Välkommen

Välkommen till Ringbergagatan 41 - Trivsamt hus med luftiga sällskapsytor och fyra sovrum.

• Luftiga sällskapsutrymmen med öppen planlösning
• Kamin där man gärna eldar sprakande brasor under kyliga kvällar
• Stort uterum med härlig utsikt över trädgården
• Välplanerat kök som ligger öppet mot vardagsrummet
• Hela fem rum som är möjligt att använda som sovrum
• Tomt med de stora ytorna i soligt sydvästläge
• Generöst tilltagen terrass och flera uteplatser
• Barnvänligt läge med närhet till natur och lekplats
• Närbelägna skolor och förskolor

Matplats

I vardagsrummets vinkel - precis intill köket – ligger matplatsen där man lätt sitter många. Det är öppet, men ändå praktiskt uppdelat efter funktion, vilket gör rummet lättmöblerat. På bekvämt avstånd finns även en vinkyl, snyggt inbyggd i köksinredningen, där drycker till middagen förvaras i precis rätt temperatur. 

Uterum

Uterummet nås via en liten passage från vardagsrummet och har stora skjutbara glaspartier mot terrassen och trädgården utanför. Brädgolv som är behagligt under bara sommarfötter och fina ytor som passar både matbord med stolar eller ett loungemöblemang. En perfekt plats att sitta när kvällarna blir kyliga eller när det svenska sommarvädret överraskar med en regnskur – inglasningen förlänger dessutom utesäsongen och gör att boytan känns större.

Mäklaren i Husie

Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se

Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.

Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på  www.hittamaklare.se/andreas.bulow

Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie

Sovrum 1

Det första  sovrummet har fönster mot husets framsida och trädgården där. Ljust laminatgolv, vita väggar med en tapetserad fondvägg och ett charmigt fönster med blyinfattade rutor samt fönsterbänk i sten. 

Sovrum 2

Vägg i vägg med det första sovrummet ligger nästa - idag ett fint barnrum med plats att växa i. Här ryms enkelt både säng, skrivbord och lekhörna. Ljust laminatgolv och fönster mot uterummet.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet ligger innanför vardagsrummet och är i väl tilltagen storlek. Här har man tänkt till och - likt många andra i området - valt att konvertera delar av ett ursprungligt garage till boyta. En klokt drag som ger fler sovrum utan att behöva bygga till. Här finns dörr in till ytterligare ett litet rum - idag i bruk som extra förvaringsyta - som har vidare passage till förrådet på framsidan. Ljust laminatgolv, vita väggar och fönster mot trädgården på husets baksida.

Badrum

Rymligt, stilrent och funktionellt familjebadrum – precis som man vill ha det i vardagen. Helkaklat med vita väggar och snyggt kontrasterande mörk klinkergolv där detaljer följer med upp i väggarna. Här finns dubbla handfat med vidhängande avställningsyta, kommod och badrumsskåp med spegeldörrar ovanför - bra förvaringsutrymme för hela familjen. Dusch med skjutbar dörr och både tak- samt handdusch. Två dörrar leder in hit - vilket innebär att det ligger nära till hands för både de två första sovrummen samt vardagsrum och uterum. 

Tvättstuga

Separat tvättstuga - ett  bekvämt eget rum för tvätt, där man slipper dela utrymme med dusch och bad. Tvättmaskin och torktumlare i praktisk tvättpelare. Bredvid finns rostfri vask med under- och överskåp skåp som ger gott om skåpsutrymme. Tåligt klinkergolv, vita väggar och ett fönster som har utsikt mot uterummet

Hall

Luftig entréhall välkomnar in med blick rakt fram mot köket med vardagsrummets öppna planlösning och trädgården där utanför. Bra ytor med gott om plats för både ytterkläder och möjligheter för den som önskar att komplettera med garderober, sittbänk eller förvaringsmöbler. Här finns dörr in till praktiskt förrådsutrymme och till höger leder hallen vidare till nästa avdelning - ytterligare en hall med dörrar in till de första två sovrummen, badrummet och en riktigt rymlig klädkammare.

Framsida

Även på framsidan finns fina trädgårdsytor. Här finns en stenlagd uteplats under tak vid ytterdörren - en trivsam plats för bänk eller cafémöblemang. Ännu en gräsmatta, omgiven av gröna häckar och med en magnifik hängbjörk som sveper in uteplatsen i grönska. Fin, kullerstensbelagd uppfart och carport på husets sida som tillsammans ger plats att parkera flera bilar. Via en grind i carporten når man trädgården på husets baksida.

Område

Här bor du i en barnvänlig och idyllisk miljö med ett lugnt läge nära natursköna Bulltofta rekreationsområde – ett grönt paradis med vacker natur, slingrande motionsspår, skogspartier, glittrande dammar, grillplatser, minigolfbana och populära pulkabackar på vintern.
Den omtyckta Risebergaskolan ligger precis intill, vilket gör skolvägen både trygg och enkel. I området finns även flera förskolor samt gott om lekplatser för både stora och små.
Bussförbindelserna är smidiga – 6:ans linje stannar cirka 280 meter från huset – och man promenerar snabbt till närliggande Toftanäs med välsorterade butiker som ICA Maxi, ÖoB och Dollarstore, restaurangen Heat och flera gym för den träningssugne. För den som gillar golf ligger Kvarnby Golfklubb inom räckhåll, komplett med egen restaurang.
Tack vare det snabba tillträdet till både Yttre och Inre Ringvägen är det enkelt att ta sig runt i Malmö och vidare mot exempelvis Danmark.
Kort sagt – ett trivsamt och lugnt område som med både närheten till naturen och vardagens alla bekvämligheter - en idyll för barnfamiljen!

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.