust sovrum med snedtak
Detta trivsamma rum har en lugn och avskild placering på ovanvåningen. Ett generöst fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över taklandskapet. Snedtak och ljusa väggar skapar en ombonad känsla, medan rummets form gör det lättmöblerat för både säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barn- eller gästrum.

Alla bilder

Arbetsrum

Luftigt arbetsrum med takfönster
Detta arbetsrum erbjuder en trivsam plats för fokus och kreativitet. Här finns gott om naturligt ljus tack vare takfönster som vetter mot trädgården, och generöst med förvaring i platsbyggda garderober samt praktisk sidovind. Rummets planlösning ger goda möjligheter till både skrivbords- och hyllförvaring. Ett utmärkt val för den som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum med lugnt läge för arbetsro.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Ljust duschrum med takfönster
På ovanvåningen finns ett funktionellt badrum med våtrumsmatta (renoverat1992) med WC, handfat och dusch bakom skjutdörrar. Takfönstret bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns också spegelskåp för praktisk förvaring i badrummet.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

Klassiskt badrum med originaldetaljer
Rymligt badrum med klassisk karaktär, där originalkakel i blekgult möter klinkergolv i mosaikmönster med golvbrunn. Rummet är utrustat med WC, handfat, bidé samt dusch-/badkarsblandare monterad på väggen. Ett frostat fönster ger dagsljusinsläpp samtidigt som insynen begränsas. Här finns även praktiska detaljer som väggfasta krokar och förvaring.

Alla bilder

Groventré

Praktisk kombinerad groventré/tvättstuga
Groventré med tvättstugans funktioner samlade i ett praktiskt utrymme. Här finns tvättmaskin, vask med rostfri arbetsbänk och förvaringsskåp både över och under bänken. Väggfast hylla med krokar underlättar upphängning av ytterkläder eller redskap. Intill tvättdelen är fastighetens värmepanna placerad. Ett frostat fönster i dörren bidrar med dagsljus och avskildhet.

Alla bilder

Gästtoalett

Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen
Direkt innanför entrén ligger en nätt gästtoalett med WC och handfat och väggfast spegel med hylla. 

Alla bilder

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.r ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis. Dessutom är jag Handelsbankens godkända värderingsman i Burlövs kommun.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Alla bilder

Uteplats

Skyddad uteplats med murad grill
Skyddad uteplats i trädgårdens grönskande del, omgiven av häckar och buskage som ger insynsskydd och en avkopplande atmosfär. Den stenlagda ytan ramas in av upphöjda planteringsbäddar och täcks av ett transparent tak som släpper in ljuset men skyddar mot regn. Intill finns en fast grill i murad betong – perfekt för sommarens grillkvällar. En trivsam plats för umgänge, avkoppling och uteservering under stora delar av året.

Alla bilder

Trädgård

Lummig trädgård med gott om plats för livet ute
Lummig och lättskött trädgård som omger huset och skapar en grön oas med insynsskydd från välskötta häckar. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling – med fruktträd, blomsterbäddar och gräsmatta i flera väderstreck. Husets fasad i vitputs harmonierar fint med det svarta tegeltaket, och från trädgården nås både uteplatsen och bostadens entréer. Ett trivsamt och privat läge på hörntomt, med möjlighet till sol hela dagen. Fruktträden är 3 st äppelträd (2xvinteräpplen och 1xIngrid Marie).

 

Alla bilder

Säljaren berättar

TAK: Nytt tak, betongtakpannor, 2021.
FASAD: Målning av husets trädetaljer samt fönster och dörrar målades samtidigt som garaget (2024).
FÖNSTER: Vardagsrum 3-glasfönster inkl altandörr (~2019); Sovrum 4 ovanvåning 3-glasfönster (~2020); Övriga fönster är original och är i dåligt skick. På ovanvåningen finns 4 takfönster som är i dåligt skick och svåra att öppna. Fönsterbrädor i svart marmor.
ÖVRIGA BYGGNADER: Garage/förråd om 26 kvm med fjärrstyrd garageport (2005). Kontruktion: Grund - platta på mark; Väggar - liggande fjällpanel; Tak - panel och dubbeltäckning, takpapp. Plats för en bil, bra arbetsbord och förvaring och dessutom finns ett skafferi i anslutning till garage/förråd. Garaget renoverat med plåtarbete, byte av viss ytterpanel samt målning av fasad 2024. I taket nära garageporten finns en fuktskada, vet ej om när eller hur den uppstått och om problemet kvarstår eller om det åtgärdades när garaget renoverades 2024. 
ASFALTERAD GARAGEUPPFART med plats för 1-2 bilar. 
TRÄDGÅRDSSKJUL om ca 4 kvm perfekt för blomkrukor, krattar, spadar etc. Trådgårdsskjutet är målat utvändigt samtidigt som garaget 2024. 

Alla bilder

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 202 000 kr
Mark, totalt värde: 1 278 000 kr
Summavärde: 3 480 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Alla bilder

Område

Välkommen till populära Svanetorpsområdet i Åkarp! Mycket trivsamt och barnvänligt område med återvändsgator. Bara ett stenkast bort finns den fina lekplatsen. Det finns dessutom flera, stora lekplatser och grönområden att välja på i omgivningarna. Härifrån är det gång-/cykelväg till förskola och lågstadie. Välkommen till lugna, fina Åkarp!

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns tre skolor och flera förskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. Värt att nämna är också att det är mycket fina cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarpsparken och Lomma.

Alla bilder

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Alla bilder

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. 
Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planskiss Blåmunkev 2 - bv

Med reservation för avvikelser

Planskiss Blåmunkev 2 - ov

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 3 975 000 kr
Adress Blåmunkevägen 2
Kommun Burlöv
Område Åkarp
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 7
Boarea 156 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 7 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 560 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1966
Grundläggning Krypgrund
Stomme Låsfogad Ytongstav
Fasad Puts
Tak Betongtakpannor (2021)
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Biogas
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 2-/3-glasfönster (läs mer under rubriken säljaren berättar)
TV/Internet Fiber finns i gatan (Dra in fiber i huset kostar 17.000 kr + kostnad för framdragning till huset.
Driftskostnad 57 993 kr/år varav:
Värme: 40 822 kr
El: 6 507 kr
Vatten/Avlopp: 5 100 kr
Sotning: 388 kr
Samfällighet: 1 750 kr
Renhållning: 2 050 kr
Övrigt: 1 376 kr
Årsförbrukning gas: 25.145 kbm/år Årsförbrukning el: 1.448 kWh/år Kostnad/år för övrigt avser service av gaspanna vartannat år. Villaförsäkring samt fastighetsavgift på 10 074 kr (år 2025) tillkommer.
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 480 000 kr
Summa pantbrev 235 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!