Välkommen

Längst ner på Hällkistegränd, på en hörntomt, ligger detta teglade hus. Ett perfekt läge för barnfamiljen med lite trafik, grönområde runt omkring och fina cykel- och promenadstigar som gör färden till förskola och skola säker!

Huset har en genomtänkt planlösning, idag 4 sovrum, två på vardera plan, men som även kan delas och bli fler efter familjens behov. Vardagsrum med stora fönster och dörr mot trädgården släpper in mycket naturligt ljus. Köket är i original och badrummen har våtrumsmattor.

På ovanvåningen finner man allrum, som kan användas som ett extra TV-rum eller spelhörna för barnen, samt två sovrum varav ett har eget badrum. Den stora trädgården ger både utrymme för lek och avkoppling, med potential för en mysig uteplats eller kanske en grillhörna. Det finns även ett isolerat förråd med dörr från trädgården och ett garage med manuell port. Framför garaget finns en stenbelagd yta med plats för en bil. Framsidan ramas in av en häck och en gång leder fram till ytterdörren. 

Med renoveringsbehovet kommer det även en chans att modernisera och skapa den perfekta lösningen för den egna livsstilen. Oavsett om du vill öppna upp planlösningen för mer öppen känsla eller lägga till moderna detaljer, finns det stora möjligheter att skapa ditt drömhem.

Kök

Köket, med sina släta originalluckor i en pigg gul nyans, har en klassisk design med en praktisk arbetsdel och plats för matbord. Diskbänk samt bänkskiva i laminat ger bra arbetsytor. Vit kakel.

Vitvaror i form av hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Matplats

Vid fönstret finns bra plats för matbord. På golvet ligger laminat.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och flera fönster ger ett fint ljusinsläppet och en härlig utsikt mot trädgården. En dörr ger smidig access, vilket gör det enkelt att ta sig ut och njuta av utomhusmiljön.

På golvet ligger laminat.

Sovrum 1

På entréplan finns två sovrum, och det första, som ligger på vänster sida, har ursprungligen varit två mindre rum men är idag ett rymligt och luftigt sovrum. Rummet har en dubbelgarderob och en dörr som leder ut till trädgården.

På golvet ligger en ljus plastmatta.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger med ingång från köket och har egen utgång till trädgården. Här finns plats att hänga ytterkläder, städskåp, äldre torkskåp (fungerar ej) , tvättmaskin- Cylinda, vask och varmvattenberedare (utbytt för ca 20 år sedan).

På golvet ligger en plastmatta.

Allrum

Ovanvåningen rymmer ett stort och ljust allrum, som har fönster i en kupa samt takfönster som släpper in ett fint ljus. Detta rymliga rum erbjuder gott om plats för familjen att umgås framför TV:n eller för barnen att leka på den generösa golvytan. 

På golvet ligger plastmatta.

Badrum - Övre Plan

Badrummet får fint ljus från takfönstret. På golvet ligger våtrumsmatta i blå nyans och väggarna är målade.

Handfat, wc och rejäl dusch.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1975. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:

- Luft/luft värmepump fungerar inte.
- Element i hall fungerar ej.
- Tänk på att taket är i original och kommer att behövas bytas i framtiden. Garagetaket är omlagt en gång men har troligen nått sin tekniska livslängd och behöver läggas om. Brädor på gavlar är i behov av målning och kanske några/flera brädor behöver bytas ut.
- Fönster är i original och behöver ses över. Tre fönster i sovrum på ovanvåning åt väster är utbytta och i tre glas. 
- Kassaskåp i hall samt platsbyggda bokhyllan i sovrum på ovanvåning lämnas kvar.
- Plank mot granne vid uteplats behöver bytas ut. 

- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 180 000 kr. Mark, totalt värde: 1 360 000 kr. Summavärde: 3 540 000 kr

Taxeringsår: 2024. Byggår: 1974. Värdeår: 1974

Område

Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.

Allmänt

Löddeköpinge har nära till hav med ett flertal trevliga badplatser. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning och dans m.m. Badhus finns i Kävlinge.

Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. 
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Det byggs även en outlet by i utkanten av Center Syds område där flera butiker och restauranger kommer att etablera sig.

Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn. 
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se