Välkommen

Välkommen till Borggatan 21- en vacker och välskött 1920-talsvilla - en trädgårdsdröm i soligt söderläge!

• Vackert, gediget 1920-talshus 
• Härliga sociala ytor
• Burspråk
• 4 sovrum
• Helkaklat badrum
• Uterum
• Trädgårdsdröm
• Växthus
• Robotgräsklippare
• Garage
• Mycket barnvänligt område
• Goda kommunikationer med såväl buss som tåg
• Från Burlövs station erbjuds resor direkt till/från bl.a. Malmö/Lund/Kastrup/Köpenhamn

Kök

Ett rymligt och välplanerat kök med gott om arbetsyta och generösa förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Här möts klassiskt rutigt kakel och exklusiva bänkskivor i sten, vilket ger en både praktisk och elegant känsla. Fullt utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd inbyggnadsugn och -mikro samt diskmaskin, samt plats för en större matgrupp intill de stora fönsterpartierna. 

Vardagsrum

Välkommen till ett generöst vardagsrum som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Rummet präglas av vackra ekparkettgolv och ljusa väggar som skapar en trivsam och luftig atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett behagligt dagsljus och ger en fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för såväl vardagliga kvällar som festligare tillfällen.

Badrum

Fräscht badrum med helkaklade väggar i ljusa toner och klinkergolv med komfortabel golvvärme. Här finns en praktisk duschhörna utrustad med duschpanel och flera munstycken för extra komfort. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i skåp och hyllor, och ett mindre fönster ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Ett lättskött och funktionellt badrum med en ombonad känsla.

Hall

Trivsam hall (f.n. ej entré) med trappa till både ovan- och källarvåning. Väggarna pryds av varm träpanel som ger en ombonad känsla och fönstret i trappan tillsammans med fönsterpartierna i ytterdörren släpper in extra ljus. Ett perfekt intryck av ett välskött hem!

Trappa

Charmfull trappa i massivt trä som binder samman husets våningsplan på ett vackert och tidstypiskt sätt. De omsorgsfullt bevarade detaljerna och den generösa fönstersättningen intill trappan släpper in ett mjukt ljus som lyfter fram träets naturliga karaktär. Här får man en fin känsla av både hantverk och hemtrevnad.

Hall - Övre plan

Nätt hall på ovanvåningen, där vackra träpaneler möter en charmig tapetvägg med tegelmotiv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån nås både sovrummen och toaletten, och tack vare fönster och öppningar mot angränsande rum flödar dagsljuset generöst. Från hallen nås även förråd och trappa upp till den oinredda vinden.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med lättmöblerad planlösning och ett härligt ljusinsläpp från två håll. Väggarna är målade i en ljus, harmonisk ton och golvet är klätt med vacker ekparkett. Praktisk garderobslösning samt plats för skrivbord vid takkupan/fönstret, vilket skapar en perfekt yta för studier eller arbete.

Sovrum 4

Detta ljusa och luftiga rum på ovanvåningen bjuder på ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna är målade i en mild ton som samspelar fint med det ljusa trägolvet. Rummets utformning och storlek ger flexibilitet för både sovrums- eller kontorsmöblering, vilket gör det till ett perfekt alternativ för både barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Toalett

Praktisk toalett i stilrena toner med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Perfekt placerad för att enkelt kunna nås från samtliga rum på ovanvåningen.

Källare

Hallen i källaren har målade väggar och golv som ger en ljus och ren känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda skåp och plats för extra kyl- eller frysutrustning. Hallen binder samman källarens olika rum och har direkt anslutning till tvättstuga, hobbyrum och pannrum/förrådsutrymmen.

Hobbyrum

Ljust hobbyrum med målade väggar och målat betonggolv. Två fönster med glasblock ger fint ljusinsläpp samtidigt som de bevarar avskildheten. Här finns gott om plats för exempelvis kreativt arbete, hemmakontor eller extra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga - Dusch

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och duschplats. Väggarna är delvis kaklade och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Härifrån finns en praktisk ut-/uppgång till trädgården, vilket underlättar vid tvättdagar och trädgårdsarbete.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Trädgård

Den generösa trädgården om hela 820 kvm erbjuder en rogivande oas med gott om plats för både odling och avkoppling. Här samsas vackra blommande träd, buskar och planteringar med öppna gräsytor perfekta för lek och umgänge. På tomten finns även ett charmigt växthus för odlingsentusiasten samt en stenlagd uteplats där man kan njuta av soliga dagar. Fastigheten ramas in av en välskött häck som skapar en insynsskyddad och trivsam miljö. Trädgårdens disposition ger en harmonisk balans mellan prunkande grönska och praktisk användbarhet. I trädgårdens ena hörn finns ett charmigt växthus som skapar härliga möjligheter för odling av egna grönsaker, kryddor och blommor. En dröm för den odlingsintresserade som vill njuta av trädgårdsliv från tidig vår till sen höst.

Garage

Till fastigheten hör ett fristående garage med plats för bil samt generöst utrymme för förvaring. Garaget är placerat längst in på den stenlagda infarten, vilket ger smidig parkering och tillgång från gatan. Ett funktionellt och lättillgängligt komplement som förenklar vardagen.

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 954 000 kr
Mark, totalt värde: 1 408 000 kr
Summavärde: 3 362 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1924
Värdeår: 1929

Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:5
samfallighet_1

Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:16
samfallighet_2

Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:34
samfallighet_3

Område

Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykel avstånd är det till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.

4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center. 

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.